在同一地段，多層和高層住宅哪個(gè)更保值，選擇時(shí)應(yīng)注意什么？

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• 184****1983

  從法律角度，選擇住宅時(shí)需注意產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確。多層和高層住宅的法律風(fēng)險(xiǎn)不同，多層可能涉及較少的共有部分，高層則需關(guān)注電梯、消防等公共設(shè)施的維護(hù)。

  查看全文↓ 2024-09-03 17:41:53
• 158****4996

  選擇多層或高層住宅時(shí)，考慮貸款成本和還款能力。多層住宅可能享有較低的貸款利率。確保了解不同住宅類型的貸款政策。

  查看全文↓ 2024-09-02 20:12:39
• 181****5680

  在同一地段，多層住宅通常更保值，因?yàn)樗鼈冚^低的建筑成本和維護(hù)費(fèi)用。選擇時(shí)應(yīng)注意建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、周邊配套設(shè)施和未來發(fā)展?jié)摿Α?/span>

  查看全文↓ 2024-09-02 14:42:57

相關(guān)問題

• 問 多層住宅和高層住宅該如何選擇?同一地段的房屋 多層與高層要怎么選擇呢？
  答

  一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你，在等同小區(qū)條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分?jǐn)傂?，戶型大，住起來舒服、比較實(shí)際~~既然你的多層有車庫和地下室，環(huán)境應(yīng)該相當(dāng)不錯(cuò)！所以建議買多層。小高層，復(fù)試的房子，好處是風(fēng)景，在你的復(fù)式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復(fù)式的房子雖然實(shí)用面積很大，但是你98㎡的復(fù)式絕對(duì)沒135㎡的多層面積大。其次復(fù)式的房子，你家里人應(yīng)該比較多，老人及小孩應(yīng)該有的吧？復(fù)式的房子相對(duì)于來講不是很適合老人和小孩長期居住。**后，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風(fēng)情況。小多層的房子一般來講，通風(fēng)、采光都相當(dāng)不錯(cuò)。

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• 問 同一地段住宅和商鋪的價(jià)格差別是多少
  答

  就我們附近的新開樓盤來說。新房單價(jià)在7000——8000/平米左右。一樓的純門面房售價(jià)在4萬元/平米左右。但是像二七廣場附近的門面價(jià)位非常高。所以還是要看地段,以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

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• 問 同一地段新房和二手房 哪個(gè)貴？
  答

  肯定二手房貴點(diǎn)，新房一般都是期房，小區(qū)還未成型，二手房的社區(qū)配套全，所以價(jià)格也貴點(diǎn)

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• 問 同一地段，是小高層房價(jià)貴還是高層房價(jià)貴？
  答

  現(xiàn)在房價(jià)基本上快探底了，再降開發(fā)商就都不去開發(fā)房地產(chǎn)了，沒有利益的事誰還干啊?。?！

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• 問 同一地段有無必要買大品牌的房子?
  答

  我的觀點(diǎn)是，除非品質(zhì)明顯的超出周圍的商品房不然都不值得以比周圍高出超過一成的價(jià)格購買。1.房子的施工質(zhì)量，無論大小開發(fā)商其實(shí)是差不多的，質(zhì)量的好壞和當(dāng)?shù)氐谋O(jiān)管氛圍有很大關(guān)系。類似于無論哪國的奶粉只要是到了內(nèi)地分裝過就容易出事是一個(gè)道理?？梢詤⒖催@個(gè)問題：買房子，要檢查哪些建筑結(jié)構(gòu)、施工細(xì)節(jié)，確定質(zhì)量好壞？2.以高價(jià)買到的房子在售賣的時(shí)候，會(huì)嚴(yán)重影響你的相對(duì)收益。高售價(jià)有時(shí)候只是為了讓另外一些其他顯得很超值。

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