買(mǎi)房貸款時(shí)選擇等額本金還是等額本息，哪個(gè)更好？

已有4個(gè)回答

• 155****0416

  等額本金適合收入穩(wěn)定且前期能承受較高月供的客戶(hù)；等額本息適合收入穩(wěn)定但希望月供固定的客戶(hù)。建議根據(jù)個(gè)人情況和市場(chǎng)利率選擇。

  查看全文↓ 2024-08-18 13:53:12
• 181****5098

  等額本金總利息低，適合長(zhǎng)期投資；等額本息月供穩(wěn)定，適合短期規(guī)劃。選擇應(yīng)考慮市場(chǎng)利率趨勢(shì)和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-08-15 08:17:49
• 185****5202

  看錢(qián)包，有錢(qián)就選本金，省錢(qián)；沒(méi)錢(qián)就選本息，省心。

  查看全文↓ 2024-08-14 22:03:28
• 155****5319

  等額本金與等額本息各有優(yōu)劣。等額本金前期還款額高，但總利息支出少，適合現(xiàn)金流充裕者。等額本息每月還款額固定，初期較低，適合現(xiàn)金流穩(wěn)定者。選擇應(yīng)根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和預(yù)期，參考最新房貸政策。

  查看全文↓ 2024-08-14 21:55:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款還款時(shí)選擇等額本息還是等額本金，哪個(gè)更劃算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)等額本息前期還款少些，等額本金總利息少一些。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)劃算？ 買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話(huà)，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房選擇等額本金好還是等額本息?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，等額本金比等額本息更佳，因?yàn)榈阮~本金每月還款金額固定，月供中的本金比重逐漸增加，早期的月供金額較低，總貸款利息也隨之減少，本息總額也減少，所以等額本金貸款的優(yōu)勢(shì)比較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 等額本息和等額本金哪個(gè)合算？ 買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話(huà)，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣，其中每月還款本金一樣，每月還款逐步遞減，總體利息要少一些，但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多，對(duì)自己不利，提前還款前，多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多，對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明：如果是貸款540000元/15年/12月=3000元，利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金，到你要提前還款時(shí) ，也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸等額本金好還是等額本息好？ 買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算？
  答

  買(mǎi)房貸款想提前還款，等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算，參考以下對(duì)比：　　1.不同方式各有優(yōu)劣　　等額本金還款法是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。由于每月的還款本金固定，利息則越來(lái)越少，月還款額遞減，這樣借款人起初還款壓力較大，但隨時(shí)間的推移月還款額越來(lái)越少?！　〉阮~本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。相對(duì)于等額本金還款法，劣勢(shì)在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分。但該方法每月還款額固定，可以讓借款人有計(jì)劃地控制家庭收支，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況確定還貸能力?！　?.同等收入水平等額本金貸款額度低　　按規(guī)定，繳存職工使用公積金貸款購(gòu)房，月還款額不得高于家庭月收入的一半。假設(shè)某職工需要申請(qǐng)20萬(wàn)貸款，分20年償還，選擇等額本息的還款方式，他的月工資只需達(dá)到2540元，而選擇等額本金月工資則需達(dá)到3170元?！　∪绻脑鹿べY為2600元，要貸款20萬(wàn)的話(huà)，選擇等額本息就可貸20年，而選擇等額本金則需要貸30年；在選擇等額本金還款方式的情況下，如果他仍想貸20年，其貸款額度則只有16萬(wàn)元?！　∵@意味著，要想少付利息則需要支付更多的本金，前期還款壓力也相對(duì)較大；在同等收入水平和同樣貸款年限下，購(gòu)房人的貸款額度也相對(duì)較低。　　3.等額本息還款多年，提前還款有點(diǎn)虧　　如果考慮若干年后提前還款，那么還是選擇等額本金還款方式較合適，因?yàn)檫x擇等額本息在提前還款有點(diǎn)虧。　　因?yàn)榈阮~本息還款法每期還款額中的本金都不相同，在貸款初期每月的還款中，利息占的比重較大，本金占的比重較小。而等額本金還款法在整個(gè)還款期內(nèi)每期還款中的本金都相同，償還的利息逐月減少。在貸款年限相同的條件下，采用等額本息還款法所付出的利息要高于等額本金還款法。在當(dāng)前加息預(yù)期依然比較強(qiáng)烈的市場(chǎng)狀況下，采用等額本息還款法，由于**初幾年還款中付給銀行的利息要遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于本金，相對(duì)來(lái)說(shuō)提前還貸就有點(diǎn)劃不來(lái)。

  全部4個(gè)回答>