如何避免被開(kāi)發(fā)商的樣板間誤導(dǎo)，掌握這五大技巧！

已有5個(gè)回答

• 130****1964

  樣板間僅供參考，實(shí)際為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-09-01 16:06:50
• 151****4456

  購(gòu)房前，了解樣板間與實(shí)際交付差異，合理評(píng)估貸款額度。

  查看全文↓ 2024-08-27 15:35:00
• 188****7221

  樣板間設(shè)計(jì)往往夸大空間感，實(shí)際購(gòu)房需關(guān)注真實(shí)尺寸、建材質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-08-25 10:17:37
• 151****4147

  樣板間？別被花哨裝修迷了眼，看實(shí)際！

  查看全文↓ 2024-08-24 20:53:59
• 133****9426

  避免被樣板間誤導(dǎo)，五大技巧如下：1. 了解實(shí)際尺寸，與樣板間對(duì)比。2. 觀察自然光線和通風(fēng)情況。3. 檢查建材和裝修質(zhì)量。4. 咨詢實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)。5. 考慮周邊環(huán)境和配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-08-24 11:42:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看樣板間需掌握什么技巧 如何分辨真?zhèn)?/a>
  答

  樣板間一向都是開(kāi)發(fā)商的活字招牌，許多購(gòu)房者在選擇房子的時(shí)候，都會(huì)提出想看看樣板間的要求。一般而言，開(kāi)發(fā)商都會(huì)把自己樓盤(pán)的樣板間打造得非常完美，以吸引購(gòu)房者入手。但是在人們買(mǎi)到房子后，就經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題。那么，購(gòu)房者在看樣板間過(guò)程中應(yīng)該注意哪些問(wèn)題來(lái)規(guī)避買(mǎi)房陷阱呢？ 技巧一：看樣板間帶把尺 家居市場(chǎng)中所賣的床，一般尺寸是1.8米×2米，但是，很多樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放不足尺寸的床，如果不細(xì)心觀察，購(gòu)房者很容易忽略。這就導(dǎo)致買(mǎi)房后，開(kāi)間小，臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求。而且，不足尺寸的不僅僅是床，像不足尺寸的衣柜、桌子、窗簾等都很容易造成空間大的假象。 支招：看樣板間時(shí)，記得帶一把尺，邊看邊量。不僅要量床和日常家具的尺寸，還要實(shí)際測(cè)量每個(gè)功能間的開(kāi)間、進(jìn)深，并與置業(yè)顧問(wèn)介紹的實(shí)際數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，以免被“空間大”、“夠用”的假象蒙蔽。 技巧二：詢問(wèn)管線的位置 細(xì)心的購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樣板間里，基本看不到管線。目前，大多數(shù)居民家中都在使用煤氣，廚房都有煤氣管道，但在樣板間里，無(wú)論是廚房的煤氣管道，還是衛(wèi)生間的水管，都看不到。但是，要知道，這些管道在交房時(shí)都會(huì)出現(xiàn)。 支招：在觀察樣板間時(shí)，一定要多問(wèn)、多琢磨?？床灰?jiàn)管線就要知道交房時(shí)出現(xiàn)的管線到底在哪兒，如果裝修改線路，就要適當(dāng)犧牲部分儲(chǔ)物的空間，要將這部分犧牲的空間考慮進(jìn)去。綜合參考后，才能更準(zhǔn)確地估計(jì)日后生活空間的實(shí)用性。 技巧三：關(guān)燈看采光 樣板間，為了體現(xiàn)它的寬敞、明亮，很多時(shí)候是整天、常年開(kāi)著燈，這樣就容易影響購(gòu)房者對(duì)屋內(nèi)采光的判斷。在現(xiàn)實(shí)生活中，這樣開(kāi)著燈很不實(shí)際。雖然房間多了各種顏色、各種形式的燈，把房間裝扮得很有情調(diào)，但是，關(guān)燈后屋內(nèi)是否擋光，是您買(mǎi)房必須考慮的問(wèn)題。 支招：建議**好關(guān)燈感受一下漂亮的樣板間，尤其是廚房和衛(wèi)生間。記者曾經(jīng)在某處樓盤(pán)的樣板間看到，白天北向廚房，雖然有窗，關(guān)燈后由于樓間距很近，也讓人很壓抑。而衛(wèi)生間也容易出現(xiàn)類似的問(wèn)題。 技巧四：精裝房問(wèn)清具體交房標(biāo)準(zhǔn) 如今，市場(chǎng)中的精裝修產(chǎn)品已經(jīng)成為樓市中不可或缺的一部分。而且，精裝產(chǎn)品也逐漸被購(gòu)房者接納，成為開(kāi)發(fā)商追逐的趨勢(shì)。那么，在看精裝修產(chǎn)品的樣板間時(shí)，購(gòu)房者就更要注意了，大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的**終標(biāo)準(zhǔn)，很多精裝產(chǎn)品樣板間也會(huì)有“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。支招：精裝產(chǎn)品在銷售時(shí)，會(huì)給出一個(gè)裝修標(biāo)準(zhǔn)，而且都說(shuō)裝修實(shí)材是“大品牌”，沒(méi)有裝修的專業(yè)知識(shí)，是無(wú)法分辨裝修品質(zhì)優(yōu)劣的。這時(shí)，購(gòu)房者就要多留心了，小到開(kāi)關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問(wèn)型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商的樣板間賣嗎?開(kāi)發(fā)商的樣板間是否知道購(gòu)買(mǎi)?
  答

