容積率較高和較低，哪種情況更適合居住，為什么？

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• 150****9873

  聽說低容積率住宅更舒適，但價格高；高容積率住宅便宜，但可能不太適合居住。

  查看全文↓ 2024-08-21 15:26:09
• 134****4948

  低容積率住宅更宜居，但價格高；高容積率住宅價格低，但居住體驗差。

  查看全文↓ 2024-08-17 19:08:05
• 188****7619

  容積率影響居住舒適度和法律權(quán)益，低容積率更符合居住需求，但需注意規(guī)劃合規(guī)性。

  查看全文↓ 2024-08-16 09:25:22
• 150****5173

  低容積率住宅區(qū)通常居住環(huán)境更佳，但成本較高；高容積率住宅區(qū)成本較低，但居住舒適度可能受影響。

  查看全文↓ 2024-08-12 08:02:53
• 181****6513

  投資房產(chǎn)，低容積率住宅環(huán)境好，但成本高；高容積率成本低，但居住體驗差。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:53:28
• 180****9220

  容積率是衡量建筑密度的重要指標(biāo)，它反映了單位土地面積上的建筑總量。容積率較低的住宅區(qū)，通常意味著建筑密度小，居住環(huán)境更為寬敞舒適，綠化面積大，居住品質(zhì)較高。而容積率較高的住宅區(qū)，建筑密度大，居住空間相對擁擠，但可能因為土地利用效率更高，價格相對較低。從居住舒適度和生活品質(zhì)角度考慮，容積率較低的住宅區(qū)更適合居住。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:12:05

相關(guān)問題

• 問 容積率多少適合居住
  答

  　　如果容積率比較小，那么建筑面積相對也會更低一些，這樣居住起來舒適度也會更高，但是由于容積率是由政府部門規(guī)定的，不同住宅類型容積率也有一定的差異性，比如，6層以下多層住宅的容積率為0.8-1.2，28層以上的住宅容積率為1.8-2.5，19層以上的住宅為2.4-4.5?！　∵^高的容積率對于生活也是有一定影響的，主要表現(xiàn)在以下三個方面：1、高容積率的房屋意味著小區(qū)內(nèi)的房子比較多，居住的人口密度較大，而且高密度的人口對于小區(qū)內(nèi)的健身場所、娛樂中心以及消防通道等多個公共設(shè)施造成較大的壓力。2、如果容積率過高，那么小區(qū)內(nèi)的綠化比例相應(yīng)會減少，會造成樓間距過小或者是停車位不足的情況，影響到生活品質(zhì)。3、小區(qū)內(nèi)人口密度過大，而外來人員混入其中的難度相對來說也會降低許多，這樣對于安防系統(tǒng)也就提出了更高的要求。

• 問 容積率是什么？什么樣的容積率適合居住？
  答

  容積率低些好，居住舒適，綠化也多。

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• 問 容積率是什么，容積率是多少才適合居住
  答

  根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。對于購房者來說，容積率大小直接影響居住舒適度，容積率較小，建筑密度一般也就較低，居住舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的，現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為：11層小高層住宅為1．5～2．0，18層高層住宅為1．8～2．5，19層以上住宅為2．4～4．5。

• 問 容積率較小是否意味著更適合居住，對居住環(huán)境有哪些影響？
  答

  聽別人說容積率小的話住得舒服點，綠化會多點，居住環(huán)境應(yīng)該也會好些。

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• 問 ??電梯房和多層哪個好？哪種更適合居住？
  答

  一、住宅樓層分類1.低層住宅：一層至三層；2.多層住宅：四層至六層；3.中高層住宅：七層至九層；4.高層住宅：十層及十層以上。不同的住宅具有不同的居住感受，那么選擇哪一種類型的房子更好呢？答案因人而異，并且也需要根據(jù)買房家庭的實際情況來選擇。二、各樓層情況分析1.頂樓頂層室內(nèi)凈高略高、安靜，但夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。2.十六層-頂樓視野相對較好，空氣清新，暖氣好。但發(fā)生緊急情況時不易逃生。3.八-十六層該區(qū)域是相對明亮的樓層，光線好。有人認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度。物理專家指出，揚灰層只是一種說法，并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。

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