出售房屋時，作為賣家需要繳納哪些費(fèi)用？

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• 133****1499

  稅費(fèi)、合同審查，經(jīng)驗(yàn)告訴我，細(xì)節(jié)決定成敗。

  查看全文↓ 2024-08-20 07:58:24
• 132****3710

  賣家需繳納稅費(fèi)，注意合同合法性。

  查看全文↓ 2024-08-16 16:58:48
• 181****2739

  賣家應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，同時確保交易合同合法有效，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-13 07:53:33
• 133****8796

  賣家需注意貸款未結(jié)清時，可能需先還清貸款，再進(jìn)行房屋交易。

  查看全文↓ 2024-08-12 23:50:06
• 185****8300

  作為賣家，需繳納稅費(fèi)如契稅、個人所得稅、增值稅等，具體費(fèi)用根據(jù)房屋性質(zhì)、持有時間及地區(qū)政策而定。

  查看全文↓ 2024-08-12 23:25:33

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)內(nèi)門面房出售,賣家需要繳納哪些費(fèi)用?
  答

  如果這里的物業(yè)也負(fù)責(zé)門面房的衛(wèi)生，環(huán)境的管理就的交給他們物業(yè)費(fèi)的

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• 問 辦理房屋交換時，需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  需繳納以下費(fèi)用：1、住宅：登記費(fèi)：80元/套（非成套：80元/證）；配圖費(fèi)：20元/證；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：交換雙方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交換雙方各100元/套。2、非住宅：登記費(fèi)：550元/證；配圖費(fèi)：20元/證；轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：交換雙方各5元/平方米。

• 問 出售房子要交哪些費(fèi)用
  答

  出售房子要交的費(fèi)用一般有：1、中介費(fèi)：即房屋買賣中所付的經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用，不同的中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。2、稅費(fèi)：賣房子需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括房產(chǎn)稅、增值稅、契稅等。3、公證費(fèi)：在房屋買賣中，公證費(fèi)一般由買方承擔(dān)，也可以由買賣雙方協(xié)商決定由誰來承擔(dān)。4、擔(dān)保費(fèi)：購房者在購買過程中，為保證買賣雙方利益，需要支付一定的擔(dān)保費(fèi)。5、調(diào)查費(fèi)：在房屋買賣過程中，買方需要支付相關(guān)的調(diào)查費(fèi)，以確保購買的房屋無瑕疵。

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• 問 交房時，還有哪些費(fèi)用是需要繳納的？
  答

  1、契稅的問題　　契稅交納的時間。按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開放商/物業(yè)會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕?！　∑醵惖氖杖∪?。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的!　　2、交房費(fèi)用問題　　業(yè)主在收樓時按照購房合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，交齊收樓時應(yīng)交納的購樓款，建設(shè)單位就應(yīng)將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設(shè)單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進(jìn)行過承諾，還應(yīng)交納自己承諾繳納的物業(yè)管理費(fèi)用　　3、物業(yè)費(fèi)的問題　　注：據(jù)說物業(yè)費(fèi)審批部門一般會就物業(yè)費(fèi)的價格征求小區(qū)業(yè)主意見并且電話錄音(一般征求10個人左右)，至于誰被訪問,只有開發(fā)商知道。這需要集體收房時大家及時通氣，免得被鬼子鉆了空子?！　?、取暖費(fèi)的問題　　一般情況，對物業(yè)公司代收的取暖費(fèi)，買房人在供暖開始前繳納即可，不一定要在入住前繳納，并有權(quán)拒絕繳納辦理入住手續(xù)前的供暖費(fèi)。

• 問 交房時需要繳納什么費(fèi)用
  答

  第一、面積補(bǔ)差現(xiàn)在的商品房以預(yù)收居多，商品房買賣合同以規(guī)劃面積計價。但在實(shí)際收房時，實(shí)測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補(bǔ)償相應(yīng)的房款，一般在3%以內(nèi)的需要補(bǔ)交房款，超出3%的部分不需要。如果實(shí)測面積比合同面積小，開發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權(quán)要求退房。第二、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。開發(fā)商交房時都會找一個物業(yè)公司合作，負(fù)責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù)，這個物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時都必須繳納，這個費(fèi)用各地不等，具體以物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來確定，北京地區(qū)100平米的住宅的新房，通常物業(yè)費(fèi)在3000元左右。第三、供暖費(fèi)用如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費(fèi)用，各開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)不同，筆者所在的小區(qū)正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費(fèi)。至于供暖費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。第四、契稅契稅是收房時必須要繳納的。**新的政策是，購買90平米以下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。第五、裝修保證金裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費(fèi)用可以暫緩繳納。第六、公共維修基金公共維修基金也是國家強(qiáng)制征收的。征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。第七、其他費(fèi)用期房小額費(fèi)用，還有建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、天然氣、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)?？傊?，買房時不要以為**有了就能買房了，經(jīng)過計算，**之外的各種費(fèi)用通常能占到總房款的10%左右，這可是一筆相當(dāng)多的費(fèi)用。

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