過戶房產如果帶有閣樓，稅費的繳納方式有何不同？

已有5個回答

• 133****9311

  閣樓可能影響總價，稅費也就可能高點。

  查看全文↓ 2024-08-13 11:07:00
• 181****4655

  從法律角度看，閣樓若計入房產面積，則過戶時需按比例繳納相關稅費。務必明確閣樓產權歸屬及面積，以保障您的合法權益。

  查看全文↓ 2024-08-11 07:07:48
• 184****1348

  過戶房產帶閣樓，稅費繳納方式不直接因閣樓而不同。但閣樓若計入房產面積，將影響房產總價，進而間接影響契稅、個稅等計算。需依據(jù)當?shù)刈钚抡邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2024-08-07 08:18:47
• 166****3619

  帶閣樓的房產過戶，稅費主要看房產總價和面積，閣樓面積若計入，稅費可能會稍高。但閣樓增加居住空間，值得考慮。

  查看全文↓ 2024-08-06 20:35:22
• 150****7295

  閣樓不影響稅費基本計算，但會影響房產總價，進而影響稅費額度。注意評估閣樓增值潛力，合理定價。

  查看全文↓ 2024-08-06 19:05:19

相關問題

• 問 想問下購買帶有閣樓的房子好不好？
  答

  這得看你家的具體情況，比如入住人員多少，有沒有老人樓層高不方便等。個人感覺帶閣樓的好處是：房間多，可以分功能，比如書房獨立，如果家里來人住，住著寬敞，相互影響極??；熱氣片請專業(yè)施工人員應該可以自己加到閣樓上的。頂樓的問題不外乎水壓夠不夠，頂層的防水問題。

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• 問 房產證分幾類?有何不同?
  答

  一、房產證種類一般來說現(xiàn)在的房子產權證書不外乎這三種：平凡商品房、經濟實用房、房改房。1、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。2、經濟適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在坐標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。三、房改房。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證和按標準價購買的產權證．成本價的產權證說明該房屋的使用、占有、處置的權利全部歸產權人，不需經過原產權單位同意就可處置，但該房屋不能辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。二、房屋按產權性質：第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。具體又分三個細類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區(qū)(縣)級公產和撥用產。第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產。第四類：聯(lián)營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。第五類：股份制企業(yè)房產，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產。第六類：港、澳、臺胞房產。具體又分為合資產、合作產和獨資產。第七類：涉外房產，指中外合資經營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。第八類：其他產。凡不屬于以上各類別的房產，都歸在這一類。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。

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• 問 房產證與地契有何不同
  答

  是的，老房子或者現(xiàn)在農村城鎮(zhèn)的房子是有地契的，不過一般城市的房子都有一個大紅本，那就是房產證了，其實功效是一樣的。

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• 問 房產證有哪幾種？有何不同？
  答

  ?以下是華律網(wǎng)小編收集到的關于產權證和房產證的區(qū)別的簡單介紹，希望對您有幫助。房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。相關法律知識：房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。延伸閱讀：房產證上加名字流程及費用房屋產權證辦理流程及注意事項

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• 問 土地出讓方式的商品房與其他商品房有何不同？
  答

  土地出讓方式的商品房，開發(fā)商需先支付土地出讓金。

  全部3個回答>