如果買房時(shí)辦不了貸款，我應(yīng)該怎么辦，有沒有好的建議？

已有3個(gè)回答

• 130****8451

  先租房，攢夠首付再買，或者考慮二手房。

  查看全文↓ 2024-08-09 14:42:47
• 130****9844

  如果貸款辦不了，可以考慮信用貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款或?qū)で笥H友幫助。同時(shí)，檢查信用記錄，改善財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-08-08 23:45:15
• 155****8063

  存錢買房，或者試試“拼爹”？

  查看全文↓ 2024-08-08 22:53:48

相關(guān)問題

• 問 高層花架怎么辦？高度不夠要怎么辦，有沒有好的建議呢？
  答

  安裝時(shí)必須要注意：金屬花架應(yīng)與屋面避雷系統(tǒng)可靠連接，這樣可以避免雷擊事故發(fā)生。

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• 問 買房沒有**怎么辦? 貸款買房時(shí)**不夠怎么辦?
  答

  這個(gè)其實(shí)是個(gè)很尷尬的問題！有的人有錢沒有買房資格，只能看著房?jī)r(jià)一點(diǎn)點(diǎn)漲。而有的人有資格買房，卻沒錢付**！這邊從個(gè)人角度提幾個(gè)建議：第一：沒錢，暫且我覺得是個(gè)人沒錢，那是不是可以考慮像父母、朋友借點(diǎn)錢湊個(gè)**出來，只要自己工作穩(wěn)定，能每個(gè)月還相應(yīng)的貸款，自己平時(shí)生活拮據(jù)點(diǎn)，問題也不是很大。畢竟現(xiàn)階段三四線城市的房?jī)r(jià)還是看漲的，一線城市也只是暫時(shí)的維持穩(wěn)定，誰都說不好會(huì)不會(huì)在繼續(xù)漲。也許你會(huì)觀望，明天房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌！但是我還是建議你盡快下手，一方面房子是實(shí)實(shí)在在的，買了就可以住、可以用的（指現(xiàn)房，急需住的不建議買期房），而房?jī)r(jià)的漲跌卻不是誰都說的準(zhǔn)的，誰知道是一年后跌還是十年后跌。難道10年不跌，剛需在租十年房子？這個(gè)明顯不實(shí)際！所以我還是建議湊錢！

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• 問 買房后辦不了貸款怎么辦
  答

  付完**、如果貸款貸不下來或貸的額度不足就要用現(xiàn)金補(bǔ)足。在貸款之前是應(yīng)該要查下你的個(gè)人知信問題的、只要不是你個(gè)人因素、而是因?yàn)椴豢煽咕?、不可遇見的因素外、那合同就自?dòng)解除。|評(píng)論00

  全部7個(gè)回答>
• 問 在買房時(shí)，如果貸款辦不來該怎么辦？
  答

  在實(shí)踐中，如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同并支付了首期購(gòu)房款后貸款得不到批準(zhǔn)，就會(huì)面臨無法自行支付全部剩余款項(xiàng)，從而承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。因此應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中分清責(zé)任，如果由于發(fā)展商原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)，則購(gòu)房者可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任;如果由于自身原因，則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。

• 問 ??買房辦不了按揭怎么辦？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、沒有購(gòu)房資格沒有購(gòu)房資格自然也無法申請(qǐng)貸款了,買房前要確定自己符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。2、不符合貸款政策貸款政策是硬性規(guī)定,已經(jīng)有20多個(gè)城市宣布限購(gòu),大部分城市在審核商貸時(shí)都要求核實(shí)名下房產(chǎn)套數(shù),超過一定套數(shù)不得申請(qǐng)商貸。3、征信存在明顯問題在個(gè)人征信環(huán)節(jié),有“連三累六”的說法。也就是說,如果借款人有連續(xù)三個(gè)月一分錢未還,基本就會(huì)被認(rèn)定為惡意不還,被銀行拒絕貸款申請(qǐng)的可能性相當(dāng)大。此外,如果借款人有累計(jì)六次以上的還款逾期,那么貸款申請(qǐng)則會(huì)麻煩一些。如果認(rèn)定信用記錄存在錯(cuò)誤,可提出更正需求;如果確認(rèn)存在信用污點(diǎn),未來兩年須保持良好信用習(xí)慣。因?yàn)橐话沣y行會(huì)查看近2年的信用記錄,如果這兩年沒有信用記錄,會(huì)參考近5年的信用記錄(注意:個(gè)人征信不良記錄會(huì)保留5年)。4、提供虛假材料**主要的是收入證明,如果銀行發(fā)現(xiàn)材料造假,即使其他材料并無問題,也有可能被認(rèn)為存在主觀惡意,拒貸的可能性大。5、有騙貸嫌疑一般有兩種情形。一種是買賣雙方虛假交易,目的就是騙取銀行貸款;另一種是虛高貸款額度,比如房屋本身評(píng)估價(jià)是200萬,**60萬,貸款140萬,但買賣雙方通過一定手段將房屋銷售價(jià)提高以獲得更多貸款(實(shí)際銷售價(jià)低于合同價(jià)格),目的是降低**成本,甚至實(shí)現(xiàn)零**。6、年齡超標(biāo)雖然銀行規(guī)定了法定貸款年齡是18-65周歲,實(shí)際情況是25-40歲的借款人受歡迎?？紤]到還款能力和還款時(shí)間,超過50歲的借款人不大受銀行歡迎。

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