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房屋產權和房屋所有權的區(qū)別如下：1、房地產權證就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權的部門。3、房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。
全部4個回答>房屋產權登記和房產證之間有什么區(qū)別？
131****6645 | 2024-08-23 21:08:59
已有4個回答
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184****1650
登記是官方記錄，證是給你的，兩者都重要。
查看全文↓ 2024-08-27 12:06:40 -
134****3148
產權登記是法律行為，確保權利歸屬；房產證是權利憑證，保障權益。缺一不可，共同維護房產權益。
查看全文↓ 2024-08-24 22:16:51 -
166****9845
登記是官方認可，證是給你的證明。
查看全文↓ 2024-08-23 23:55:34 -
184****3793
房屋產權登記是房產管理部門對房屋所有權的法律確認，記錄在不動產登記簿上。房產證則是產權登記的證明文件，由房屋所有者持有。兩者關系密切，但房產證是登記結果的體現(xiàn)，而產權登記是法律程序。
查看全文↓ 2024-08-23 22:58:11
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1、大證，是指開發(fā)商在工程竣工驗收后從房產管理部門所辦理的房產證。該房產證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構成的，房屋所有權人是該開發(fā)商，屬于初始登記。2、小證，是指每個購房戶自己的每套房子的房屋所有權證。小證是由房產管理部門從開發(fā)商辦理的大證上逐戶給各個購房戶分戶過來的，屬于轉移登記，要走過戶手續(xù)。3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發(fā)的，形式也是統(tǒng)一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內容不同而已。因為開發(fā)商的房產證內容多并且房屋套數(shù)多，面積也大，故稱大證；而個人的房產證記載套數(shù)少，面積小，故稱小證。
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自從1987年7月，廣州天河區(qū)第一個商品房居民小區(qū)出現(xiàn)，《房屋所有權證》和《國有土地使用證》也就應運而生。后來，有些地方把《房屋所有權證》和《國有土地使用證》兩證合一，稱之為《房地產權證》，現(xiàn)在，隨著不動產登記的逐漸開展，**終將由《不動產權證書》取而代之。目前，《房屋所有權證》、《房地產權證》和《不動產權證書》同時并存，都是合法有效的房產權屬證書。從1978年開始，國家和企業(yè)一方面增加住房投資，加快住房建設步伐，另一方面開始探索改革住房制度。這年9月，中央召開的城市住宅建設會議傳達了鄧小平的一次重要談話。主要思路就是:解決住房問題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款;在長期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要位置。1980年4月，鄧小平同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開了住房制度改革的大幕。
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紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟臺灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是“房改房”，不重覆占用兩套房子，辦好手續(xù)就可以改過來了，拿到紅本以后就可以掛牌上市了。綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。你只能暫時使用，隨時會出什么糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前臺灣五十年代公家房產被私人占用，手續(xù)不全的情況很相似。
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屬于房產管理局，主要業(yè)務是管理房屋、辦理房產證，除房產證業(yè)務還涉及的業(yè)務有銷售管理部門，交易產權中心，開發(fā)資質管理部門，中介管理公司，經(jīng)營公司，物業(yè)管理公司等各部門。其中交易產權中心下屬部門有租賃所。所收取費用為房屋租賃管理費用和租賃稅。
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