社區(qū)公攤面積的計(jì)算方式有哪些，如何進(jìn)行計(jì)算？

已有6個(gè)回答

• 132****7354

  公攤面積要算清，別讓公攤吃掉你的實(shí)際使用空間。

  查看全文↓ 2024-08-14 07:23:52
• 188****8525

  公攤面積=分?jǐn)傁禂?shù)×個(gè)人產(chǎn)權(quán)面積。

  查看全文↓ 2024-08-12 12:34:08
• 180****7590

  公攤面積影響房貸計(jì)算。了解公攤比例，合理規(guī)劃貸款額度，避免財(cái)務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2024-08-07 12:44:37
• 155****4256

  公攤面積計(jì)算基于建筑面積和分?jǐn)傁禂?shù)。分析時(shí)，考慮公攤比例對(duì)房價(jià)和居住體驗(yàn)的影響。

  查看全文↓ 2024-08-05 12:42:23
• 132****8955

  公攤面積？就是大家共享的那部分，別算錯(cuò)就行。

  查看全文↓ 2024-08-04 15:22:54
• 134****4544

  公攤面積計(jì)算：分?jǐn)傁禂?shù)×個(gè)人產(chǎn)權(quán)面積。投資時(shí)，注意公攤比例，避免過高影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-08-04 14:59:17

相關(guān)問題

• 問 社區(qū)塔樓的公攤面積有哪些規(guī)定，如何計(jì)算？
  答

  公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)面積。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋營業(yè)稅的計(jì)算政策有哪些，如何進(jìn)行計(jì)算？
  答

  房屋營業(yè)稅的計(jì)算與多種因素相關(guān)，如地區(qū)、房屋類型、購買時(shí)間等。投資者應(yīng)關(guān)注稅收政策變化，結(jié)合當(dāng)?shù)財(cái)?shù)據(jù)和市場趨勢進(jìn)行合理規(guī)劃。

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• 問 社區(qū)公攤面積的大小應(yīng)如何評(píng)估和計(jì)算，有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  公攤面積的評(píng)估和計(jì)算是衡量住宅小區(qū)性價(jià)比的重要指標(biāo)。評(píng)估時(shí)，需考慮公攤面積的合理性和使用效率。計(jì)算時(shí)，將公攤面積與總建筑面積的比值作為公攤系數(shù)，系數(shù)越低，住戶的實(shí)際使用面積越大。此外，還需關(guān)注開發(fā)商的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以及相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 ??誰知道如何進(jìn)行計(jì)算日照分析？
  答

  日照分析主要操作流程一般分為以下幾步： 一、進(jìn)行日照設(shè)置 地點(diǎn)設(shè)置：選擇所在城市后，根據(jù)城市的地理位置程序自動(dòng)計(jì)算出經(jīng)度、緯度等信息； 時(shí)間設(shè)置：設(shè)置當(dāng)前日照分析標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間參數(shù)及計(jì)算精度； 系統(tǒng)設(shè)置：對(duì)日照系統(tǒng)參數(shù)進(jìn)行設(shè)置，包括圖面標(biāo)注文字高度，圖形單位和正北方向，日照時(shí)間及陰影顏色等； 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置：增加、修改、刪除、設(shè)置日照分析標(biāo)準(zhǔn)； 二、進(jìn)行日照建模 已經(jīng)是三維模型的，直接進(jìn)行模型轉(zhuǎn)換即可；對(duì)平面建筑圖形，需要通過日照建模使平面圖形轉(zhuǎn)換成三維模型。 三、選擇參與分析的建筑模型，進(jìn)行各種方式的日照分析 在方案初期，建議大家可以先使用沿線分析功能，如果方案不滿足日照要求，則可使用軟件提供的建筑物高度推算和建筑物位置推算功能，對(duì)方案進(jìn)行調(diào)整；方案后期，則可通過區(qū)域分析，窗戶端點(diǎn)分析及其它的日照分析方法進(jìn)行分析出表。 四、**后導(dǎo)出日照報(bào)告 目前軟件提供了通用日照報(bào)告模板，及杭州，寧波，溫州和上海地區(qū)的日照報(bào)告模板，用戶還可以自定義日照報(bào)告模板。

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• 問 公攤面積計(jì)算方式是什么
  答

  公攤面積計(jì)算方法公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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