買(mǎi)房預(yù)售時(shí)銀行需要辦理哪些手續(xù)，有哪些要求？

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• 130****3480

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房預(yù)售要銀行審核，簽合同，辦抵押，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-19 10:27:45
• 131****0258

  買(mǎi)房預(yù)售，銀行要查信用、算貸款，搞定抵押，簽字畫(huà)押，搞定！

  查看全文↓ 2024-08-16 11:38:08
• 132****3158

  買(mǎi)房預(yù)售時(shí)，銀行會(huì)審核你的信用和還款能力，評(píng)估房子價(jià)值，然后決定貸款額度。記得準(zhǔn)備好首付和相關(guān)材料，按時(shí)還款哦。

  查看全文↓ 2024-08-15 23:48:46
• 150****2734

  在買(mǎi)房預(yù)售時(shí)，銀行需要辦理的手續(xù)包括但不限于：1. 審核購(gòu)房者的信用記錄和還款能力；2. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定貸款額度；3. 簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款；4. 辦理房產(chǎn)抵押登記，確保銀行權(quán)益。要求購(gòu)房者具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，良好的信用記錄，以及足夠的首付資金。

  查看全文↓ 2024-08-15 21:41:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交接時(shí)需要辦理哪些手續(xù)，有哪些要求？
  答

  有聽(tīng)說(shuō)需要辦過(guò)戶手續(xù)、繳費(fèi)過(guò)戶還有房屋驗(yàn)收，但我不太清楚具體細(xì)節(jié)，得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)家。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  主要是要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。 然后是過(guò)戶。

• 問(wèn) 買(mǎi)房手續(xù)有哪些? 買(mǎi)房需要辦理哪些手續(xù) 買(mǎi)房流程
  答

  買(mǎi)新房需要的手續(xù)：1、看房驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵買(mǎi)房一定要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無(wú)遺留糾紛問(wèn)題，防止一房?jī)少u(mài);審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。2、簽合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是賣(mài)主的合法代理人。簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，買(mǎi)方需交納購(gòu)房**款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣(mài)主，并由賣(mài)主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書(shū)，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣(mài)主的合法代理人。3、辦手續(xù)必要程序不能簡(jiǎn)化經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買(mǎi)房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是:房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣(mài)方盡快遷出戶口;千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成過(guò)戶手續(xù)。4、交房按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買(mǎi)賣(mài)雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買(mǎi)方付款。買(mǎi)方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要辦理哪些手續(xù)
  答

  在買(mǎi)房之前無(wú)論是新房還是二手房，都需要查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是否五證齊全就特別的關(guān)鍵，會(huì)直接影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理，如果所購(gòu)買(mǎi)的是二手房產(chǎn)權(quán)的完整性和真實(shí)性，以及是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人也會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的變更。對(duì)于一些集資房或者是經(jīng)濟(jì)適用房要滿足相應(yīng)的條件才能夠上市交易。簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，要仔細(xì)閱讀協(xié)議的條款，辦理相關(guān)的手續(xù)，需要提交個(gè)人的身份證，戶口本，結(jié)婚證以及其他的相應(yīng)材料，通過(guò)房屋抵押貸款形式購(gòu)房，還要提交自己的工資證明和來(lái)源收入證明。一般情況之下，已婚狀態(tài)所購(gòu)房時(shí)，需要提交夫妻雙方的個(gè)人證明以及工資卡的流水，外地戶籍的人員購(gòu)房還要擁有1~2年以上的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

• 問(wèn) 進(jìn)行危房改造需要辦理哪些手續(xù)，有哪些要求？
  答

  應(yīng)辦理規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)。具體可以找中介了解。

  全部5個(gè)回答>