房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？

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• 158****2103

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是辦理房貸的重要文件，它證明了土地和房屋的所有權(quán)，有助于銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-17 13:48:43
• 185****4749

  房產(chǎn)證證明房子是你的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房子和土地，更全面。

  查看全文↓ 2024-09-16 23:23:37
• 150****5744

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在法律效力和內(nèi)容上有所區(qū)別。房產(chǎn)證主要證明房屋所有權(quán)，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的法律效力更強(qiáng)，涵蓋范圍更廣，是房產(chǎn)交易和抵押的重要依據(jù)。在辦理房產(chǎn)交易、抵押、繼承等手續(xù)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是必不可少的文件。

  查看全文↓ 2024-09-16 19:58:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)?房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別:1、范圍不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利是比較多的，包括集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋之外，其他的不動(dòng)產(chǎn)不能用房產(chǎn)證。2、防輻射標(biāo)簽不同不動(dòng)產(chǎn)證上有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證上則沒(méi)有這個(gè)標(biāo)簽。3、兩者發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，而這個(gè)機(jī)構(gòu)是經(jīng)過(guò)了縣級(jí)以上人民政府依法確定并且統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)則是市房地產(chǎn)管理局或者是當(dāng)?shù)厥腥嗣裾?、版本上不同房產(chǎn)證通常只有一種版本，而不動(dòng)產(chǎn)證則有兩種版本，其中就包括單一版和集成版，單一版指的是什么？只記載一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成板則是指一個(gè)人在當(dāng)?shù)赜卸鄠€(gè)不動(dòng)產(chǎn)，所以享有了多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而這些權(quán)利記載在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更全面，包含了土地使用權(quán)，讓我更放心。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證，二者**大的區(qū)別是證書(shū)的內(nèi)容不同，房產(chǎn)證的內(nèi)容只包括了房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人信息以及房屋的位置和產(chǎn)權(quán)共有情況，而在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記信息，不僅包含有房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，同時(shí)還包括有不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，此外兩個(gè)證件所監(jiān)制的機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證是由我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同監(jiān)制，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則是直接由國(guó)土資源部做管理。隨著我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)證進(jìn)行的改革，已經(jīng)有絕大多數(shù)的房產(chǎn)證更換為了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)依據(jù)之前頒發(fā)的各項(xiàng)條例在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過(guò)渡期內(nèi)，房產(chǎn)證仍然有效。在買房的過(guò)程當(dāng)中，要注意看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的共有內(nèi)容，尤其是在買賣二手房的途中，如果共有權(quán)人過(guò)多，過(guò)戶時(shí)需要讓所有共同所有人到場(chǎng)簽字。

• 問(wèn) ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的封面名稱為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)”。2、扉頁(yè)蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)扉頁(yè)的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的扉頁(yè)右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒(méi)有。4、內(nèi)頁(yè)信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的內(nèi)頁(yè)信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來(lái)，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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