房產(chǎn)證改名有哪些分類，各有什么要求？

已有5個回答

• 158****8386

  改名要按類型準備材料，注意稅費和政策，必要時咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:14:24
• 188****0223

  改名分繼承、贈與、買賣、離婚分割，需合同、證明、稅費等。

  查看全文↓ 2024-08-21 07:16:45
• 180****4082

  房產(chǎn)證改名涉及法律關系變更，需注意合同效力、稅費繳納、權屬轉移等法律問題。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益得到保護。

  查看全文↓ 2024-08-19 11:38:25
• 158****7730

  房產(chǎn)證改名需遵循《物權法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。不同改名類型有不同要求，如繼承需遺囑或法定繼承順序，贈與需簽訂贈與合同，買賣需辦理過戶手續(xù)等。具體要求以當?shù)卣邽闇省?/span>

  查看全文↓ 2024-08-18 23:46:43
• 150****6981

  房產(chǎn)證改名主要分為繼承、贈與、買賣、離婚分割等幾類。繼承需提供死亡證明、遺囑等；贈與需雙方簽訂贈與合同；買賣需簽訂買賣合同并辦理過戶；離婚分割需提供離婚協(xié)議或法院判決書。具體要求包括但不限于：房產(chǎn)權屬清晰、相關稅費繳納完畢、符合當?shù)卣咭?guī)定等。

  查看全文↓ 2024-08-18 22:12:32

相關問題

• 問 房產(chǎn)類型有哪些分類，各有什么特點？
  答

  聽說房產(chǎn)有公寓、別墅、寫字樓等好多分類，每類特點都不太一樣。

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• 問 ??房產(chǎn)證怎樣改名?房產(chǎn)證改名有哪些方式?
  答

  兩種方法，贈與和正常交易，流程一樣，交的稅費不同贈與: 你母親把房子贈送給你，期間不產(chǎn)生稅費，只是到時候如果政府征收或者你出售給第三方時，需要繳納20%贈與稅（有兩種方式繳納，不展開講，如果有需要，歡迎追問）正常交易:你母親把房子出售給你，期間產(chǎn)生契稅，個人所得稅，如果房子面積超過144方（地方不同，規(guī)定不同），還有豪宅稅。 好處在于，到時候征收或者你出售給第三方時，正常繳納稅費即可。至于手續(xù)方面，每個地方的政策不一樣，流程也不同，而且贈與和正常交易的流程也不一樣。贈與只需要去公證處辦理公證書，然后去區(qū)政府辦理不動產(chǎn)證。如果正常交易，就需要小區(qū)公證處辦理公證書，接著區(qū)區(qū)政府辦理“你母親”的不動產(chǎn)證，然后交稅過戶，再出新的房產(chǎn)證（你的名字！）其實以上的回答也有可能不正確，因為我不了解你的其他情況，例如，房子是自建房還是普通商品房，還是房改房？（每個房屋性質不同，需要的資料流程也不一樣） 例如，房子面積多大，樓主你除了這套房子還有沒有其他房子？（這個問題就涉及到你需要繳納的稅費） 等等所以，建議樓主**好去一趟當?shù)亍胺抗芫帧?，“公證處”，“區(qū)政府”，確定好你需要的資料和辦理流程。每個地方不同，政策不一樣，流程和繳納稅費的要求也不一樣，但是大致相同

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• 問 房產(chǎn)證有什么分類？
  答

  房屋產(chǎn)權證 房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。 買房辦理產(chǎn)權證書本來是天經(jīng)地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發(fā)商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產(chǎn)權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。 《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。 可見，房地產(chǎn)權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權證是**關鍵的環(huán)節(jié)。 辦理房屋產(chǎn)權證并不復雜，具體包括: 首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 第五，經(jīng)房...

  全部9個回答>
• 問 保障性住房有哪些分類，各有什么特點？
  答

  保障房三種，公租適合沒能力買，經(jīng)適優(yōu)惠不少但要申請，共產(chǎn)你我一塊有，能分享不少紅利。

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• 問 住宅類型的分類有哪些，各有什么特點？
  答

  住宅類型？簡單說，就是住的、玩的、享受的。

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