多城市房貸利率下降，是否是購房的好時(shí)機(jī)？

已有4個(gè)回答

• 188****8500

  聽說利率降了，但買房這事兒，我還是得多問問。

  查看全文↓ 2024-09-19 10:39:22
• 130****7787

  多城市房貸利率下降可能刺激購房需求，但購房時(shí)機(jī)需綜合考慮經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策導(dǎo)向和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-09-17 08:47:48
• 131****2576

  利率降了，買房更劃算？還得看錢包鼓不鼓。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:20:05
• 185****0136

  房貸利率下降確實(shí)能減輕還款壓力，但購房時(shí)機(jī)還得看個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和市場走勢。

  查看全文↓ 2024-09-16 19:08:09

相關(guān)問題

• 問 ??房貸利率會下降嗎？房貸是否隨著利率下降而調(diào)整？
  答

  　房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時(shí)間有三種，會根據(jù)央行利率進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整，央行降息了房貸也會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間進(jìn)行利率調(diào)整。　　1.自動(dòng)執(zhí)行新利率　　只要利率有變動(dòng)，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額?！　?.按月調(diào)息　　本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算?！　?.按年調(diào)整　　即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 首套房貸利率下降是否會刺激購房需求？
  答

  政府根據(jù)實(shí)際情況對貸款利率進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，為購房者提供了更加靈活的貸款條件，有助于滿足不同人群的購房需求。然而，購房需求的刺激還受到其他因素的影響，如經(jīng)濟(jì)狀況、就業(yè)前景、收入水平等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率下降
  答

  現(xiàn)在首套房的房貸利率確實(shí)是下降了，大概是下降了20個(gè)基點(diǎn)，目前大部分地區(qū)的首套房房貸利率是在4.4%左右。其實(shí)這一次央行下調(diào)房貸利率，主要還是為了進(jìn)一步去優(yōu)化商業(yè)銀行房貸利率，并且這樣做也是為了擴(kuò)大部分商業(yè)銀行房貸利率的定價(jià)空間，穩(wěn)定之后為樓市回暖做準(zhǔn)備。國內(nèi)之所以會下調(diào)房貸利率的定價(jià)下限，其實(shí)也是為了讓商業(yè)銀行根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉鞘泄┬枨闆r能夠自主的靈活調(diào)節(jié)，這樣做可以更好的促進(jìn)樓市恢復(fù)平衡。利率下限的下調(diào)也是使得商業(yè)銀行貸款的空間變得更大，這樣也有助于后續(xù)促進(jìn)房貸貸款利率的下調(diào)，此次的房貸利率下調(diào)也是針對首套房，這樣一來剛需一族購房的成本將會降低很多，這個(gè)政策其實(shí)也是支持剛需一族買房子的，對于普通老百姓來說是一個(gè)利好政策。

• 問 房貸利率下降
  答

  房貸利率的下降也就意味著銀行的放款速度會增快一些，同時(shí)也意味著消費(fèi)者買房的成本會降低一些。國內(nèi)的房貸利率確實(shí)是有所下調(diào)，目前部分地區(qū)的房貸利率最低能夠達(dá)到4.25%，目前國內(nèi)至少有20個(gè)城市已經(jīng)開始執(zhí)行4.25%的房貸利率了，其中就涵蓋了部分一線城市和二線城市，同時(shí)涉及到的銀行類型也是包含了大行，城商行以及股份行。房貸利率下降之后買房的人勢必會增多，在買房的時(shí)候，首先得注意房子的產(chǎn)權(quán)問題，一般普通的商品住宅房產(chǎn)權(quán)都是70年，而綜合用地所建造的房子產(chǎn)權(quán)大多都是30年或者是40年。除了要注意產(chǎn)權(quán)的問題以外，在買房時(shí)我們還得看重房子的性價(jià)比，比如說要對比房屋的售價(jià)，要看房子的具體位置以及周邊的配套設(shè)施等等，這些都是很重要的因素。

• 問 房貸利率不下降
  答

  房貸利率不下降往往和基礎(chǔ)利率不下降有著直接的關(guān)系，我們在購房的時(shí)候，無論是選擇商業(yè)貸款還是選擇公積金貸款，基準(zhǔn)利率都是由中國銀行所制定的。①公積金貸款利率未調(diào)整。公積金貸款利率和LPR利率無關(guān)，和基準(zhǔn)利率掛鉤，而公積金貸款利率好幾年都沒調(diào)整，加上公積金貸款是利率最低的銀行貸款，不下調(diào)也比商貸便宜。②固定利率。對于一些選擇商業(yè)貸款的人群來說，很多人都會選擇固定利率，在還貸期間利率也不會發(fā)生變化，到還款結(jié)束都執(zhí)行同一個(gè)利率。要是覺得房貸利息太多，可以提前還款，減少利息支出，不過會收取一部分的違約金。③針對于一些選擇浮動(dòng)利率的人來說，未到重定價(jià)日，商業(yè)貸款利率都是按同期LPR+基點(diǎn)定價(jià)進(jìn)行收取，其中房貸放款后基點(diǎn)不會變動(dòng)，LPR是不定期調(diào)整，LPR變了房貸利率不會馬上調(diào)整，以重定價(jià)日為準(zhǔn)。