申請(qǐng)公積金貸款時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)，如何提高成功率？

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• 132****3230

  公積金貸款需注意信用記錄、政策了解、材料準(zhǔn)備、還款能力評(píng)估。提高成功率，建議提前規(guī)劃，合理選擇貸款方案，量力而行。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:42:36
• 155****4067

  公積金貸款要提前規(guī)劃，信用好，材料全，選對(duì)還款方式，量力而行。

  查看全文↓ 2024-09-08 22:49:24
• 180****7796

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先需確保個(gè)人信用記錄良好，無(wú)逾期還款等不良記錄。其次，了解公積金貸款政策，包括貸款額度、利率、期限等。準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。選擇適合的還款方式，如等額本息或等額本金。合理評(píng)估自身還款能力，避免過(guò)度負(fù)債。提高成功率的關(guān)鍵在于：1. 提前規(guī)劃，確保個(gè)人信用良好；2. 了解政策，合理選擇貸款方案；3. 準(zhǔn)備充分，確保材料齊全；4. 評(píng)估能力，避免過(guò)度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-09-08 20:42:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何提高成功率？
  答

  信用好，首付足，利率低，成功率高。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款有哪些方法和技巧，如何提高成功率？
  答

  聽(tīng)說(shuō)申請(qǐng)公積金貸款要準(zhǔn)備齊全資料，按時(shí)還款能提高成功率。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何提高成功率?
  答

  方法如下：第一， 首選住房公積金貸款雖然出臺(tái)了首套房貸**低下限是基準(zhǔn)利率的7折，但目前基本上沒(méi)有商業(yè)銀行執(zhí)行7折的房貸利率，大都是基準(zhǔn)利率，**低的房貸利率也是基準(zhǔn)利率的0.9倍。各地的住房公積金貸款利率為4.5%左右，而基準(zhǔn)利率為6.55%，正因如此使用住房公積金貸款買(mǎi)房很劃算。第二， 銀行也要“利率比三家”央行出臺(tái)的房貸新政大都是一些原則性意見(jiàn)，予以了各商業(yè)銀行很大的自主權(quán)，正因如此各商業(yè)銀行能根據(jù)自身的實(shí)際情況決定是否給客戶房貸優(yōu)惠利率。雖然目前市場(chǎng)上并沒(méi)有出現(xiàn)7折優(yōu)惠利率，但也有銀行給出了9折、9.5折的優(yōu)惠利率，正因如此在選擇銀行的時(shí)候一定要多選幾家，選擇性價(jià)比**高的銀行辦理。第三， 努力使個(gè)人成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶正因?yàn)殂y行自身的自主權(quán)很大，正因如此銀行會(huì)予以自己的優(yōu)質(zhì)客戶房貸優(yōu)惠利率。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)對(duì)借款者的工作穩(wěn)定度、收入情況、個(gè)人征信等多方面進(jìn)行評(píng)估來(lái)判斷客戶是否屬于優(yōu)質(zhì)客戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房時(shí)有什么技巧可以提高成功率？
  答

  裝修新點(diǎn)，價(jià)格合理，廣告多打，看房方便，準(zhǔn)能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房如何砍價(jià) 如何提高砍價(jià)攻略的成功率
  答

