二手房交易的稅費(fèi)有哪些，繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 131****4008

  稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，繳納標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家及地方政策。保護(hù)權(quán)益，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-08-27 15:52:10
• 166****0049

  稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。繳納標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)政策而異，通常契稅1%-3%，個(gè)稅1%-20%，增值稅5.6%。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:57:59
• 155****6191

  稅費(fèi)？就是買房時(shí)的“小費(fèi)”吧，給國(guó)家和銀行的。

  查看全文↓ 2024-08-26 22:26:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易中稅費(fèi)的繳納流程和標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  稅費(fèi)要提前算，別被中介忽悠。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  　　二手房稅費(fèi)主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。實(shí)際費(fèi)用需要依照房子實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。 　　買家： 　　契稅：契稅=房屋總價(jià)×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。 　　交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 　　房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購(gòu)買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。 　　貸款抵押登記費(fèi)：80元/套。 　　賣家： 　　交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米。 　　營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)。 　　個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%。

• 問(wèn) 二手房交易的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積;2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%;3、營(yíng)業(yè)稅：(1)普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(2)5年或5年以上：免征 ;(3)非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%;(4)非普通住宅5年或5年以上：差額 ×5.55%。4、個(gè)人所得稅：(1)普通住宅房屋成交總額的1%或利潤(rùn)部分×20%;(2)非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤(rùn)部分×20%。5、土地增值稅：(1)普通住宅免征;(2)非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免征。6、買賣合同公證費(fèi)：(買賣合同需要公證時(shí)才須繳納)房屋成交總額×0.3%。7、 契稅：契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：(1)普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅;(2)非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

• 問(wèn) 平頂山的二手房交易稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  按政府的規(guī)格來(lái)算

  全部8個(gè)回答>