直系親屬間房產(chǎn)過戶哪種方式最經(jīng)濟(jì)，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 155****0485

  直系親屬間房產(chǎn)過戶，贈與方式可節(jié)省稅費(fèi)。但若需貸款，建議選擇買賣過戶，以便申請房貸。

  查看全文↓ 2024-08-17 10:22:10
• 133****1134

  贈與過戶在直系親屬間最經(jīng)濟(jì)，但需考慮契稅成本和公證費(fèi)用。建議綜合評估過戶方式和稅費(fèi)成本，選擇最優(yōu)方案。

  查看全文↓ 2024-08-16 22:38:23
• 134****8368

  贈與過戶省錢，但別忘公證哦！

  查看全文↓ 2024-08-11 13:31:58
• 133****7393

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，直系親屬間房產(chǎn)贈與過戶需繳納3%-5%的契稅。建議咨詢專業(yè)律師，確保過戶流程符合政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-09 12:25:28
• 166****6726

  贈與過戶最經(jīng)濟(jì)，但需注意權(quán)屬清晰和辦理公證。

  查看全文↓ 2024-08-08 19:22:15
• 131****3508

  直系親屬間房產(chǎn)過戶最經(jīng)濟(jì)的方式通常是贈與。贈與過戶可以避免交易稅費(fèi)，但需繳納契稅和公證費(fèi)。注意事項(xiàng)包括：1. 確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押或查封；2. 辦理贈與公證，明確贈與關(guān)系和房產(chǎn)歸屬；3. 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括契稅繳納和產(chǎn)權(quán)變更登記。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，確保過戶流程合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-08 18:52:12

相關(guān)問題

• 問 直系親屬間過戶房屋有哪些方式？哪種方式**？
  答

  “繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費(fèi)，“買賣”的稅費(fèi)有時候還可能低于“贈與”。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶，哪種方式**劃算？
  答

  直系劃算

  全部39個回答>
• 問 ??什么是親屬產(chǎn)權(quán)？直系親屬房產(chǎn)過戶哪種方式**劃算?
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。通常來說，房產(chǎn)有繼承、買賣、贈與三種過戶方式，每種方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)。大家一起來看看!1、房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險較高。房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。2、贈與過戶：出售成本較高。房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴(yán)格的規(guī)定。另外，在贈與房屋進(jìn)行再次交易時仍會再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。3、買賣過戶：交易費(fèi)用相對較高，風(fēng)險**低。房產(chǎn)買賣是房地產(chǎn)交易的典型類型，房地產(chǎn)交易是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商品價值與使用價值的經(jīng)濟(jì)過程，房產(chǎn)買賣不僅包含了房產(chǎn)占有的轉(zhuǎn)移，也包括了房產(chǎn)處分權(quán)的轉(zhuǎn)移。在房屋過戶的過程中，也有父母會采用將房子賣給自己的孩子，兒對于這種方式，雖然風(fēng)險**低，但是成本很高。買賣房子時，需要繳納的稅費(fèi)很多，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：在個人所得稅的部分，按銷售收入減去成本價的差額20%征收，無原值憑證的房屋應(yīng)繳個稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。

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• 問 直系親屬房產(chǎn)買賣過戶哪種方式**省錢**劃算?
  答

  1、以普通買賣方式過戶辦理。 2、以贈與方式辦理，辦理過戶時只需交工本費(fèi)就行。但以后賣掉的話，會產(chǎn)生一大筆贈予繼承費(fèi)用。 3、公證。幾百塊錢的公證費(fèi)，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下

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• 問 ??直系親屬房產(chǎn)買賣過戶有多少種方式，哪種方式**省錢**劃算?
  答

  贈予比較劃算，過戶費(fèi)不定，房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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