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站在不同的角度會有不同的答案，其實真的沒有絕對誰好誰壞的。高層電梯房的電梯是重點，優(yōu)勢是高層住戶省去了爬樓梯的艱辛，又得到了高層的采光通風和減少了城市噪音。多層房價格較實惠，特別是看到電梯樓電梯出故障那種爬高層的辛苦，你就慶幸沒買高層了。其實價格和電梯的不同，你還應考慮的是周邊環(huán)境和樓房質量，有可能的話，還要注意鄰里關系，如果生活在鄰里矛盾重重，環(huán)境惡劣的地方，再好的房子也是白搭。
高層住宅和多層住宅的區(qū)別？哪一種房子更加適合居住??電梯房和多層哪個好？哪種更適合居??？
142****5926 | 2019-07-02 10:28:23
已有5個回答
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131****0331
一、住宅樓層分類
查看全文↓ 2019-07-02 10:29:15
1.低層住宅：一層至三層；
2.多層住宅：四層至六層；
3.中高層住宅：七層至九層；
4.高層住宅：十層及十層以上。
不同的住宅具有不同的居住感受，那么選擇哪一種類型的房子更好呢？答案因人而異，并且也需要根據買房家庭的實際情況來選擇。
二、各樓層情況分析
1.頂樓
頂層室內凈高略高、安靜，但夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。
2.十六層-頂樓
視野相對較好，空氣清新，暖氣好。但發(fā)生緊急情況時不易逃生。
3.八-十六層
該區(qū)域是相對明亮的樓層，光線好。有人認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度。物理專家指出，揚灰層只是一種說法，并未科學測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。 -
141****3154
多層高層住宅各有利弊 從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構。由于成本對價格的制約，一般情況下，高層建筑的住宅價格較高。由于全為鋼筋混凝土現澆，高層建筑一般抗震性能好，折舊年限長。 從使用成本來看，高層住宅比多層住宅消耗的生活成本更高。一般來說，高層住宅的物管費要高于多層住宅。另外，由于高層建筑要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗等，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆經常性費用等。
查看全文↓ 2019-07-02 10:29:09
從面積和實際使用率看，多層要高于高層住宅。眾所周知，購房時的計算面積為銷售面積，其中包括了對公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分攤。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實用率低。因此，如果你想得到更多使用面積，多層住宅會是更好的選擇。 從房型格局看，目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外，由于構造上的原因，多層住宅往往南北通風、室內無效面積少，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結構，室內戶型往往較局促，裝修相對麻煩。 -
148****3407
多層住宅與高層電梯住宅對比：
查看全文↓ 2019-07-02 10:29:05
1、一般情況下，高層的建筑標準、建筑質量要高于多層，如居住在較高的樓層 ，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、電梯公寓的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。
3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
4、家有老人高層方便，而多層就沒有很高，老人爬樓梯就當作是鍛煉身體。
5、公攤面積大；費用高。
6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2-1/3。 -
156****9238
1、高層住宅是什么？
查看全文↓ 2019-07-02 10:29:01
高層住宅是指十二層及十二層以上的住宅，一般設有電梯作為垂直交通工具，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。
2、多層住宅是什么？
多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
3、同一地段的多層與高層該如何選擇？
（1）從實際使用的住房面積來看，高層住宅率低于多層。
也就是說，同一建筑面積的房屋被購買，而高層建筑的樓面面積低于多層的內樓面面積。房子的面積既包括使用面積，也包括房屋的公共面積，例如樓梯的公共區(qū)域。由于電梯、電梯、候車室、地下室等，公共區(qū)域需要多層次共享，因此實際住房率較低。
（2）從構造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。
由于構造結構上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。高層住宅一般都采用框架剪刀墻結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計難一點，裝修也易帶來不便。
（3）從物業(yè)管理的角度來看，高層建筑要優(yōu)于多層建筑。
大多數高層物業(yè)管理比較完善，居住環(huán)境一般比較美觀舒適，綠化、景觀、環(huán)衛(wèi)、停車自行車、汽車等管理都比較好。
（4）從照明角度來看，高層住宅優(yōu)于多層住宅。
高樓視野更廣，空氣質量好，噪音小，自然風大，有的房間不需要安裝空調，采光好，日照時間長，有的對著太陽照射七小時到八小時。
（5）從樓層設施上看，高層比多層好。
上下樓有電梯，方便老人、殘疾人和病人。但是如果電梯的維護不到位，電梯一旦失靈，就更難上樓或下樓。由于樓層較低，樓梯一般只有樓梯，但電梯沒有設置。
（6）從建筑結構上看，一般來說，高層建筑的施工標準和施工質量均高于多層。
普通多層住宅一般是磚混結構，高層建筑由于其深厚、堅實的鋼筋基礎，厚度大、堅固、無滲水、抗震性能好。 -
153****6505
看個人愛好，建議買高層比較好。
查看全文↓ 2019-07-02 10:28:55
房屋買賣流程
（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。
相關問題
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答答
多層高層住宅各有利弊 從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構。由于成本對價格的制約，一般情況下，高層建筑的住宅價格較高。由于全為鋼筋混凝土現澆，高層建筑一般抗震性能好，折舊年限長。 從使用成本來看，高層住宅比多層住宅消耗的生活成本更高。一般來說，高層住宅的物管費要高于多層住宅。另外，由于高層建筑要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗等，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護付出一筆經常性費用等?！ 拿娣e和實際使用率看，多層要高于高層住宅。眾所周知，購房時的計算面積為銷售面積，其中包括了對公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分攤。高層住宅由于有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實用率低。因此，如果你想得到更多使用面積，多層住宅會是更好的選擇?！ 姆啃透窬挚?，目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外，由于構造上的原因，多層住宅往往南北通風、室內無效面積少，隔墻易于敲打，有利于裝修。而高層住宅往往采用框架剪力墻結構，室內戶型往往較局促，裝修相對麻煩。
全部3個回答>答給你一個很實在的例子和說法1、國家批地修住宅的地越來越少2、開發(fā)商會利用同樣地塊大小修建高層房屋才會盈利更多結論：多層的房子有早一日兩個字：拆遷！舒適度上面：1、很普遍的一個情況現高層的房間越來越小（因為公攤大）2、多層一般都是1梯2戶，而高層是多戶3、整體樓盤美觀，環(huán)境利用大于高層
全部4個回答>答我覺得還是多層的好，**起碼地震時牢固一些碰上沒電或者電梯壞的時候，爬樓梯不會太累。
全部3個回答>答這么簡單的道理，當然是樓梯房好。舉個例子，聯排別墅和商品房，哪個價貴？七八層的樓房可以不安電梯，也可以安電梯，但33層的樓房你就必須安電梯，沒得選，不要看到有電梯一下就到家門口了，今后有的是問題。個人觀點，望采納
全部5個回答>
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