平均容積率這個概念具體指的是什么，它如何計算？

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• 151****6716

  容積率，我聽說是衡量小區(qū)房子密度的，具體怎么算，好像是樓面面積除以占地面積。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:00:42
• 132****3587

  容積率，就是看小區(qū)里房子蓋得密不密。算起來簡單，樓面面積除以地皮面積。

  查看全文↓ 2024-08-28 12:15:36
• 184****9176

  平均容積率是衡量建筑密度的關(guān)鍵指標(biāo)，通過總樓面面積除以土地面積得出。它影響居住舒適度和小區(qū)規(guī)劃，低容積率通常意味著更好的居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-08-26 12:11:40
• 181****7916

  容積率？就是房子擠不擠的指標(biāo)，算算樓面面積除地皮面積。

  查看全文↓ 2024-08-25 21:55:17
• 181****4284

  平均容積率就是小區(qū)里房子的總樓面面積和小區(qū)占地面積的比例。計算方法簡單，就是總樓面面積除以占地面積。容積率低，住得寬敞舒適；高了，可能擁擠些。

  查看全文↓ 2024-08-25 21:03:36

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• 問 容積率這個概念具體指的是什么？
  答

  容積率好像是說一塊地上能蓋多少房子的比例吧。

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• 問 工業(yè)用地的容積率具體指的是什么，如何計算？
  答

  容積率高，地用得緊，成本可能低，但要注意規(guī)劃合理性。

  全部6個回答>
• 問 容積率2.8是什么概念
  答

  容積率2.8可以算得上是比較大型的小區(qū)，而且小區(qū)內(nèi)的樓房層數(shù)比較高，像是在市面上大多數(shù)多層住宅小區(qū)的容積率在0.8~1.2之間，除非是超過16層以上的住房，一般很難達到2.8，容積率越高，小區(qū)內(nèi)部的住房數(shù)量也就越多，相應(yīng)的公共使用的面積也就越小，所以我們在選擇住房的時候，不建議購買容積率太高的住房類型。容積率和住房的舒適度成反比，容積率越低舒適度越高，像別墅的容積率只有0.2~0.8之間，而一些30多層的大型小區(qū)，有些容積率甚至達到了4.5，但如果說容積率已經(jīng)超過了5，就說明小區(qū)內(nèi)部比較擁擠，居住的人口數(shù)量比較多，不僅不利于保障自己的個人隱私，而且公共使用的面積也少，之后也沒有太多的活動場所，這個就是為什么不建議大家購買容積率太高房子的原因。

• 問 容積率1.5是什么概念
  答

  容積率1.5指的小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率是1.5，容積率和居住的舒適度有著直接的關(guān)系，而且呈現(xiàn)出反比，也就是說容積率越高，在日常生活當(dāng)中住戶的舒適度也就越低。容積率1.5，一般是小高層的小區(qū)，樓層并不高，小區(qū)內(nèi)的房屋數(shù)量也并不多相對來說居住的舒適感會比較理想。現(xiàn)在很多的高層以及多層的住宅容積率都在2或者3，如果容積率已經(jīng)超過5，整體的居住空間會比較擁擠。對于開發(fā)商來說，容積率決定地價的成本，高容積率的住宅項目代表小區(qū)內(nèi)的房子數(shù)量會很多，高密度的居住人口，不僅出行會受到阻礙，而且整體的居住環(huán)境以及生活的品質(zhì)有都會有所降低。不斷壓縮的內(nèi)部環(huán)境以及小區(qū)的活動場所，都會給我們的生活造成一定的影響。

• 問 容積率3.5是什么概念
  答

  首先要搞清楚什么叫容積率，容積率就是總建筑面積與建設(shè)用地面積之比。也就是說在一塊土地上房子建的越多容積率越高。但這其中還有兩個指標(biāo)也是個住宅的舒適度有關(guān)的，一個叫覆蓋率，另一個叫綠化率。覆蓋率就是房子底層面積與土地面積之比，綠化率就是綠化面積與土地面積之比。這樣就看的出來了，容積率太高肯定影響居住舒適，覆蓋率太高也影響，綠化率低也是不舒服的。一般住宅的容積率在3～5之間，覆蓋率在0.5～0.6，綠化率不少于20％，好的小區(qū)要30％。所以你的小區(qū)建設(shè)經(jīng)濟指標(biāo)還是可以的。

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