農村宅基地的確權和繼承問題

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• 138****1682

  既然你戶口還在原地，既然不給你的老宅基地確權，你就有權利可以重新向村里申請宅基地，村里就有責任給村集體成員（特別是無宅基地的農戶）重新分配宅基地。（有字數限制，不能多說了?。?/span>

  查看全文↓ 2014-04-20 09:28:25
• 132****0434

  沒有這方面的政策規(guī)定的,贈與所得的房產再次出手還有收個人所得稅的。除非你價格做低些。稍微省一些

  查看全文↓ 2014-04-19 15:58:26
• 135****2680

  農村宅基的分配，是以戶為單位分配的。
  嚴格從法律來講，因你的戶口不在村里，是沒有資格取得你們村的宅基地的。
  
  唯一可行的，或者說是保險的方法，
  可以考慮放棄老宅子，保留這套新宅子
  具體事宜還是咨詢當地有關部分，首先在村里能否走通關系。
  據個人了解，這塊管理還是很不規(guī)范的。
  早點疏通疏通關系。
  
  當然你想都保留的話，可以考慮把自己的戶口遷回來，辦好手續(xù)，再遷走。如果你是北京上海等好地方戶口的話就不能這樣了

  查看全文↓ 2014-04-19 13:05:08

相關問題

• 問 農村宅基地怎樣丈量確權
  答

  農村宅基地工具進行丈量宅基地的面積。因為我國農村宅基地占用面積大，而且布局散亂，所以對宅基地的面積作出了相關的規(guī)定，在人均耕地不足1000平方米的平原或山區(qū)，每處宅基地不得超過200平方米。針對于壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過467平方米。進行宅基地的測量是為了確權登記的發(fā)證，能夠更好的推進土地市場的建設。在進行測量的過程當中，房屋所占地的面積不能超過宅基地面積的70%，并且按照目前實際使用的面積進行登記。對于已經超過標準面積的部分宅基地，會在土地權利證的記事欄當中進行標注，如果以后再遇到房屋拆遷或者是其他重新登記的情況，根據相關的規(guī)定作出重新處理。對于不在土地總體規(guī)劃當中的宅基地或者是有爭議尚未處理的宅基地不予確權。

• 問 什么是農村宅基地，農村宅基地可以繼承嗎？
  答

  利息就是銀行的基準利率,關鍵是外籍人士貸款會有一些問題. 現在部分銀行對于外籍人士，貸款要求有本地居住一年的證明，譬如納稅證明等。 溫馨提示：貸款需謹慎，貸前切勿支付任何費用!有貸款需求**好直接去銀行網點!謹防受騙!

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• 問 哪位了解農村宅基地如何確權？
  答

  國家現在推行不動產登記，宅基地確權早就該廢止了。確權無非就是重新執(zhí)行一遍審批程序里面的發(fā)放批準過程，因此不是所有的宅基地都確權。但是政府負有處理處罰違法行為的職責，他們不能不搭理這方面的事，否則就是失職瀆職，這時候人民群眾應該想著怎么處罰政府工作人員，人民群眾千萬不要避重就輕，讓政府轉移了注意力，忘了更重中之重的工作

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• 問 ??哪位知道農村宅基地如何確權？
  答

  以下12種情況宅基地不能確權：（1）主動放棄二輪承包經營權未承擔農業(yè)稅費義務的按無田戶處理，不予確權登記。（2）農村二輪承包時，沒能力種田沒承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無田戶處理，不予確權登記。（3）農村土地二輪承包時，戶口外遷不在冊或按當時政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。（4）農村土地二輪承包時，未承包到戶的土地原則上暫不確權登記，歸集體所有。（5）在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權。（6）承包農戶代種他人承包地的，現代種戶要求確權的，原則上不予確權。（7）承包地已被依法征占，并已得到相應補償，確權登記時要從承包地塊面積中減除，進行變更登記。（也就是說被依法征占且得到補償的這部分地塊不予登記）（8）承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導致農村土地承包經營權全部喪失的不再確權發(fā)證。（9）機動地、經濟地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理；未納入承包地管理的，不再進行確權登記。（10）家庭承包人員死亡的，家庭承包戶沒有消亡，還按原承包土地確權登記；家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權登記。（11）退耕還林領取了林權證的，本次不予確權登記頒證。如果沒有領取林權證，但領取了退耕還林補貼，應尊重農戶自己的選擇。（12）法律法規(guī)規(guī)定限制土地權利的，不予確定土地承包經營權。補充：農村宅基地不予確權登記將被回收，對于有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：（1）村集體組織成員間有償流轉。（2）對于荒廢的閑置宅基地，村集體可以收回并重新分配。（3）對于沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡后由村集體收回。（4）鼓勵超占、多占宅基地的農民家庭有償退出宅基地。

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• 問 農村房屋可以繼承嗎? 農村宅基地房屋繼承問題
  答

  　一，農村的房屋繼承和別的繼承并沒有本質的區(qū)別，都是以當事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權繼承該房子（地上建筑物部份，農村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會來爭這塊地的使用權，相當于代代相傳了），而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場）。　　二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：　　1、要到派出所開死者的死亡證明?！　?、該套房屋的產權證明或其他憑證；　　3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶

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