公有房屋的購(gòu)買(mǎi)和過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和流程？

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• 155****3939

  購(gòu)房過(guò)戶(hù)需耐心，了解政策，準(zhǔn)備材料，按流程操作，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-13 18:53:33
• 166****5369

  審查、審核、簽合同、交稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2024-09-09 09:12:05
• 158****4683

  公有房屋購(gòu)買(mǎi)可申請(qǐng)房貸，需評(píng)估貸款條件、利率、還款計(jì)劃等。建議咨詢(xún)銀行獲取個(gè)性化貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-06 20:16:35
• 158****5205

  公有房屋購(gòu)買(mǎi)和過(guò)戶(hù)流程涉及政策審查、資格審核、合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，政策調(diào)整對(duì)流程有直接影響。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:56:46
• 180****3610

  公有房屋購(gòu)買(mǎi)和過(guò)戶(hù)需遵循相關(guān)政策，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)審查、購(gòu)房資格審核、簽訂購(gòu)房合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。具體流程和所需材料可能因地區(qū)政策而異。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:41:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要什么? 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  有朋友**近打算將自己的房子出售，問(wèn)我是先過(guò)戶(hù)呢，還是等買(mǎi)家先把錢(qián)付完之后再過(guò)戶(hù)。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，買(mǎi)家和賣(mài)家的想法肯定是不一致的。一般而言，買(mǎi)家肯定都想先過(guò)戶(hù)，誰(shuí)知道你賣(mài)的房子是不是有什么問(wèn)題，萬(wàn)一付了錢(qián)**后過(guò)不了戶(hù)，拖幾個(gè)月房?jī)r(jià)再有變動(dòng)了咋整？賣(mài)家基本都想先拿到錢(qián)再過(guò)戶(hù)，萬(wàn)一過(guò)戶(hù)了之后，尾款拿不到或者賣(mài)家的貸款辦不下來(lái)，豈不是很尷尬。其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題完全是沒(méi)必要糾結(jié)的，因?yàn)槎址孔拥馁I(mǎi)賣(mài)是有其流程的。一般流程如下：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同----付定金----過(guò)戶(hù)----付尾款----物業(yè)、戶(hù)口等交接。值得一提的是，買(mǎi)家買(mǎi)房之前，一定要根據(jù)賣(mài)方提供的房產(chǎn)、身份信息進(jìn)行查檔確權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)查一定不可忽略，切記不能只是跟房屋使用權(quán)人進(jìn)行交易，要了解到房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)，否則即使客戶(hù)交付了全部房款，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。夫妻共有房產(chǎn)，正在出租的房屋，產(chǎn)權(quán)歸單位所有的房子，被抵押拍賣(mài)的房子等都不能交易。而賣(mài)家賣(mài)房之前，如果買(mǎi)家不是全款買(mǎi)房，一定要在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，等審批通過(guò)后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，千萬(wàn)不可貸款審批還沒(méi)通過(guò)就先辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，萬(wàn)一貸款審批沒(méi)有通過(guò)，房子又已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，那不知道要糾纏多久了。**后，建議房屋買(mǎi)賣(mài)雙方盡量不要私下交易，**好找個(gè)第三方中介代辦，就是多出個(gè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方都放心，而且省時(shí)省力。當(dāng)然，前提是正規(guī)中介。晉中和家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：榆次區(qū)安寧大街400號(hào)（安寧幼兒園門(mén)口商鋪和家房產(chǎn)）聯(lián)系電話(huà)：0354-3022022

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和資料？
  答

  房屋過(guò)戶(hù)？那不就是辦個(gè)手續(xù)，換個(gè)名兒的事嘛。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)和流程呢？
  答

  賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)給親人時(shí)需要辦理哪些手續(xù)和流程？
  答

  過(guò)戶(hù)給親人，辦登記，交稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些材料？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)和流程？
  答

  一、過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批，買(mǎi)方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。需要證件主要有：雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買(mǎi)賣(mài)合同。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人較好都在場(chǎng)。2、提交申請(qǐng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費(fèi)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。

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