哪些戶(hù)型是不宜購(gòu)買(mǎi)的？買(mǎi)房挑選戶(hù)型有哪些學(xué)問(wèn)？

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• 158****2050

  選戶(hù)型，采光通風(fēng)是關(guān)鍵，布局合理，功能分區(qū)明確，避免浪費(fèi)面積。

  查看全文↓ 2024-09-28 15:25:37
• 132****1539

  避免購(gòu)買(mǎi)采光差、布局不合理、面積浪費(fèi)的戶(hù)型。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:51:34
• 185****6213

  別買(mǎi)那些進(jìn)去像迷宮，出來(lái)像迷宮的戶(hù)型。

  查看全文↓ 2024-09-23 18:55:21
• 133****7453

  避免購(gòu)買(mǎi)無(wú)窗、暗房、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、功能分區(qū)混亂的戶(hù)型。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:21:59
• 180****0620

  不宜購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型包括：1. 采光通風(fēng)差，如無(wú)窗或窗戶(hù)小的戶(hù)型；2. 空間布局不合理，如臥室與衛(wèi)生間距離過(guò)近；3. 功能分區(qū)不明確，如客廳與餐廳混用；4. 面積浪費(fèi)，如走廊過(guò)長(zhǎng)或房間過(guò)大；5. 存在安全隱患，如結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定或易受自然災(zāi)害影響。挑選戶(hù)型時(shí)，應(yīng)考慮：1. 戶(hù)型方正，空間利用率高；2. 采光通風(fēng)良好，至少兩面有窗；3. 功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分離；4. 面積適中，避免浪費(fèi)；5. 考慮未來(lái)增值潛力，如地段、配套設(shè)施等。

  查看全文↓ 2024-09-22 19:29:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房有哪些常識(shí) 哪些是不宜購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型
  答

  什么樣的戶(hù)型算是好戶(hù)型？有哪些標(biāo)準(zhǔn)？哪些戶(hù)型是千萬(wàn)要不得的？你都清楚不？ 一、好戶(hù)型的標(biāo)準(zhǔn) 1.主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對(duì)較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。 2.起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。這種戶(hù)型往往會(huì)多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶(hù)型雖然沒(méi)有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門(mén)附近不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。比較而言，廳臥分開(kāi)，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿(mǎn)足住戶(hù)的各種需求。 3.廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房?jī)?nèi)有無(wú)公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。**好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。 4.門(mén)窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶(hù)墻隔音好，無(wú)漏水等施工質(zhì)量問(wèn)題。 二、不可取的戶(hù)型 1.客廳左右都有通往臥室的門(mén)，這樣的客廳毫無(wú)獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過(guò)客廳，如果有客人在談話(huà)，實(shí)在是不方便。 2.廚房布局無(wú)流程考慮，廚房的水龍頭與切菜案臺(tái)不在同一側(cè)，沒(méi)有并聯(lián)，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿(mǎn)地都是，有的碎菜還總要掉到地板上。 3.衛(wèi)生間居中，不利于濁氣散發(fā)廁所居于住宅中部，廚廁相連，不能對(duì)外開(kāi)窗，致使廁所門(mén)和排氣窗經(jīng)過(guò)廚房等弊病，污染了廚房衛(wèi)生。 4.客廳左右都有通往臥室的門(mén)，這樣的客廳毫無(wú)獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過(guò)客廳，如果有客人在談話(huà)，實(shí)在是不方便。 5.臥室無(wú)私密性，即客人去客廳首先要經(jīng)過(guò)臥室的門(mén)才能到達(dá)，這樣使臥室無(wú)私密性可言；另一點(diǎn)，臥室距離鄰居的窗戶(hù)太近，近在咫尺，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽(tīng)下生活！

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)選擇戶(hù)型的禁忌有哪些？哪些戶(hù)型不宜購(gòu)買(mǎi)？
  答

  別選狹長(zhǎng)、不規(guī)則戶(hù)型，影響采光通風(fēng)，生活不便。

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• 問(wèn) 什么樣的戶(hù)型是好戶(hù)型 買(mǎi)房挑選戶(hù)型有哪些禁忌
  答

