房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方法和影響因素有哪些？

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• 132****3534

  過(guò)戶費(fèi)受房產(chǎn)類(lèi)型、面積、價(jià)格影響，了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-08-17 18:52:07
• 134****7223

  過(guò)戶費(fèi)=契稅+個(gè)人所得稅+其他費(fèi)用，具體按政策和房產(chǎn)情況定。

  查看全文↓ 2024-08-16 21:05:11
• 133****5666

  過(guò)戶費(fèi)通常包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型、面積、價(jià)格等因素計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-08-16 20:56:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方法是什么？
  答

  房屋過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)啊、手續(xù)費(fèi)之類(lèi)的，具體的費(fèi)用我也還在了解，好像和房子值多少錢(qián)有關(guān)系。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  過(guò)戶費(fèi)用有契稅、個(gè)稅等，具體要咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款的計(jì)算方式和影響因素有哪些？
  答

  貸款計(jì)算需考慮首付、利率、還款方式。影響因素包括個(gè)人收入、信用記錄、政策環(huán)境。建議選擇適合的還款期限和方式，優(yōu)化財(cái)務(wù)規(guī)劃。

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• 問(wèn) ??**新房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法是什么??？
  答

  過(guò)戶費(fèi)用；1. 契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)2. 營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)3. 土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)4. 所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān)5. 房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)6. 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)7. 房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

  ??房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算方法是怎樣子的？？

  答

  一、契稅:(一般由買(mǎi)方繳納,雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ;(3)車(chē)庫(kù) ;(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;3、房屋面積超過(guò)144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%三、個(gè)人所得稅:(一般由賣(mài)方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90 評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)購(gòu)房證明:20元一份 一般需開(kāi)3份公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!希望我的回答能幫到你。

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