住房貸款的期限**高是多少年？

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• 137****6377

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；具體您可以聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點咨詢。

  查看全文↓ 2018-11-29 13:33:48
• 134****8901

  理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
  
  （1）額度：經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;
  
  （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般為五年以內(nèi)。
  
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費：
  
  （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般為十年以內(nèi)。
  
  （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

  查看全文↓ 2018-11-29 13:33:28
• 132****3916

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。
  　　貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。
  　　貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
  　　貸款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。
  　　實際中的貸款大多在20年左右。
  　　貸款利率由國家央行發(fā)布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。
  　　按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

  查看全文↓ 2018-11-29 13:33:22

相關(guān)問題

• 問 ??個人住房貸款**多能貸多少？**長期限是多少年？
  答

  貸款**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%； 貸款期限一般**長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 目前貸款的期限**高是多少年？
  答

  貸款期限由貸款人和借款人根據(jù)實際情況商定，但一般有**長貸款期限的規(guī)定。如個人住房貸款期限**長為30年。貸款人可能根據(jù)住房的使用年限(壽命)，借款人的年齡等，對貸款期限作出限制。

• 問 個人住房貸款期限**長為多少年？
  答

  30...................

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• 問 住房貸款**長多少年？房貸期限是不是越長越好？
  答

  在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關(guān)心“房屋按揭貸款**長年限是多長？”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸**長能貸款30年。2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構(gòu)，并且與40多家銀行達成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問 ??住房貸款**長多少年？房貸期限是不是越長越好？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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