住房貸款應(yīng)該選擇多少年的期限比較合適？

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• 181****4757

  根據(jù)個人情況，20-30年期限較合適，適時提前還款可節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2024-09-13 07:51:49
• 151****7069

  20-30年期限，平衡月供與總利息。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:08:26
• 158****9616

  選擇貸款期限應(yīng)考慮合同條款、利率變動及個人還款能力，確保合同權(quán)益，避免違約風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-07 16:08:00
• 155****1409

  建議選擇20-30年期限，以降低月供壓力，同時考慮提前還款選項，以減少總利息支出。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:37:30
• 130****6705

  住房貸款期限應(yīng)根據(jù)個人經(jīng)濟狀況、還款能力及市場利率等因素綜合考慮。一般而言，20-30年為常見選擇，可平衡月供壓力與總利息支出。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:01:55

相關(guān)問題

• 問 購房貸款選擇多少年的期限比較合適？
  答

  購房貸款期限選擇需綜合考慮個人經(jīng)濟狀況和當(dāng)前政策。長期貸款有助于降低月還款額，但利息支出較多；短期貸款則相反。根據(jù)多數(shù)購房者經(jīng)驗，20-30年是常見選擇范圍，但具體應(yīng)根據(jù)個人情況調(diào)整。

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• 問 住房貸款多少年合適
  答

  大家要知道的是，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年；　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。　　對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?！　?/p> 全部5個回答>

• 問 住房貸款的期限**高是多少年？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點咨詢。

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• 問 住房貸款貸多少年合適？
  答

  住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年?！　　　∽》抗e金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（含5年）為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算，每戶住房公積金貸款**高不超過25萬元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應(yīng)的商業(yè)性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款**高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

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• 問 ??辦理住房貸款多少年比較劃算？
  答

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

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