房屋認(rèn)購(gòu)的含義是什么，購(gòu)房過(guò)程中起到什么作用？

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• 133****9116

  認(rèn)購(gòu)是購(gòu)房第一步，鎖定房源，注意合同。

  查看全文↓ 2024-09-12 10:08:23
• 155****0923

  認(rèn)購(gòu)是購(gòu)房初步階段，需注意合同條款，確保權(quán)益。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-10 08:44:14
• 151****8919

  認(rèn)購(gòu)后，可申請(qǐng)房貸。建議了解不同銀行政策，選擇最優(yōu)貸款方案，降低成本。

  查看全文↓ 2024-09-07 13:45:50
• 181****2441

  認(rèn)購(gòu)是提前預(yù)定心儀房子，保障購(gòu)房權(quán)益。注意合同細(xì)節(jié)，確保無(wú)陷阱。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:01:58
• 184****7983

  認(rèn)購(gòu)是鎖定房源，避免房?jī)r(jià)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。建議關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-09-06 18:27:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)房證明的含義是什么，它在購(gòu)房中起到什么作用？
  答

  聽(tīng)說(shuō)無(wú)房證明是證明你沒(méi)有房產(chǎn)的文件，買(mǎi)房時(shí)可能有用，但具體作用我不太確定。

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• 問(wèn) 二手房交易過(guò)程中，中介主要起到什么作用？
  答

  第一、協(xié)助房屋買(mǎi)、賣(mài)者尋找自己合適的對(duì)象。一家好的中介公司，會(huì)根據(jù)買(mǎi)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，給客戶(hù)提供可購(gòu)房的建議，然后幫助客戶(hù)選擇合適的房屋。一家稱(chēng)職的中介公司，既能為客戶(hù)貸到**高限額的款，也能夠?yàn)榭蛻?hù)找到**合適的房子，還能夠讓客戶(hù)的資金得到**有效地發(fā)揮。第二、幫助購(gòu)買(mǎi)者申請(qǐng)辦理銀行貸款。根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況，選擇不同的銀行，進(jìn)行相應(yīng)的咨詢(xún)，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。第三、審查所賣(mài)房屋的合法性，以及有無(wú)歷史遺留問(wèn)題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財(cái)產(chǎn)，有無(wú)貸款未付清的情況，房子是否可以依法買(mǎi)賣(mài)。其次是所售房子有無(wú)歷史遺留問(wèn)題：如，是否已經(jīng)到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋；房子存不存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及有無(wú)債券、債務(wù)涉及到所售房屋。第四、房屋成交后，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時(shí)候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。

• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)該注意什么
  答

  個(gè)人在購(gòu)房中，大體上分三個(gè)階段。第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)網(wǎng)簽的含義是什么，它在購(gòu)房中起什么作用？
  答

  網(wǎng)簽就是網(wǎng)上簽合同，確保購(gòu)房合法，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) 二手房在交易的過(guò)程中，為什么需中介公司起到居間中保的作用？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)的完成是一個(gè)交易時(shí)段而非交易時(shí)點(diǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和款項(xiàng)交割的時(shí)點(diǎn)會(huì)產(chǎn)生分歧，需要在居間方見(jiàn)證下根據(jù)三方事先約定，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和款項(xiàng)交割，同時(shí)起到證件及手續(xù)擔(dān)保的作用。有居間方根據(jù)三方事先約定，進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移和款項(xiàng)交割。