還房貸有哪些方式，各有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

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• 134****1440

  還房貸，選等額本息或等額本金，看個(gè)人情況。

  查看全文↓ 2024-08-22 11:36:20
• 180****9601

  還房貸方式選擇應(yīng)考慮合同條款、利率變化和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。等額本息和等額本金各有利弊，建議咨詢專業(yè)人士，確保合同權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-18 17:05:15
• 185****6187

  等額本息每月還款固定，適合預(yù)算固定者；等額本金前期還款多，適合資金充裕者。建議根據(jù)個(gè)人情況選擇，可咨詢銀行獲取專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2024-08-16 15:54:04
• 130****9287

  還房貸方式影響資金流動性和財(cái)務(wù)規(guī)劃。等額本息適合穩(wěn)定收入者，等額本金適合前期資金充裕者。選擇應(yīng)考慮個(gè)人收入、支出和未來規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-08-13 13:00:30
• 132****5596

  還房貸，要么每月一樣多，要么先多后少，看自己錢包選。

  查看全文↓ 2024-08-12 23:37:07
• 133****9464

  還房貸主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息每月還款額固定，適合收入穩(wěn)定的人；等額本金前期還款多，后期逐漸減少，適合前期能承受較大壓力的人。

  查看全文↓ 2024-08-12 22:37:56

相關(guān)問題

• 問 住宅的供暖方式有哪些？各有何優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  基本就是市政供暖和自采暖兩種，市政供暖就是省心，缺點(diǎn)就是價(jià)格貴，自采暖成本就是便宜，可以自己調(diào)控，缺點(diǎn)是麻煩，得自己安裝壁爐，還得去買天然氣

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• 問 ??還房貸有幾種方式?還房貸的方式要怎么選擇呢?
  答

