公積金零首付購(gòu)房有哪些相關(guān)政策？

已有6個(gè)回答

• 185****2042

  零首付購(gòu)房，政策多變，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-08-16 22:34:14
• 188****7279

  零首付購(gòu)房需謹(jǐn)慎，確保合同條款明確，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-12 23:18:03
• 131****5887

  零首付購(gòu)房政策可能短期內(nèi)刺激市場(chǎng)，但長(zhǎng)期看，需關(guān)注其對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定性的影響。

  查看全文↓ 2024-08-09 22:08:33
• 130****0197

  零首付聽起來很美，但別被忽悠了，小心陷阱。

  查看全文↓ 2024-08-07 17:19:54
• 185****6214

  零首付購(gòu)房政策因地區(qū)而異，通常要求購(gòu)房者有穩(wěn)定收入和良好信用。政策旨在刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，但需注意潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-06 22:42:04
• 185****9755

  零首付購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)大，投資需謹(jǐn)慎，建議先了解政策再?zèng)Q定。

  查看全文↓ 2024-08-06 21:47:24

相關(guān)問題

• 問 零首付買房子怎么可以零首付
  答

  開發(fā)商推銷的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來給定期限內(nèi)把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。第二種零首付是通過提高成交價(jià)，多申請(qǐng)房貸，比如總價(jià)100萬的房子，簽150萬的合同，首付就出來了。這是不被允許的，不允許這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。且多申請(qǐng)房貸，月供壓力大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時(shí)還款就困難。買一套零首付的房子很美，但并沒有開發(fā)商宣傳的那么美。零首付好像沒有門檻，都可以申請(qǐng)。其實(shí)門檻更高，至少有資格買房。國(guó)外買家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者有穩(wěn)定的收入，還款能力和信用記錄，否則無法申請(qǐng)貸款。

• 問 零首付購(gòu)房的套路
  答

  零首付購(gòu)房的套路其實(shí)主要是兩種方法，一種就是現(xiàn)有開發(fā)商進(jìn)行墊資，另外一種就是進(jìn)行信用貸，無論哪種方法對(duì)于購(gòu)房人來說都是需要額外再支付一部分費(fèi)用的，本來首付款就不太夠的話，再額外支付費(fèi)用，無形之中也會(huì)增加購(gòu)房的成本，所以不建議大家進(jìn)行零首付的貸款，需要先提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款，然后剩余的資金可以向正規(guī)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。所謂的開發(fā)商墊資指的就是開發(fā)商先進(jìn)行首付款的支付，有的開發(fā)商不說開發(fā)商不收利息，而有的開發(fā)商是收利息的，最長(zhǎng)的首付還款時(shí)間在三年。進(jìn)行信用貸的話是由開發(fā)商牽頭找貸款公司做首付貸款，因?yàn)檎?guī)銀行是沒有這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，所以首付貸款一般都是信用貸款公司，而這部分公司的貸款利息是很高的，所以千萬不要踏入首付貸的陷阱當(dāng)中。

• 問 零首付購(gòu)房的套路
  答

  零首付其實(shí)就是開發(fā)商的一種套路，并不是說購(gòu)房者不再需要支付首付款，而指的是開發(fā)商先為購(gòu)房者支付了首付款，或者是通過房產(chǎn)中介來通過墊付的方式來支付首付款，讓購(gòu)房者購(gòu)買了房子之后，再通過其他的方法或者是途徑，辦理了銀行貸款，利用這部分的貸款金額來還首付款，而在這個(gè)過程當(dāng)中，購(gòu)房者需要支付高昂的利息和手續(xù)費(fèi)。在正規(guī)的銀行，其實(shí)是沒有首付款貸款的，在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人需要自己準(zhǔn)備好至少30%的首付款，所以一旦出現(xiàn)有零首付或者是低首付購(gòu)房的做法，除了有騙貸的嫌疑之外，大多數(shù)都是通過一些其他的途徑申請(qǐng)的貸款，等到真正要還款的時(shí)候會(huì)給購(gòu)房人帶來很大的還款壓力，所以千萬不要上當(dāng)，還是要按照正常的流程，自己準(zhǔn)備30%的首付款。

• 問 零首付購(gòu)房的套路
  答

  零首付購(gòu)房的套路主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、將房屋合同總價(jià)做高簡(jiǎn)單來說就是一套房子價(jià)值100萬，而首付通常是30萬，要做零首付，那么就需要貸款100萬，所以開發(fā)商會(huì)把合同總價(jià)做到143萬，這也就意味著首付是42.9萬，貸款100萬，而這個(gè)房子的100萬，這樣就能實(shí)現(xiàn)所謂的零首付。2、開發(fā)商墊資在這種情況下，開發(fā)商會(huì)出資幫助購(gòu)房者付首付款，而首付款是需要進(jìn)行還款的，比如100萬的房子，開發(fā)商會(huì)墊資30萬，而貸款的70萬也會(huì)很快的到開發(fā)商的賬戶當(dāng)中，而購(gòu)房者即便是沒有出首付，但是每月還是要按時(shí)還月供，而且還要在和開發(fā)商約定的幾年之內(nèi)將首付款付給開發(fā)商。3、信用貸這時(shí)候開發(fā)商所說的零首付，其實(shí)是找貸款公司做首付貸款，因?yàn)檎?guī)的銀行是不會(huì)為首付進(jìn)行貸款的，如果出現(xiàn)這種情況其實(shí)是比較糟糕的，看似沒有付首付款，但是每月還款的利息會(huì)比較高，而且還會(huì)影響到之后的正常房貸辦理。

• 問 有零首付買房嗎
  答

  是有零首付買房的，所謂的零首付買房，其實(shí)就是由開發(fā)商來墊付那30%的首付，這其實(shí)也就等同于分期首付。開發(fā)商在墊付了之后會(huì)給購(gòu)房者一年或者是幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的這些首付湊齊了之后，再去銀行申請(qǐng)房貸。零首付買房的好處就是沒有門檻，即便資金不充足也可以去申請(qǐng)買房。然而零首付買房的風(fēng)險(xiǎn)也是比較的大，因?yàn)橘?gòu)房的人需要在規(guī)定的限期內(nèi)付清自己的首付款，另外開發(fā)商還得收取相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。如果是零首付買房的話，那其實(shí)是違背了現(xiàn)有的購(gòu)房政策的。而開發(fā)商之所以會(huì)選擇這種方式，其實(shí)就是一種營(yíng)銷手段而已。由于購(gòu)房者并沒有交付實(shí)際的首付款，所以即便買了房，也沒有辦法真正的去擁有這套房子的所有權(quán)。綜上所述，一般不建議大家去選擇這種零首付買房。