商住兩用房是否可以使用公積金貸款，有哪些條件和限制？

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• 181****7599

  聽(tīng)說(shuō)商住兩用房可以用公積金貸款，但具體條件和限制不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-27 20:28:32
• 150****0213

  商住兩用房公積金貸款可以，但要滿足一定條件，如連續(xù)繳納公積金。具體政策可能變化，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-22 18:41:51
• 133****8621

  商住兩用房可申請(qǐng)公積金貸款，但需滿足連續(xù)繳納公積金、有穩(wěn)定收入等條件。具體貸款額度、期限和利率，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心或銀行。

  查看全文↓ 2024-08-20 16:02:03
• 184****8376

  商住兩用房公積金貸款可行性取決于當(dāng)?shù)卣?。通常需滿足連續(xù)繳納公積金、有穩(wěn)定收入等條件。貸款額度和期限受政策影響，需關(guān)注最新規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-19 20:46:12
• 133****7028

  商住兩用房可以用公積金貸款，但要滿足購(gòu)房資格，比如連續(xù)繳納公積金一定時(shí)間，貸款額度和期限也有限制。

  查看全文↓ 2024-08-19 16:15:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住兩用房能用公積金貸款嗎? 買(mǎi)商住兩用房可以使用住房公積金貸款嗎
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 商住兩用房購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以使用公積金嗎？
  答

  商住兩用房可使用公積金，具體政策咨詢當(dāng)?shù)亍?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??商住兩用房購(gòu)買(mǎi)條件有哪些？
  答

  您好,商住兩用房規(guī)定采購(gòu)商辦類企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房子作為寓居運(yùn)用,再次出售時(shí),應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。布告還強(qiáng)調(diào),在方針實(shí)行之前,已出售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí),可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織,也可出售給自個(gè)。自個(gè)采購(gòu)應(yīng)當(dāng)契合下列條件:名下在京無(wú)住所和商辦類房產(chǎn)記載的;第二:在要求采購(gòu)之日起,在京已接連五年交納社會(huì)保險(xiǎn)

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• 問(wèn) ??什么是商住兩用房?商住兩用房政策有哪些?
  答

  不同處:1、商住兩用房的優(yōu)勢(shì)：可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。2、商住兩用房不能戶口落戶、沒(méi)有學(xué)區(qū)派位，**較高50%、在水電費(fèi)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)上，商務(wù)辦公房要高于住宅樓、住宅樓的使用年限是70年，而商務(wù)辦公房只有50年。交易稅收不同，如果是140平方米以下普通住宅樓只需交1.5%的契稅（2008年11月1日后對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫調(diào)整為1%），但如果是商務(wù)辦公房就要交3%的契稅再加上5%的綜合稅，交易增值部分還要交20%的增值稅、按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款高可達(dá)8成30年，但對(duì)商務(wù)辦公房一般高只有6成10年。3、未來(lái)使用費(fèi)用不確定。商住用房如按公建用途規(guī)定，他的水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。目前，開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。2、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而商住兩用房50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。3、貸款條件的限制。購(gòu)買(mǎi)商住兩用房大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

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• 問(wèn) ??商住兩用房好嗎?商住兩用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。優(yōu)點(diǎn)：商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是:可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。缺點(diǎn)：目前存在的劣勢(shì)是:不能戶口落戶，沒(méi)有學(xué)區(qū)派位，**較高50%。物業(yè)費(fèi)相對(duì)普通住宅也會(huì)高一些。

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