  殺價(jià)是一門(mén)大學(xué)問(wèn)，大至外交談判，小到日常買(mǎi)菜，都要?dú)r(jià)一番，買(mǎi)房就更要大殺特殺了。很多購(gòu)房者都是沖著樓盤(pán)的優(yōu)惠去的，但是怎么在原有的基礎(chǔ)上再次殺價(jià)成功呢？本期小編為大家介紹成功率爆表的買(mǎi)房砍價(jià)攻略，拿走不謝！ 找準(zhǔn)目標(biāo)：期房尾盤(pán)更容易殺價(jià) 殺價(jià)也要找準(zhǔn)目標(biāo)，對(duì)于熱銷(xiāo)樓盤(pán)、現(xiàn)房、規(guī)模大的樓盤(pán)，一般議價(jià)的空間就比較小，設(shè)想如果給某個(gè)購(gòu)房者大幅度讓價(jià)的話，可能會(huì)引起大的混亂，開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)冒這么大風(fēng)險(xiǎn)。要?dú)r(jià)一般要找期房，期房開(kāi)盤(pán)之初，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往有一些優(yōu)惠，但是這種優(yōu)惠是和期房的**預(yù)期掛鉤的。由于從期房到現(xiàn)房，房?jī)r(jià)漲幅一般在10％左右。 另外尾盤(pán)也更容易殺價(jià)，一般到了年終尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商會(huì)希望盡早回款，進(jìn)行到下一個(gè)項(xiàng)目中，會(huì)做出比較大的讓步。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，一般情況下，能講到1%到3%，也有極少數(shù)能講到5%的，有的甚至可以拿到8折的優(yōu)惠。 找對(duì)人：銷(xiāo)售經(jīng)理說(shuō)話更有分量 售樓員手上的權(quán)力不大，說(shuō)話也沒(méi)有什么分量，她們承諾的優(yōu)惠一般是在上級(jí)規(guī)定的允許范圍之內(nèi)，也是樓盤(pán)對(duì)普羅大眾宣傳的優(yōu)惠，想要大幅砍價(jià)決不能找她們。那么應(yīng)該找誰(shuí)呢？沒(méi)錯(cuò)！一定要找銷(xiāo)售經(jīng)理，她們說(shuō)話更加有分量，所作的承諾也更容易兌現(xiàn)一些。不過(guò)找他們砍價(jià)，一定要注意方式方法。 大家首先要對(duì)樓盤(pán)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、該地段的規(guī)劃和附近樓盤(pán)的均價(jià)有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，找銷(xiāo)售經(jīng)理殺價(jià)時(shí)可以從挑剔房屋著手，如對(duì)公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線的設(shè)計(jì)、營(yíng)建成本等方面提出合理的看法；或者是對(duì)小區(qū)綠化、房屋朝向等挑出合理的毛病后，對(duì)方才有可能做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。至于能殺多少，那就要看購(gòu)房者個(gè)人的談判水平和樓盤(pán)銷(xiāo)售情況了。 抓住機(jī)會(huì)：團(tuán)體購(gòu)房或帶親友 現(xiàn)在很流行團(tuán)購(gòu)，不少開(kāi)發(fā)商也會(huì)開(kāi)放團(tuán)購(gòu)這種互惠互利的優(yōu)惠活動(dòng)。團(tuán)體購(gòu)房可以為開(kāi)發(fā)商節(jié)約宣傳和代理費(fèi)，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，一般會(huì)有讓利銷(xiāo)售，特別是年終團(tuán)購(gòu)或者返鄉(xiāng)置業(yè)等特殊時(shí)期去買(mǎi)房，購(gòu)房者很有可能買(mǎi)到便宜的房子。 另外已經(jīng)買(mǎi)了房的業(yè)主，您再帶一個(gè)客戶來(lái)買(mǎi)房子，一些開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。但如果你的親友沒(méi)有買(mǎi)該樓盤(pán)，你也可以買(mǎi)時(shí)和售樓員“說(shuō)好話”，表示買(mǎi)后會(huì)和親友積極宣傳，帶親友一起來(lái)看房，以此獲得優(yōu)惠，至于優(yōu)惠的具體形式視情況而定，比如轉(zhuǎn)變成物業(yè)管理費(fèi)或者通過(guò)其他形式體現(xiàn)出來(lái)。 注意態(tài)度：不放松但也不強(qiáng)求 殺價(jià)也是一場(chǎng)雙方心理互博之戰(zhàn)，買(mǎi)房不比挑一些小件，應(yīng)適當(dāng)表現(xiàn)出自己的一些興趣，不要太冷淡銷(xiāo)售人員，那樣對(duì)方也會(huì)沒(méi)有心思同你多談。同時(shí)細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)、采光、周?chē)h(huán)境等，還要多聽(tīng)銷(xiāo)售人員解釋?zhuān)鄦?wèn)銷(xiāo)售人員問(wèn)題，表現(xiàn)去對(duì)該樓盤(pán)的興趣。 但是對(duì)于成交也要對(duì)把握有度，無(wú)論對(duì)該樓盤(pán)有多向往，也要善于暴露房屋缺點(diǎn)。對(duì)房屋缺點(diǎn)加以揭露，使銷(xiāo)售人員對(duì)所開(kāi)高價(jià)失去信心，借以達(dá)到殺價(jià)的目的。另外也不用擺出一副馬上就要買(mǎi)的姿態(tài)，遇到急于出業(yè)績(jī)的售樓員可以采用拖延戰(zhàn)術(shù)，如謊稱(chēng)需時(shí)間籌集資金等，到臨近期限的**后一個(gè)階段，給予殺價(jià)。 巧比價(jià)格：用次價(jià)購(gòu)買(mǎi)好房 不了解行情的購(gòu)房者一般不知道開(kāi)發(fā)商的底價(jià)和售價(jià)之間的差距，這時(shí)可以多方進(jìn)行價(jià)格的比較。一般的比較方法有兩種，一種是和周邊樓盤(pán)比較比較?？梢宰鰡?wèn)多聽(tīng)，看看周邊樓盤(pán)的均價(jià)大概在什么標(biāo)準(zhǔn)。另一種是對(duì)準(zhǔn)該樓盤(pán)，問(wèn)清楚不用層不同棟的差價(jià)，了解其中的原因。然后先選一個(gè)比較次一些的單元把價(jià)格談好，再要求以同樣的價(jià)格買(mǎi)更好的單元。這樣你絕對(duì)買(mǎi)不到吃虧也買(mǎi)不到上當(dāng)，不過(guò)售樓員一般不會(huì)同意，你需要盡量多的找出這兩個(gè)單元的相同點(diǎn)或差距不大的原因，實(shí)在拗不過(guò)，你可以要求售樓員給你毛坯房的價(jià)格，這些都是要靠你強(qiáng)大的殺價(jià)能力。 另外你還可以多跑幾遍，找多位不同的銷(xiāo)售代理，試探銷(xiāo)售價(jià)的**低價(jià)，或聲東擊西，探知更便宜的價(jià)格?；蛘呃谩耙换厣厥臁钡睦砟?，和同一個(gè)談判人員、銷(xiāo)售人員成為朋友，憑交情爭(zhēng)取拿到該項(xiàng)目的**優(yōu)惠的價(jià)格。 總之，想要成功殺價(jià)就要知已知彼、做足功夫，了解當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情和該樓盤(pán)在市場(chǎng)中的價(jià)位，這樣就可以定一個(gè)基本價(jià)位。在這個(gè)價(jià)位上下可以有一個(gè)范圍的浮動(dòng)。另外殺價(jià)的關(guān)鍵是要頭腦清晰，靈活運(yùn)用，見(jiàn)機(jī)行事。殺價(jià)也要有一定的“彈性”，適當(dāng)做出讓步，可以先設(shè)定一個(gè)價(jià)格，但是也不要死盯那個(gè)價(jià)格，多一分錢(qián)都不買(mǎi)，這樣很難**終如愿買(mǎi)房?jī)?yōu)惠房。