購房時如何選擇適合自己的貸款和還款方式？

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• 158****5965

  購房貸款，考慮利率、期限和還款方式。等額本息月供固定，總利息高；等額本金月供遞減，總利息低。根據個人收入和財務規(guī)劃選擇。

  查看全文↓ 2024-08-11 21:48:08
• 134****1709

  買房貸款，選對銀行，別被利率坑，月供別超收入三分之一，輕松還貸。

  查看全文↓ 2024-08-10 23:30:43
• 131****2202

  選貸款，先看利率和期限，選等額本息還是等額本金，看月供和總利息。生活便利，選靠近工作地點或學校的房子。

  查看全文↓ 2024-08-10 22:13:06

相關問題

• 問 如何選擇適合自己的房貸還款方式？
  答

  目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。可以根據自己的實際情況來選擇。

• 問 在購房時辦理貸款怎樣選擇適合自己的貸款方式？
  答

  通常情況下，住房貸款有三種：商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款：商業(yè)貸款：購房者以所購住房，或以自己或者第三人所有的其他財產作為抵押，或者由第三人為貸款提供連帶保證責任，向銀行申請獲得貸款。公積金貸款：指按時足額繳存住房公積金的購房者，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購(建)住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。組合貸款：一般是指同時申請商業(yè)貸款和公積金貸款，該貸款方式稱為組合貸款。比如，某購房者申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請商業(yè)性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。

• 問 面對3種貸款方式和2種還款方式，購房時應如何選擇？
  答

  貸款選利率低、期限長的，還款等額本息適合穩(wěn)定收入，等額本金適合能承受前期壓力。關鍵結合自己的經濟情況和未來計劃。

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• 問 如何選擇購房貸款的還款方式呢？
  答

  (一)分階段性還款法：**合適剛出社會的年輕人?！　∮捎谀贻p人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式?！　?二)等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群。　　等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。對于等額本金還款，高行長解釋，“這種還款方式在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但也存在缺點。由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以客戶雖然知道這種還款負擔會逐漸減輕，還是寧愿選擇采取等額本息。這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群還是合適的。”按照現在大部分銀行的規(guī)定，部分提前還貸只能一年一次。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇。　　(三)一次性還本付息：適合從事經營活動人群?！　∫淮涡赃€本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對貸款期限在一年以內(含)的適用一次性還本付息法。　　對于小企業(yè)或者個體經營者，高行長建議采用一次性還本付息，可以減輕還款壓力，因為是按季度還利息，到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用**大化?！薄　】磥韺τ凇胺抠J族”來說，雖然還貸之路還很長，但是選擇一種適合自己的還貸方式，還是會為“房貸族”省下些銀子的。

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• 問 房產過戶時如何選擇最適合自己情況的過戶方式？
  答

  選擇房產過戶方式時，請務必從法律角度出發(fā)，確保您的權益得到充分保護。根據具體情況，選擇買賣、繼承或贈與等合適的過戶方式。

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