買房貸款是選擇等額本金好還是等額本息好

已有2個回答

• 155****4342

  等額本息好。等額本息還款法是指在還款期限內(nèi)把貸款數(shù)額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和利息，這樣在一開始還款數(shù)額的利息占比較大，隨著時間的推移本金所占比重逐漸增加，利息逐漸減少。等額本金還款法是每月償還貸款本金相同數(shù)額，每月利息根據(jù)剩余本金計算并逐月遞減。由于每月還款本金數(shù)額不變，所以每月還款總額也不變，最后一期還款金額要比其他期數(shù)多，因此等額本金的還款總額會比等額本息的還款總額少。
  總而言之，等額本息還款法更加合理，因為它的貸款總額更少，貸款期間的經(jīng)濟壓力相對較小，并且不會有最后一期還款金額大的情況發(fā)生。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 148****9685

  這要根據(jù)個人的實際情況來決定。如果您有足夠的資金，您可以考慮等額本金，因為它會節(jié)省您的貸款成本。如果您沒有足夠的資金，可以考慮等額本息，因為它可以保證每個月支付穩(wěn)定的金額。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37

相關(guān)問題

• 問 貸款買房是選擇等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見的個人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內(nèi)每月償還固定的本金數(shù)額，而每月的利息數(shù)額依據(jù)剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對于買房的借款人來說，如果在貸款還款期內(nèi)穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因為它能夠讓借款人在貸款還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動影響。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房是選擇等額本息好還是等額本金好
  答

  等額本息是指在還款期內(nèi)每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，這種方式也是常見的個人住房貸款方式。而等額本金則是指在還款期內(nèi)每月償還固定的本金數(shù)額，而每月的利息數(shù)額依據(jù)剩余本金而變化，這種方式能夠讓借款人在還款期內(nèi)前期每月償還的貸款總額更多，后期每月償還的貸款總額更少。對于買房的借款人來說，如果在貸款還款期內(nèi)穩(wěn)定的收入，建議采用等額本息方式。因為它能夠讓借款人在貸款還款期內(nèi)每月償還的貸款總額不變，更容易控制還款額度，不受收入的波動影響。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房選擇等額本金好還是等額本息?
  答

  一般來說，等額本金比等額本息更佳，因為等額本金每月還款金額固定，月供中的本金比重逐漸增加，早期的月供金額較低，總貸款利息也隨之減少，本息總額也減少，所以等額本金貸款的優(yōu)勢比較大。

  全部3個回答>
• 問 房貸是等額本金好還是等額本息好? 想提前還房貸等額本金好還是等額本息好
  答

  等額本息還款每月還款一樣多，前期還款中利息占比較大，等額本金每月還款額遞減，前期還款中本金占比大；就還款壓力來說，本金前期還款壓力較大；就利息總額來說，本金比本息少還很多利息，如果不考慮前期還款壓力且有提前還清貸款的可能，建議使用等額本金。從銀行的利益角度來講，他是不會給你推薦等額本金的，并且會阻止你使用等額本金。因為使用等額本息的話，貸款人在還款的前期已經(jīng)將大部分的利息都還掉了，就算貸款人提前還款了，銀行的大部分利息已經(jīng)收回來了，損失已經(jīng)降到**小。而使用等額本金的還款方式，前期還的大部分是本金，如果客戶提前還款，銀行損失比較大。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房選擇等額本金好還是等額本息?
  答

  一般來說，等額本金比等額本息更佳，因為等額本金每月還款金額固定，月供中的本金比重逐漸增加，早期的月供金額較低，總貸款利息也隨之減少，本息總額也減少，所以等額本金貸款的優(yōu)勢比較大。

  全部3個回答>