房子過戶給子女時，如何操作可以節(jié)省費用？

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• 133****1119

  咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和費用，選擇最經濟的方式。

  查看全文↓ 2024-09-03 09:59:41
• 130****9383

  合理利用贈與或繼承，注意稅務規(guī)劃，避免不必要的費用。

  查看全文↓ 2024-09-02 22:48:56
• 132****3527

  了解當地政策，選擇贈與或繼承方式過戶，避免高額稅費。

  查看全文↓ 2024-09-02 19:52:09

相關問題

• 問 房子過戶給子女費用
  答

  房子過戶給子女費用有三個：贈予費用約為報稅價的6%、公證費3%、過戶稅費3%。在贈予過戶以后，如果你們要轉讓房產，單一項個人所得稅需要交報稅價的20%，所以房子不建議采用贈予過戶的形式。房子建議采用買賣過戶，換句話說是直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%，賣方：個人所得稅的1%，房產證大于5年的免，營業(yè)稅的5.5%，房產證大于5年的免。買方：契稅的1.5%，其它過戶稅費約數百，以上說的稅點均按小于144平方米的普通住宅來計算。買賣過戶，如果房產證過五年是不用交個稅，只需要交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，所以總共1.8%左右。房屋過戶指的是房屋所有權轉移登記，按照我國不動產登記的法律規(guī)定，因為買賣、設定抵押權等情況下來申請不動產登記的，應由當事人雙方共同申請，到不動產登記機構辦公場所去申請。這項業(yè)務在辦理的時候，需看所有權變動的原因，假如是基于買賣，那就需要雙方共同申請，提交相關買賣合同書，身份證明等材料，假如申請人本人無法到場，可以委托他的代理人。

• 問 請問大家：房子過戶給子女該怎么操作？哪個網友知道，謝謝！
  答

  父母房屋過戶給子女什么方式**劃算：如果是五年以內的房子選擇贈與過戶比較省錢。如果是超過五年房子選擇購買的方式比較劃算。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房屋怎樣過戶給子女更省錢：繼承過戶**省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。

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• 問 房子過戶給子女該怎么操作，手續(xù)費比較少？求解答！謝謝！
  答

  房產過戶給子女的辦理流程：1、簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產權證或購買合同等;雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2、評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。3、辦理贈與公證收費情況：

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• 問 請問房子過戶給子女該怎么操作，哪種方式手續(xù)費比較少
  答

  五年以內的房產贈與過戶更省錢：我國政策規(guī)定，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。

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• 問 ??房子過戶給子女該怎么操作，手續(xù)費比較少？
  答

  房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。　?。ㄒ唬┮猿鲎尩姆绞綄⒎课葸^戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費?！　。ǘ┮再浥c的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。　?。ㄈ┮岳^承的方式將房屋過戶給子女　　繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

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