夫妻共同買房時，怎么判斷誰更適合做主貸人？

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• 180****6455

  主貸人應(yīng)具備穩(wěn)定收入、良好信用、合理負債等條件，以保障貸款合同的履行。

  查看全文↓ 2024-08-14 22:51:53
• 151****9949

  主貸人應(yīng)具備高收入、低負債、良好信用等特征，以降低貸款風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-08-11 07:40:28
• 166****4402

  誰有錢誰當(dāng)主貸人，簡單粗暴。

  查看全文↓ 2024-08-08 08:08:39
• 166****3987

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，主貸人應(yīng)具備穩(wěn)定收入、良好信用、合理負債等條件。

  查看全文↓ 2024-08-06 15:50:21
• 155****2260

  選收入高、信用好、負債少的一方作為主貸人。

  查看全文↓ 2024-08-05 21:34:56
• 180****2820

  1. 考慮收入穩(wěn)定性：主貸人應(yīng)具備穩(wěn)定的收入來源，以確保按時還款。2. 考慮信用記錄：主貸人應(yīng)有良好的信用記錄，以提高貸款審批通過率。3. 考慮負債情況：主貸人應(yīng)負債較少，以降低貸款風(fēng)險。4. 考慮工作性質(zhì)：主貸人應(yīng)從事相對穩(wěn)定的工作，以確保貸款期間收入不受影響。5. 考慮年齡因素：主貸人年齡不宜過大，以確保貸款期限內(nèi)能按時還款。6. 考慮家庭責(zé)任：主貸人應(yīng)考慮家庭責(zé)任，確保貸款期間家庭生活不受影響。7. 考慮貸款額度：主貸人應(yīng)根據(jù)家庭收入和負債情況，合理選擇貸款額度。8. 考慮貸款利率：主貸人應(yīng)了解不同銀行的貸款利率，選擇最優(yōu)惠的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-08-05 18:17:05

相關(guān)問題

• 問 什么是主購房人? 什么是“主貸人”和“次貸人”，誰更適合做主貸人
  答

  買房貸款由誰來做“主貸人”?有的夫妻覺得,房屋按揭款其實是兩個人一起來償還,不用分什么你我,填誰的名字都一樣。真的一樣嗎?大劉跟太太一起買房時,太太又打趣道:“你來做主貸人吧!要是以后你有了外心,住房貸款也就由你一個人來扛,算是對你的懲罰。”真的是這樣的嗎?貸款合同上沒有自己的名字,就不用承擔(dān)償債義務(wù)嗎?其實,人們對于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認識上,還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上,也有不少值得關(guān)注和考慮的細節(jié)。誤區(qū)一:不是主貸人離婚就不用還房貸嗎?答案顯然是否定的。就和婚后夫妻取得的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)一樣,婚后他們的債務(wù)也是共同債務(wù)。夫妻雙方無論是否是“主貸人”,是否共同申請了住房貸款,都有償還住房貸款的義務(wù)。只有當(dāng)房產(chǎn)判定由離婚后的一方所有,另一方才可以提出變更住房貸款人的要求,解除自己償還貸款的義務(wù)。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同,就不用繼續(xù)履行償債的義務(wù),無疑是他對住房貸款理解上的誤區(qū)。誤區(qū)二:不是主貸,就是參貸人?專業(yè)人士認為,“主貸”和“參貸”都是不標準的稱法。在銀行的住房貸款合同中,一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”,另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”,不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母),還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

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• 問 夫妻共同貸款買房誰做主貸人
  答

  共同貸款購買房屋，做主貸人要根據(jù)實際情況來確定：①通常情況下夫妻之間收入較高并且比較穩(wěn)定的人更容易貸到更高的額度，因此這類人做主貸人會更好一些。②注意夫妻之間的年齡通常情況下，選擇年輕的一方貸款的時間也會更久一些。③夫妻共同貸款買房的時候，還需要注意一些信貸政策所出現(xiàn)的變化，因為每個地區(qū)的信貸政策都會有一定的差別，比如對于社保繳納或者是社保年限有規(guī)定的地區(qū)購買房屋，那么盡可能選擇社保繳納時間長，并且工作固定年限長一些的人來做主貸人。④由于貸款買房需要看征信，如果征信不好的話，銀行可能不會放款，因此夫妻雙方之間如果有一方有信用污點，那么不建議做主貸人，盡可能選擇征信良好的人來做主貸人，這樣貸款會更加順利。

• 問 哪種瓷磚更適合做廚房裝修？
  答

  瓷磚按其使用功能可分為地磚、墻磚及腰線磚等三大類，其中各類磚中又細分成很多的品種，適合做廚房裝修的瓷磚有很多，依據(jù)自己喜歡的風(fēng)格可以進行選擇，IMOLA瓷磚用做廚房的有很多，值得購買。

• 問 怎么判斷房子是否適合做綠化？
  答

  樓頂綠化得防水、承重好、選好植物。光照夠，排水好，就適合綠化了！

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• 問 買房貸款主貸人都是怎么確定的，誰做主貸人更好
  答

  在簽訂住房貸款合同的時候，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險，這項綜合保險涵蓋了兩個方面，一是財產(chǎn)損失保險，當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險公司將承擔(dān)財產(chǎn)的損失;還有一項就是還貸保證責(zé)任險?！　〉?，仔細查看保險條款，我們可以看到，還貸保證責(zé)任險只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時候，保險公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。所以在選擇主貸方的時候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時，可由保險公司承擔(dān)剩余貸款。

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