一類經(jīng)濟(jì)適用房是什么，上市交易需要遵循哪些規(guī)則？

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• 184****4346

  經(jīng)濟(jì)適用房，政府福利，上市交易要等夠年限，別急。

  查看全文↓ 2024-08-18 09:49:52
• 133****4358

  一類經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入家庭提供的住房，上市交易需滿足政策規(guī)定年限，通常5年后方可交易，且需補(bǔ)交土地出讓金等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-08-17 16:09:00
• 151****2872

  經(jīng)濟(jì)適用房，就是政府給的“打折”房，上市交易得按規(guī)矩來(lái)。

  查看全文↓ 2024-08-17 15:55:29

相關(guān)問題

• 問 一類經(jīng)濟(jì)適用房如果上市交易需要達(dá)到什么條件？
  答

  怎么個(gè)補(bǔ)法？ 買房補(bǔ)貼8萬(wàn)，但不是現(xiàn)金昨日上午，常州市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，正式對(duì)外界發(fā)布《關(guān)于加快推進(jìn)常州市市區(qū)住房保障工作的實(shí)施意見》。《意見》明確了三個(gè)目標(biāo)任務(wù)：通過貨幣化補(bǔ)貼的方式，年內(nèi)全部解決10000戶左右符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的低收入家庭的購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼；通過租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租，兩年內(nèi)全部解決近4000戶符合廉租住房申請(qǐng)條件的低收入家庭的住房困難；通過提供公共租賃住房保障，用兩年時(shí)間解決4000戶左右雖符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件但又買不起房無(wú)法享受購(gòu)房補(bǔ)貼的“夾心層”家庭的住房困難。該意見將從3月1日開始實(shí)施。其中，**為引人關(guān)注的是經(jīng)適房保障采用了“貨幣補(bǔ)貼”的方式，據(jù)了解，這種保障手段在沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙等少數(shù)城市已有先例。按照具體實(shí)施流程，滿足經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的購(gòu)房者，可以獲得每戶8萬(wàn)元的補(bǔ)貼，在市區(qū)范圍內(nèi)選購(gòu)新建成套普通商品房。“所購(gòu)住房在面積和價(jià)格上要符合普通商品房的要求，在地域上不做具體限制，只要在市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)即可，中心城區(qū)的補(bǔ)貼對(duì)象可以到新北區(qū)、武進(jìn)區(qū)、戚區(qū)購(gòu)房，武進(jìn)、新北、戚區(qū)的補(bǔ)貼對(duì)象也可來(lái)中心城區(qū)選擇購(gòu)房，自由度更大?！背Ｖ菔蟹抗芫钟嘘P(guān)人士介紹說(shuō)。關(guān)于每戶8萬(wàn)元的貨幣補(bǔ)貼如何支付和使用有著明確的規(guī)范，貨幣補(bǔ)貼資金將不會(huì)直接發(fā)給補(bǔ)貼家庭，而是撥付到所購(gòu)房屋開發(fā)建設(shè)單位指定的銀行賬戶?！胺蠗l件的購(gòu)買者會(huì)得到一份由相關(guān)部門發(fā)放的資格認(rèn)定書，購(gòu)買房屋時(shí)，可憑該資格認(rèn)定書獲得補(bǔ)貼，而貨幣補(bǔ)貼則由購(gòu)買者以授權(quán)委托的形式，由開發(fā)商辦理領(lǐng)用”。另外，領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書的保障對(duì)象，應(yīng)在發(fā)證之日起3個(gè)月內(nèi)在市區(qū)(含武進(jìn)、新北區(qū))范圍內(nèi)自主選擇購(gòu)買新建成套普通商品房一套。3個(gè)月內(nèi)未購(gòu)買住房的，補(bǔ)貼資格認(rèn)定書作廢，今年不再享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼政策。

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• 問 什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房? 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房與二類經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)分：1、一類經(jīng)濟(jì)適用房：國(guó)家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬(wàn)，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房。2、二類經(jīng)濟(jì)適用房：就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣，區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房： 這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時(shí)我們說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。

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• 問 什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房? 什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房，買賣需交哪些稅？
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房：是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟(jì)適用房1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房；2、兩限房房本性質(zhì)為"經(jīng)濟(jì)適用房",俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售；4、二類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款，公式是成交價(jià)×10%；5、二類經(jīng)濟(jì)適用房契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的繳納方式與商品房完全相同。二者區(qū)別是：1、兩者性質(zhì)不同，一類經(jīng)濟(jì)適用房是兩限房房本，二類經(jīng)濟(jì)適用房是指的是回遷房、單位集資建房等 ；2、兩者交易年限限制不同，一類經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才能交易，需補(bǔ)交10%的綜合地下款。二類經(jīng)濟(jì)適用房不必滿五年就可以交易，需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 。無(wú)論是一類經(jīng)濟(jì)適用房還是二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易一次后都變?yōu)樯唐贩俊?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房怎么分辨
  答

  概念上面講的還算清楚了，補(bǔ)充一下：一類國(guó)家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬(wàn)，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房二類就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

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• 問 什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  一類經(jīng)濟(jì)適用房是我國(guó)向一些低收入、住房困難的家庭提供的一種保障性住房，這種類型的房屋，土地是劃撥形式的，并不是所有人都有資格購(gòu)買的，需要擁有當(dāng)?shù)貞艨?，并且年收入要低于?dāng)?shù)氐淖畹褪杖霕?biāo)準(zhǔn)，符合條件的可以提出申請(qǐng)，經(jīng)過公示后，取得了標(biāo)準(zhǔn)才可以購(gòu)買。經(jīng)濟(jì)適用房的買賣是有一定限制的，可以分為以下兩種情況：1、購(gòu)買未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)政府的規(guī)定是不能按照市場(chǎng)價(jià)或者是高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售的，只能夠按照原價(jià)格或是低于購(gòu)買的價(jià)格，將其轉(zhuǎn)讓給符合條件的家庭。2、對(duì)于購(gòu)買已經(jīng)滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是可以進(jìn)行交易的，但是在進(jìn)行買賣時(shí)，需要按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費(fèi)，通常需要繳納契稅、印花稅和土地出讓金，繳納完之后方可進(jìn)行交易。