板樓,顧名思義,從外形上看是平板式,長度明顯大于寬度,一般多矮層結構,一梯兩戶或三戶,也有四戶的,但為少數(shù)。南北通透,通風較好,日照較均衡。外立面不是很美觀,公攤面積較少。塔樓,從外形上看,有點像古建筑的塔,一梯多戶,住戶較密集,高層結構,通風不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排,公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài),挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色,現(xiàn)在的房子已經流行板塔結合。
全部3個回答>購房時,板樓與塔樓有何區(qū)別?
155****9073 | 2024-09-15 17:52:05
已有4個回答
-
150****9186
聽說板樓戶型方正,塔樓可能視野更好,具體還得看個人喜好和需求。
查看全文↓ 2024-09-20 21:16:12 -
134****7813
板樓南北通透,塔樓高層視野好。
查看全文↓ 2024-09-16 13:58:29 -
185****1183
板樓與塔樓在結構、戶型、公攤面積等方面有差異。購房時,注意審查合同,確保權益,避免因結構差異產生糾紛。
查看全文↓ 2024-09-15 22:55:13 -
131****5667
板樓通風采光好,塔樓視野開闊。投資時考慮地段和未來增值潛力。
查看全文↓ 2024-09-15 22:25:53
相關問題
-
答
-
答
塔樓和板樓的區(qū)別:平面圖特點不同;優(yōu)點不同;人口密度不同。1、平面圖特點不同塔樓的平面圖特點是:若干戶,多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同。板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。2、優(yōu)點不同塔樓:節(jié)約土地資源,房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居。結構強度高,抗震性好:高聳的塔樓由于采用了框架結構,現(xiàn)場澆筑樓板,因而其結構強度比板樓高,抗震性與安全性很好。板式住宅多是正南北方向,進深在15米左右,南北通透,便于采光與通風,而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。3、人口密度不同塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風、景觀等條件比較落后,且不可改變。
全部3個回答> -
答
板樓常見形式除了戶型上的區(qū)別以為,在采光與通風方面,板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南,一字排開的戶型在采光方面比較好,因為板式設計前后進深不大,所以南北通透,通風性比較好,這些優(yōu)點在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。而塔樓本身的布局是必會有的套型是在陰面或者半陰面,為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的,也是為了均衡各個戶型的日照時間吧,但這只是相對的,總有兩個陰面戶型的日照時間少,只能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距。塔樓從戶內布局來看,板樓一般都比較方正,一個單元里一般只有兩三個戶型然后幾個單元一字排開平均分布,在戶型上沒有多少變化,但因為比較方正所以在設計裝修時也較好。而塔樓因為是圍繞電梯四周布置套型,所以受結構的限制戶型不是很規(guī)整,有時廚衛(wèi)可能還不通風或者只能間接對著天井通風。另外再從結構上來說,一般的板樓是磚混或者框剪結構,戶型格局改造的空間比較小,基本上是開發(fā)商怎么設計的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結構設計,梁柱板結構構成建筑的主體,內墻基本都是填充墻,所以在后期裝修時戶型布局可以的更改。再從居住舒適度上來看,板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊,而塔樓又因為一層多戶,所以電梯的質量也影響著居住質量。板塔結合常見形式目前很多開發(fā)商都設計了板塔結合的樓座,在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點,擯棄了原來各樓的缺點。我們在購樓時需要掌握這些基礎知識才能分辨出各樓座的優(yōu)點與缺點,而不是只聽售樓小姐一面之詞。
全部3個回答> -
答
①戶型設計的區(qū)別。板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光與通風。②管理成本的區(qū)別。板樓的管理成本普遍比塔樓低。③住戶使用率的區(qū)別。通常來說,板樓使用率在90%以上,塔樓使用率75%。
-
答
1.戶型設計的區(qū)別。板式住宅多是正南北方向,南北通透,便于采光與通風。2.管理成本的區(qū)別。板樓的管理成本普遍比塔樓低。3.住戶使用率的區(qū)別。通常來說,板樓使用率在90%以上,塔樓使用率75%。