二手房交易的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？

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• 130****0241

  二手房交易流程包括看房、查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、簽訂合同、申請貸款、贖樓、過戶登記、領(lǐng)證及交房。注意事項(xiàng)：確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，合同條款明確，資金監(jiān)管確保安全，了解稅費(fèi)及貸款政策，交房時確認(rèn)物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

  查看全文↓ 2024-09-07 17:01:14
• 185****8644

  二手房交易流程：看房、查檔、簽合同、貸款申請、贖樓、過戶、領(lǐng)證、交房。注意產(chǎn)權(quán)清晰、合同詳細(xì)、資金安全。

  查看全文↓ 2024-09-05 10:38:44
• 134****9363

  在二手房交易中，貸款需注意：1. 評估貸款額度與條件；2. 了解利率與還款方式；3. 準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料；4. 及時辦理貸款審批。

  查看全文↓ 2024-09-04 23:35:45
• 180****0485

  二手房交易流程包括：1. 確定交易意向；2. 簽訂買賣合同；3. 辦理房產(chǎn)過戶；4. 繳納稅費(fèi)；5. 辦理按揭貸款（如有）；6. 交付房屋。注意事項(xiàng)：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，合同條款明確，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策，注意交易風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:45:39

相關(guān)問題

• 問 2024年二手房交易的流程指南包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  了解政策，選好房，談好價，辦好手續(xù)。

  全部6個回答>
• 問 二手房過戶的流程包括哪些步驟，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  流程：簽約-繳稅-過戶；注意事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)核實(shí)、稅費(fèi)明確。

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• 問 二手房交易的流程和注意事項(xiàng)包括哪些內(nèi)容？
  答

  聽說二手房交易挺復(fù)雜，得注意合同、稅費(fèi)和安全問題。

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• 問 二手房交易注意事項(xiàng)有哪些? 二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)有哪些
  答

  在二手房買賣時，應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下：1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房） ；9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任）。

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• 問 二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)有哪些? 二手房交易流程是什么？交易注意事項(xiàng)有哪些
  答

  二手房交易流程和二手房交易注意事項(xiàng)二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。那么二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)呢？第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險提示：此環(huán)節(jié)風(fēng)險即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達(dá)到5萬元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。

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