  現(xiàn)在銀行推出的主要個(gè)人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問 央行“五連降”后 4種理財(cái)方式各有什么優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  央行幾輪“降息”大招后，銀行不再是一個(gè)旱澇保收的地方，很多人為了高收益，都把自己的資金從銀行里取出來以應(yīng)對利息“縮水”。隨著人們理財(cái)方式的加強(qiáng)，四種比較大眾的理財(cái)方式也“流行”開來，那么這些投資方式都有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？ 股票：優(yōu)點(diǎn)：收入高、回報(bào)快投資方式靈活 缺點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)高、受外界影響、消耗時(shí)間長 專家解析：自從今年上半年“牛市”短期沖高后，很多人紛紛開戶買股票投資。隨著央行幾輪降息舉措出臺后，很多手握資金的人也都看好后股市的上漲行情。股票的特點(diǎn)就是收益高，短期回報(bào)快，而且投資方式靈活，可以炒短線、也可以炒“放長線釣大魚”。 但是央行接連幾次降息，對股市的刺激性已經(jīng)逐漸降低，而且容易受到外界政策、事件的影響，所以股市是個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)走勢不定的投資途徑，盲目的炒股很可能虧本，而且炒股消耗的周期長，需要投入大量的時(shí)間精力，對保守型的投資者來說，在不能承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)的情況下，還是別貿(mào)然進(jìn)入的好。 房產(chǎn)：優(yōu)點(diǎn)：收益高、資金回報(bào)相對穩(wěn)定 缺點(diǎn)：前期資金投入規(guī)模大，資金靈活性較慢 專家解析：隨著信貸政策的尺度一再寬松，樓市熱度再度蹦上了一個(gè)臺階。從近期高端市場的成交量摸高程度來看，高端投資顯現(xiàn)于不動產(chǎn)投資，例如房產(chǎn)、地產(chǎn)等。這次央行降息對于有房產(chǎn)投資意向的投資者來說無疑是一劑強(qiáng)心針。和其他投資方式相比，房產(chǎn)保值增值的能力不容忽視。而且在近期央行連番降息的基礎(chǔ)上，貸款買房的利率一降再降，五年以上的貸款利率已經(jīng)跌到令人嘔血的4.90%，公積金貸款更是低到3.25%。 投資房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)是收益高、資金回報(bào)相對穩(wěn)定，但是前期資金投入規(guī)模大，資金靈活性比較差，所以對普通家庭來說，買一套北京周邊城區(qū)的住房還是比較劃算的。 P2P網(wǎng)貸：優(yōu)點(diǎn)：起投點(diǎn)低、收益偏高 缺點(diǎn)：資金靈活性差 安全性不高 專家解析：自從央行降息后，今年各類互聯(lián)網(wǎng)P2P網(wǎng)貸平臺高收益、低門檻的理財(cái)產(chǎn)品眼花繚亂，一些資訊發(fā)達(dá)的人已經(jīng)開始比對各類互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品進(jìn)行投資。 P2P網(wǎng)貸的優(yōu)點(diǎn)是起投點(diǎn)低，而且年化收益率比余額寶和銀行理財(cái)產(chǎn)品高。而且擁有實(shí)體擔(dān)保公司和第三方托管機(jī)構(gòu)，而且P2P投資不需要像炒股那樣起伏不定，只要投標(biāo)后坐等收錢就可以，但是缺點(diǎn)也恰恰是種類太多，挑選不慎就會撞到跑路的P2P，而且資金靈活性差，不能時(shí)時(shí)贖回。 余額寶：優(yōu)點(diǎn)：投資門檻低，資金靈活不受時(shí)間限制 缺點(diǎn)：收益低于其他高額投資 專家解析：央行降息了，老百姓們手里的資金也越發(fā)“值錢”。市面上的貨幣基金型余額理財(cái)產(chǎn)品因其靈活性高，不受限制，曾一度“耀武揚(yáng)威”的霸占了理財(cái)市場的半壁江山，因?yàn)榍皫啄牯[“錢荒”，余額寶的收益又比銀行理財(cái)產(chǎn)品好，當(dāng)之無愧的獨(dú)占鰲頭。 但是P2P的出現(xiàn)，明顯打破了這一局面，自今年6月份余額寶跌破4%以后，就以直線般的趨勢一路下滑，“十一”長假期間更是直接破三，進(jìn)入“二時(shí)代”?，F(xiàn)如今央行雙降政策使得市場資金流動性不斷增強(qiáng)，余額寶的年化收益率已經(jīng)跌至2.2%左右，基本向銀行存款“看齊”，所以也難免被人拋之腦后。

• 問 還房貸有幾種方式？每種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是什么？
  答

  住房貸款的還款方式有很多，但主要可以分為一下三類：　　1.等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發(fā)生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計(jì)算和存款，但貸款的利息總額略高；　　2.等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計(jì)算，很可能因?yàn)樯俅媪藥讐K錢而被現(xiàn)在銀行的個(gè)人信用系統(tǒng)計(jì)入逾期并承擔(dān)逾期的違約金或罰息；　　3.組合還款，即在銀行簽訂合同時(shí)以五年為周期進(jìn)行還款，每個(gè)周期償還的貸款本金依預(yù)期收入不同，還款金額也不同。缺點(diǎn)在于未來難以預(yù)計(jì)，容易給日后的還款造成困難。　　此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調(diào)利息，提前還款需交納違約金。對于部分雙周供的還款方式，雖然一個(gè)月內(nèi)還款兩次的方式能節(jié)約不少利息，但在月收入有限的情況下，這種還款方式給借款人帶來的壓力較大。

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• 問 買期房和現(xiàn)房各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  期房的缺點(diǎn)如下：1、根據(jù)圖紙買房，看不到實(shí)物?？吹降膬H僅是欲購房屋的戶型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物。2、有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是不要看**后拿到的實(shí)物。3、開發(fā)商情況易把握。若開發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。4、市場行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測。5、看到的僅僅是樣板房而已，與用戶**終的房屋會有所差距的。 現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，對于住宅樓而言，是指交完房款，立即就可入住?，F(xiàn)房的缺點(diǎn)如下：1、選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。2、價(jià)格較高，難以優(yōu)惠。3、隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道。購買現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購房屋的特點(diǎn)選擇外，還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購房屋的各種條件是否齊全。

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