購(gòu)房時(shí)，板樓與塔樓有何區(qū)別？

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• 150****9186

  聽說板樓戶型方正，塔樓可能視野更好，具體還得看個(gè)人喜好和需求。

  查看全文↓ 2024-09-20 21:16:12
• 134****7813

  板樓南北通透，塔樓高層視野好。

  查看全文↓ 2024-09-16 13:58:29
• 185****1183

  板樓與塔樓在結(jié)構(gòu)、戶型、公攤面積等方面有差異。購(gòu)房時(shí)，注意審查合同，確保權(quán)益，避免因結(jié)構(gòu)差異產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:55:13
• 131****5667

  板樓通風(fēng)采光好，塔樓視野開闊。投資時(shí)考慮地段和未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-09-15 22:25:53

相關(guān)問題

• 問 ??何謂塔樓?塔樓與板樓有哪些區(qū)別？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

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• 問 ??什么是塔樓什么是板樓?塔樓跟板樓有何區(qū)別？
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別：平面圖特點(diǎn)不同；優(yōu)點(diǎn)不同；人口密度不同。1、平面圖特點(diǎn)不同塔樓的平面圖特點(diǎn)是：若干戶，多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。2、優(yōu)點(diǎn)不同塔樓：節(jié)約土地資源，房?jī)r(jià)較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好：高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。3、人口密度不同塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

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• 問 何謂塔樓?塔樓與板樓有什么區(qū)別？
  答

  板樓常見形式除了戶型上的區(qū)別以為，在采光與通風(fēng)方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比較好，因?yàn)榘迨皆O(shè)計(jì)前后進(jìn)深不大，所以南北通透，通風(fēng)性比較好，這些優(yōu)點(diǎn)在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。而塔樓本身的布局是必會(huì)有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個(gè)戶型的日照時(shí)間吧，但這只是相對(duì)的，總有兩個(gè)陰面戶型的日照時(shí)間少，只能是早上或者晚上才能照到一點(diǎn)太陽(yáng)。所以塔樓的陰陽(yáng)面的價(jià)格會(huì)有較大的差距。塔樓從戶內(nèi)布局來看，板樓一般都比較方正，一個(gè)單元里一般只有兩三個(gè)戶型然后幾個(gè)單元一字排開平均分布，在戶型上沒有多少變化，但因?yàn)楸容^方正所以在設(shè)計(jì)裝修時(shí)也較好。而塔樓因?yàn)槭菄@電梯四周布置套型，所以受結(jié)構(gòu)的限制戶型不是很規(guī)整，有時(shí)廚衛(wèi)可能還不通風(fēng)或者只能間接對(duì)著天井通風(fēng)。另外再?gòu)慕Y(jié)構(gòu)上來說，一般的板樓是磚混或者框剪結(jié)構(gòu)，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開發(fā)商怎么設(shè)計(jì)的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，梁柱板結(jié)構(gòu)構(gòu)成建筑的主體，內(nèi)墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時(shí)戶型布局可以的更改。再?gòu)木幼∈孢m度上來看，板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊，而塔樓又因?yàn)橐粚佣鄳?，所以電梯的質(zhì)量也影響著居住質(zhì)量。板塔結(jié)合常見形式目前很多開發(fā)商都設(shè)計(jì)了板塔結(jié)合的樓座，在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn)，擯棄了原來各樓的缺點(diǎn)。我們?cè)谫?gòu)樓時(shí)需要掌握這些基礎(chǔ)知識(shí)才能分辨出各樓座的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，而不是只聽售樓小姐一面之詞。

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• 問 板樓與塔樓有什么區(qū)別
  答

  ①戶型設(shè)計(jì)的區(qū)別。板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風(fēng)。②管理成本的區(qū)別。板樓的管理成本普遍比塔樓低。③住戶使用率的區(qū)別。通常來說，板樓使用率在90%以上，塔樓使用率75%。

• 問 板樓與塔樓有什么區(qū)別
  答

  1.戶型設(shè)計(jì)的區(qū)別。板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光與通風(fēng)。2.管理成本的區(qū)別。板樓的管理成本普遍比塔樓低。3.住戶使用率的區(qū)別。通常來說，板樓使用率在90%以上，塔樓使用率75%。