  樣板間優(yōu)點(diǎn)：1、省去裝修的麻煩樣板間免去了裝修的麻煩，省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了提升銷售業(yè)績(jī)，在做樣板間的時(shí)候，不管是戶型使用率還是裝修素材的選擇，往往都不惜重金。2、戶型好樣板間作為樓盤(pán)展示中**重要的組成部分，開(kāi)發(fā)商首先會(huì)對(duì)樣板間的戶型及位置進(jìn)行甄選，一般都是選擇戶型和位置較好的房子。3、質(zhì)量有保障為了保證吸引力度，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量比較靠譜。4、尾盤(pán)優(yōu)惠力度大大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的樣板間?開(kāi)發(fā)商的樣板間能買(mǎi)嗎?
  答

  樣板房好不好，值不值得買(mǎi)是很多購(gòu)房者都會(huì)糾結(jié)的問(wèn)題，下面保駕護(hù)航裝修網(wǎng)就購(gòu)買(mǎi)樣板房的利與弊從兩個(gè)方面來(lái)分析：首先是樣板房的優(yōu)點(diǎn)：1、方便入住，省心省事：樣板房其實(shí)就是精裝修房，買(mǎi)樣板房**大的好處是省去了繁瑣的裝修工作。可以“拎包入住”，對(duì)著急住進(jìn)新房的人就有很大吸引力。2、戶型好，設(shè)計(jì)優(yōu)秀：樣板房一般都是戶型和位置較好的單位，甚至是同批產(chǎn)品中**好的單位；一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)搭配、挖空心思做軟裝。3、價(jià)格較低，性價(jià)比高：大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。樣板房存在或可能存在的問(wèn)題：1、不實(shí)用：樣板間的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至犧牲使用功能，因此使用起來(lái)未必方便。2、老化損毀：樣板房的展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1—2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。3、施工質(zhì)量：樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質(zhì)量，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實(shí)用工程，不用展示，往往樣板房的隱蔽工程就會(huì)馬馬虎虎甚至是非常草率，質(zhì)量差，比如水電工程。樣板房有好有壞，有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，因此樣板房是否值得購(gòu)買(mǎi)這點(diǎn)沒(méi)有絕對(duì)的答案。保駕護(hù)航裝修網(wǎng)建議如果要購(gòu)買(mǎi)樣板房，要做到以下幾點(diǎn)以使自己的利益得到**大保證。1、選購(gòu)前應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設(shè)施設(shè)備的試用說(shuō)明書(shū)和設(shè)備保修承諾書(shū)；盡可能地要求其提供相關(guān)裝修公司網(wǎng)址、售后電話等。**好能夠與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問(wèn)題是否嚴(yán)重。2、可能了解樣板房的施工環(huán)境，還要盡量多次查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，而且**好分夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)查看一番，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。3、請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)房，尤其是水、強(qiáng)電、弱電等方面。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，如何避免被開(kāi)發(fā)商的廣告誤導(dǎo)？
  答

  要求開(kāi)發(fā)商把其打出的關(guān)于房屋的設(shè)施條件、送花園、送樓閣等的承諾為合同內(nèi)容的一部分。簽訂合同的時(shí)候認(rèn)真審查合同條款中關(guān)于房屋現(xiàn)狀以及公共設(shè)施等的內(nèi)容是否與開(kāi)發(fā)商所打出的銷售廣告有出入，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任，保護(hù)自己的利益。

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)如何避免被開(kāi)發(fā)商的概念營(yíng)銷所誤導(dǎo)？
  答

  多咨詢，多比較，不要急于決定，謹(jǐn)慎對(duì)待開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷策略。

  全部3個(gè)回答>