2024年農村宅基地確權的政策和流程是怎樣的？

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• 188****9615

  聽說2024年農村宅基地確權政策有利于農民，具體流程不太清楚，可能包括調查、登記、發(fā)證等步驟。

  查看全文↓ 2024-08-27 21:41:41
• 181****3365

  農村宅基地確權政策有利于明確權屬，保障農民權益。確權流程包括調查、登記、發(fā)證等步驟，需注意合法性、準確性。

  查看全文↓ 2024-08-26 23:25:44
• 155****4084

  2024年農村宅基地確權政策遵循國家土地管理法及相關法規(guī)，旨在明確農村宅基地的權屬關系，保障農民合法權益。確權流程通常包括：1. 宅基地權屬調查，核實宅基地使用權人、面積、位置等信息；2. 宅基地權屬登記，將調查結果登記在土地登記簿上；3. 發(fā)放宅基地使用權證書，證明農民對宅基地的合法使用權。確權過程中，需注意土地使用權的合法性、面積準確性等關鍵因素。

  查看全文↓ 2024-08-26 21:47:49

相關問題

• 問 農村宅基地確權新政策是怎樣的
  答

  未經批準占地建房，均屬于違法占地行為。以下規(guī)定供您參考。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

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• 問 農村宅基地怎樣丈量確權
  答

  農村宅基地工具進行丈量宅基地的面積。因為我國農村宅基地占用面積大，而且布局散亂，所以對宅基地的面積作出了相關的規(guī)定，在人均耕地不足1000平方米的平原或山區(qū)，每處宅基地不得超過200平方米。針對于壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過467平方米。進行宅基地的測量是為了確權登記的發(fā)證，能夠更好的推進土地市場的建設。在進行測量的過程當中，房屋所占地的面積不能超過宅基地面積的70%，并且按照目前實際使用的面積進行登記。對于已經超過標準面積的部分宅基地，會在土地權利證的記事欄當中進行標注，如果以后再遇到房屋拆遷或者是其他重新登記的情況，根據相關的規(guī)定作出重新處理。對于不在土地總體規(guī)劃當中的宅基地或者是有爭議尚未處理的宅基地不予確權。

• 問 ??農村宅基地確權程序是如何的？
  答

  （1）農村村民一戶只能擁有一處依法批準使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行確權登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至1987年《土地管理法》實施前，農村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規(guī)定處理后，可以按實際使用面積進行確權登記。1987年《土地管理法》實施后，農村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標準的，按照實際批準面積進行確權登記，并在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按有關規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標準重新進行確權登記。(2)符合規(guī)定分戶建房標準而未分戶，現宅基地不超過分戶合計面積的，不作為超面積處理。(3)非農業(yè)戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。(4)已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。(5)非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規(guī)劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規(guī)定確權登記發(fā)證。(6)對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明并公告15天無異議，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。（7）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復的宅基地，不確定使用權。

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• 問 農村宅基地的確權和繼承問題
  答

  既然你戶口還在原地，既然不給你的老宅基地確權，你就有權利可以重新向村里申請宅基地，村里就有責任給村集體成員（特別是無宅基地的農戶）重新分配宅基地。（有字數限制，不能多說了?。?/p> 全部3個回答>

• 問 2018年農村宅基地土地確權新政策有哪些?
  答

  1、農村宅基地制度完善，清理一戶多宅。此前個別農村地區(qū)存在大量一戶多宅的現象，導致大量宅基地閑置。隨著土地確權工作的進行，新的宅基地制度逐漸深入人心，國家也加大了清理力度以完成全國農村一戶一宅的目標，公平公正。一些家中兄弟眾多的農戶，可能會被政策“誤傷”，筆者建議這樣類型的家庭，盡早去辦理分戶手續(xù)。另外，一些已經落戶在城市的農民，家鄉(xiāng)依然保有宅基地，這種情況宅基地并不會被沒收，不要相信謠言危言聳聽。而是在“自愿”的前提下有償退出，給予一次性經濟補助。在一戶一宅的原則下，農村宅基地的利用率會大大提高，而農民手里握著的宅基地價值自然會更高。2、宅基地可出讓、租賃、交易閑置的農村宅基地是一種巨大的浪費，不僅阻礙了國家的發(fā)展，也損害了農民的利益。對比，國家農村宅基地的新政策賦予農村宅基地出讓、入股、租賃和交易等功能，以刺激宅基地流動起來，創(chuàng)造更多的價值。在2018年，全國農村宅基地確權工作結束后，農村宅基地將等同于城市商品房的權限，含金量大大提升。甚至還有可能出現投機倒把的“炒地分子”，不過這是后話了，國家也不可能袖手旁觀。總之，宅基地出讓、租賃、交易的權限提高了土地的價值，持有土地的農民是直接受益人。3、明確宅基地征收補償價格我國城鎮(zhèn)化持續(xù)推進，農村土地征收的各類矛盾也日益突顯，其中部分農民對土地征收價格參差不齊，有很大意見。新的宅基地征收補償標準，依然由各屬地管理，根據當地生活水平而定，不過價格肯定是會提高的。另外，還新增加了兩種補償方式，一個是直接貨幣補償，另一個是定銷公寓房安置，有條件的鎮(zhèn)(區(qū))可建造小高層或高層公寓房安置。宅基地實行一戶一宅，物以稀為貴，并且可以交易和流通，假如某地區(qū)確定即將被國家征用，你們覺得會不會像城里買房一樣，投資客圍著農民要買地呢？2018年農村宅基地拆遷將有大變化！這兩類或將宅基地將無法確權！隨著農村土地確權工作的開展，農村宅基地也紛紛在進行確權工作，宅基地的確權將讓農民朋友的宅基地權益得到法律的保障，確保宅基地拆遷過程中自己的權益不會受到損失，農民在宅基地確權之后，還能夠通過宅基地進行抵押貸款，幫助農民實現創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)！

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