  什么樣的戶(hù)型才算好戶(hù)型？大而無(wú)當(dāng)、一覽無(wú)余、廚廁扎堆，這些情況有沒(méi)有？挑選戶(hù)型八大忌，你們家中招了嗎？ 1、 忌大而無(wú)當(dāng) 大戶(hù)型不能簡(jiǎn)單的理解為中小戶(hù)型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無(wú)當(dāng)。從我國(guó)目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶(hù)型至少在十年內(nèi)仍會(huì)以三室一廳或兩室一廳為主。 2、 忌一覽無(wú)余 許多老的戶(hù)型，進(jìn)入戶(hù)門(mén)后沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會(huì)多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個(gè)完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。 3、 忌廚廁扎堆 不少蹩腳的戶(hù)型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門(mén)也**好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門(mén)，通過(guò)套房的整體戶(hù)型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶(hù)門(mén)的位置。 4、 忌廳內(nèi)多門(mén) 起居室(廳)內(nèi)的戶(hù)門(mén)過(guò)多，形成了對(duì)廳的實(shí)際面積的擠占。過(guò)去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過(guò)廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門(mén)的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。 5、 忌光線(xiàn)暗淡 在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類(lèi)推。 6、 忌動(dòng)靜相擾 所謂動(dòng)靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶(hù)門(mén)**好不要直接面對(duì)著廳。同時(shí)衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動(dòng)的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。 7、 忌深藏不露 廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀(guān)又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)。 8、 忌通透性差 房間之間和公共活動(dòng)區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶(hù)型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要標(biāo)志之一。過(guò)于曲折的戶(hù)型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶(hù)內(nèi)的空氣對(duì)流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過(guò)長(zhǎng)期以來(lái)不太被人重視罷了。 看了以上內(nèi)容？你對(duì)什么是好戶(hù)型，挑選戶(hù)型的禁忌心中有數(shù)了嗎？買(mǎi)房要有足夠的耐心和細(xì)心，不要再打回馬槍?zhuān)?

• 問(wèn) 好戶(hù)型有哪些標(biāo)準(zhǔn)？買(mǎi)房如何挑選合適的戶(hù)型？
  答

  戶(hù)型要實(shí)用 具有良好的采光通風(fēng)　　優(yōu)秀的戶(hù)型首先要滿(mǎn)足實(shí)用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點(diǎn)?！　?shí)用性　　戶(hù)型首先要實(shí)用，能滿(mǎn)足家庭自用的要求。有孩子的家庭要考慮兒童臥室朝南，**好能有獨(dú)立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨(dú)立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩。　　良好的采光通風(fēng)　　挑選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正朝向好的戶(hù)型。在卡拉揚(yáng)國(guó)際花園管理集團(tuán)李海湖總經(jīng)理看來(lái)，面寬大的戶(hù)型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶(hù)型局部相對(duì)比較簡(jiǎn)潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。好的戶(hù)型都能做到全明。李海湖說(shuō)，有些開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長(zhǎng)，有很多的暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風(fēng)窗很小，甚至沒(méi)有窗，對(duì)通風(fēng)、采光都很不利。　　動(dòng)、靜分區(qū)要明確　　具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動(dòng)”區(qū)要放在進(jìn)門(mén)的前半?yún)^(qū)；書(shū)房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序?！扒皬d后臥”是一種典型的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨(dú)立的空間，能提升整個(gè)戶(hù)型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對(duì)分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開(kāi)距離。現(xiàn)在市場(chǎng)中有不少戶(hù)型設(shè)計(jì)過(guò)分追求流行風(fēng)尚，不考慮實(shí)際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無(wú)意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽(yáng)臺(tái)的合理利用及采光通風(fēng)?！　【庑浴　〔还苁谴髴?hù)型還是小戶(hù)型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實(shí)用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶(hù)型不僅要關(guān)注這個(gè)客廳是不是夠大，更要考慮這個(gè)面積是不是都能為我所利用。住宅是一個(gè)長(zhǎng)期的消耗品，**好能有一間面積不大的“萬(wàn)能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬(wàn)變。目前市場(chǎng)上的戶(hù)型能兼顧到上述其中的幾點(diǎn)就可以算是比較理想的戶(hù)型，如果全部能做到那就是絕對(duì)的好戶(hù)型了。

  全部7個(gè)回答>
• 問(wèn) 房挑選戶(hù)型的方法有哪些?好戶(hù)型都有哪些特點(diǎn)
  答

  好戶(hù)型一般標(biāo)準(zhǔn) 房子的戶(hù)型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 1、整體形狀方正 整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線(xiàn)從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 3、沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒(méi)有窗戶(hù)的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴(lài)排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好？當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動(dòng)線(xiàn)合理 動(dòng)線(xiàn)合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶(hù)型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線(xiàn)就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線(xiàn)合理的戶(hù)型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

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