這個就要看開發(fā)商的關(guān)系了,如果有問題,可能會托很久的,
全部11個回答>期房何時能拿到房產(chǎn)證?購買需注意什么?
184****6852 | 2024-09-12 14:16:04
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130****7302
聽說期房交房后要等一段時間才能拿到房產(chǎn)證,具體時間要看開發(fā)商。
查看全文↓ 2024-09-19 19:35:39 -
130****3839
期房交房后1-2年可拿房產(chǎn)證,注意合同和開發(fā)商信譽。
查看全文↓ 2024-09-16 09:17:53 -
130****6017
期房房產(chǎn)證,等交房后慢慢等,別急。
查看全文↓ 2024-09-13 16:34:10 -
184****4023
期房交房后,開發(fā)商會辦理房產(chǎn)證,可能需要1-2年。購房時,要關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施和周邊環(huán)境。
查看全文↓ 2024-09-12 16:26:07 -
181****0446
期房交房后,開發(fā)商辦理大產(chǎn)權(quán)證,再分割到個人,通常需1-2年。注意合同條款,了解開發(fā)商信譽。
查看全文↓ 2024-09-12 15:58:11
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第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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聽說貸款買房后,房產(chǎn)證要等貸款還清才能拿到。
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在開發(fā)商出簽訂購房合同,商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;若購買的是現(xiàn)房,在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次,如果是貸款買的新房,房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好,如果開發(fā)商拖延辦證的話,時間會更長;但如果您是全款買房,建議您自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證,這種情況下,房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到。二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當場辦理,如果雙方資料齊全,購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況,待二手房過戶后的15個工作日后取得房產(chǎn)證;若是二手房貸款購買的情況,則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產(chǎn)證。
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交完房兩年之后
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