農(nóng)村小產(chǎn)權房是否可以辦理抵押貸款，需要哪些條件？

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• 188****2656

  聽說農(nóng)村小產(chǎn)權房不能辦理正規(guī)抵押貸款，風險比較大。具體我也不太清楚，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-10 15:38:14
• 151****7847

  農(nóng)村小產(chǎn)權房不能辦理正規(guī)抵押貸款。

  查看全文↓ 2024-08-07 23:02:06
• 181****9862

  農(nóng)村小產(chǎn)權房辦理抵押貸款存在法律風險。小產(chǎn)權房沒有合法產(chǎn)權，不能作為抵押物。即使私下辦理，也不受法律保護。建議謹慎考慮，避免權益受損。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:40:00
• 132****8894

  農(nóng)村小產(chǎn)權房辦理抵押貸款存在一定難度。首先，小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的土地使用權證和房屋所有權證，法律地位不明確。其次，銀行和金融機構通常不接受小產(chǎn)權房作為抵押物。如果確實需要辦理，可能需要通過民間借貸或小額貸款公司，但風險較高，利率可能較高。建議咨詢專業(yè)律師或金融顧問，評估風險和可行性。

  查看全文↓ 2024-08-06 21:35:11

相關問題

• 問 ??小產(chǎn)權房可以抵押貸款嗎?需要哪些材料?
  答

  《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。當然，這并不代表著小產(chǎn)權房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

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• 問 農(nóng)村住房可以抵押貸款?需要符合哪些條件?
  答

  什么樣的房屋可以用于抵押貸款(一)房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;溫馨提醒：用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。一般由當?shù)氐霓r(nóng)村信用社或者農(nóng)行、農(nóng)發(fā)行，可以咨詢一下。

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• 問 小產(chǎn)權房如何抵押貸款?如何使用小產(chǎn)權房辦理抵押貸款
  答

  我行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況。具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

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• 問 農(nóng)村小產(chǎn)權房抵押貸款如何操作
  答

  小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”?！靶‘a(chǎn)權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分,其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。

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• 問 小產(chǎn)權房如何抵押?小產(chǎn)權房可以抵押貸款嗎
  答

  不是的，在《物權法》出臺之前，有些地方房管局是要求房產(chǎn)抵押時同時提供土地證的，目的是為了確定土地性質是國有還是集體或宅基地等。在《物權法》出臺后，第四篇第十六章首要百八十二條明確規(guī)定了“以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)客服或電400-878-1616免費咨詢下。

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