房產證上的登記日期是如何確定的？

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• 155****7918

  房產證登記日期依據不同情況而定。新房從開發(fā)商取得竣工驗收合格證明起算，二手房則依據買賣合同簽訂和產權過戶登記時間確定。登記日期標志著房屋產權的正式確立，對購房人權益有重要影響。

  查看全文↓ 2024-09-03 08:48:17
• 131****5371

  房產證登記日期根據購房合同、契稅發(fā)票或產權證領取日期確定，新房以竣工驗收合格起算，二手房以過戶登記日期為準。

  查看全文↓ 2024-09-01 18:25:15
• 181****2447

  房產證上的登記日期對房貸審批有重要影響，它決定了房屋的產權年限和貸款年限。銀行會根據登記日期評估房屋價值和貸款風險，以確定貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:34:59
• 134****6847

  房產證上的登記日期通常是指房屋所有權轉移登記完成的日期。根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定，房屋所有權轉移自登記之日起生效。具體日期由不動產登記機構在完成登記手續(xù)后確定，并在房產證上予以記載。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:57:38

相關問題

• 問 房產證上登記日期是什么意思
  答

  產權證上的登記日原先是按受理之日寫上，現在又以批準發(fā)證之日寫上。兩者之間相差十幾天，都各有各的道理

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• 問 ??房產證登記日期是什么？
  答

  房產證上的登記日期，根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條：如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間，開發(fā)商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導致買房人拿不到房產證時，買房人可以要求退房或賠償。如果買的是現房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。

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• 問 ??房產證登記日期是什么?房產證的日期是按購房合同算嗎？
  答

  購房時間是選取房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。當房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的。哪個注明的時間早就選擇哪一個作為購房時間。購房是指向房地產商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產業(yè)主購買二手住房，通過廣告、網絡信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。

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• 問 房產證登記日期是什么時候
  答

  房產證上日期，名曰“登記日期”，大致反映了該本證何時辦理的（又區(qū)分為兩種情況），在某種情況下，它不能準確反映住宅的房產登記實際日期。例如發(fā)生了換證、變更等情況時。 以上海情況舉例，假若某人在2000年買了房，辦了證，房產證上顯示的登記日期為2000年。該業(yè)主在2014年還買了個地庫車位。按當地規(guī)定，該車位產權不單獨發(fā)證而與住宅合并登記，于是在2014年領到了換發(fā)后，住宅與車位合并登記的房產證。顯然該本證上的登記日期為2014年。一般人會判斷，認為這房買了不到一年時間。顯然這是大錯特錯的！在房管局的檔案里，該業(yè)主已經持有該房十多年了！

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• 問 關于房屋買賣時間是以房產證上的哪個日期為準？房產證上有左頁下的登記日期，還有竣工日期等等。
  答

  是已開發(fā)商拿地那天算起。房產證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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