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等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見的個人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內(nèi)每月償還固定的本金數(shù)額，而每月的利息數(shù)額依據(jù)剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對于買房的借款人來說，如果在貸款還款期內(nèi)穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因為它能夠讓借款人在貸款還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動影響。
全部3個回答>貸款買房選擇等額本金好還是等額本息?
133****1538 | 2023-03-28 18:26:03
已有3個回答
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158****3735
一般來說，等額本金比等額本息更佳，因為等額本金每月還款金額固定，月供中的本金比重逐漸增加，早期的月供金額較低，總貸款利息也隨之減少，本息總額也減少，所以等額本金貸款的優(yōu)勢比較大。
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154****0313
等額本息是比較好的選擇，因為等額本息貸款的還款方式有利于投資者緩解負(fù)擔(dān)，每月還款金額都是一樣的，比較容易控制現(xiàn)金流，也比較有利于投資者的還款計劃，投資者可以根據(jù)自身的情況，合理規(guī)劃貸款的時間，控制貸款的費用。
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139****4123
如果你想在貸款期內(nèi)盡快清楚貸款本金，那么等額本金是一個更好的選擇，因為在每個月的期初，你需要支付的本金部分是一樣的，而還款總額會逐漸降低；然而，如果你需要在貸款期內(nèi)穩(wěn)定的支付貸款，那么等額本息是一個更好的選擇，因為每月的還款金額是一樣的，但本金的支付比例會逐漸增加。
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一般來說，等額本金比等額本息更佳，因為等額本金每月還款金額固定，月供中的本金比重逐漸增加，早期的月供金額較低，總貸款利息也隨之減少，本息總額也減少，所以等額本金貸款的優(yōu)勢比較大。
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等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見的個人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內(nèi)每月償還固定的本金數(shù)額，而每月的利息數(shù)額依據(jù)剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對于買房的借款人來說，如果在貸款還款期內(nèi)穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因為它能夠讓借款人在貸款還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動影響。
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好等額本息和等額本金在貸款方式上有很大的不同，它們各有優(yōu)勢和劣勢，根據(jù)不同用戶的不同需求，選擇最合適的貸款方式是非常重要的。等額本息：其特點是每期還款金額固定，在期初還款金額中，本金占較大比例，利息占較小比例；到期期末，本金占較小比例，利息占較大比例，由于每期還款金額固定，可以使還款計劃變得更加容易管理。等額本金：其特點是每期還款金額不固定，在貸款的初期期間，還款金額較大，每期還款金額逐漸減少，到期期末，還款金額較?。淮送?，由于每期還款金額不固定，每期的利息費用也不固定，這樣可以節(jié)省利息費用，使貸款費用更低。因此，等額本息和等額本金各有優(yōu)劣，建議用戶根據(jù)自身情況，合理選擇適合自己的貸款方式。
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等額本息好。等額本息還款法是指在還款期限內(nèi)把貸款數(shù)額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和利息，這樣在一開始還款數(shù)額的利息占比較大，隨著時間的推移本金所占比重逐漸增加，利息逐漸減少。等額本金還款法是每月償還貸款本金相同數(shù)額，每月利息根據(jù)剩余本金計算并逐月遞減。由于每月還款本金數(shù)額不變，所以每月還款總額也不變，最后一期還款金額要比其他期數(shù)多，因此等額本金的還款總額會比等額本息的還款總額少?？偠灾?，等額本息還款法更加合理，因為它的貸款總額更少，貸款期間的經(jīng)濟壓力相對較小，并且不會有最后一期還款金額大的情況發(fā)生。
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