二手商住兩用房的稅費大概是多少，我們應該如何計算？

已有6個回答

• 181****6465

  稅費約占房價5%-10%。

  查看全文↓ 2024-08-26 10:46:15
• 158****3504

  稅費計算應遵循相關法律法規(guī)，建議咨詢專業(yè)律師以確保權益。

  查看全文↓ 2024-08-24 14:07:39
• 133****0686

  稅費計算需考慮地區(qū)差異、房產(chǎn)年限等因素，通常占房價的5%-10%。

  查看全文↓ 2024-08-20 15:45:12
• 133****0818

  稅費？買房時的“隱形消費”，得好好算算。

  查看全文↓ 2024-08-17 13:25:17
• 181****3030

  稅費大概占房價的5%-10%，具體要算清楚，可以找房產(chǎn)中介幫忙。

  查看全文↓ 2024-08-16 21:32:02
• 158****1958

  二手商住兩用房稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅一般為成交價的1%-3%，個人所得稅為差額的20%，增值稅為差額的5.6%。具體稅率可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當?shù)囟悇詹块T或專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-16 21:14:55

相關問題

• 問 商住兩用房一手房交易的稅費大概是多少，我們應該如何計算？
  答

  商住兩用房一手房交易的稅費計算涉及契稅、印花稅等，具體稅率和計算方式需根據(jù)當?shù)囟悇照吆鸵?guī)定確定。建議咨詢當?shù)囟悇詹块T或專業(yè)律師以獲取準確信息。

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• 問 商住兩用房稅費是多少？
  答

  商住兩用”項目與住宅房的區(qū)別主要體現(xiàn)在產(chǎn)權年限不同，配套設施不同，容積率及綠化、公共設施面積不同，安全級別不同，物業(yè)費、管理費以及轉讓契稅不同等問題上。比如，“商住兩用”項目目前還無法按照住宅的標準繳納契稅，這樣的房子在轉手的過程中，相關費用按照商用來計算，其轉讓契稅為4%，而普通住宅轉讓契稅為2%(不超過144平方米)。同時，商用轉讓還要征收營業(yè)稅、土地增值稅等。對此，專業(yè)人士提醒：從投資置業(yè)的角度看，投資人出手這類物業(yè)或將承擔巨大的出售成本。

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• 問 商住兩用房稅費是多少？
  答

  需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。

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• 問 商住兩用房的稅費是如何計算的？
  答

  商住兩用房稅費計算需遵循相關法律法規(guī)。契稅、個人所得稅、增值稅等稅費的征收標準和比例，應根據(jù)國家及地方政策確定。購房者應確保稅費繳納合法合規(guī)，維護自身權益。

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• 問 北京二手商住兩用稅費計算
  答

  看房照，如果房照是分開的，看里面房屋類型（用途）劃分，商業(yè)的按商業(yè)的，住宅按住宅關鍵就是看你的房照。

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