70年房產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？房產(chǎn)權(quán)到期會影響所有權(quán)嗎？

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• 185****0672

  70年到期后，申請續(xù)期，交土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-09-21 22:11:25
• 155****8359

  70年房產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主需申請續(xù)期并繳納土地出讓金。續(xù)期政策對房地產(chǎn)市場影響有限，但可能影響部分業(yè)主的持有意愿。建議關(guān)注政策動向，合理規(guī)劃資產(chǎn)配置。

  查看全文↓ 2024-09-17 07:12:32
• 166****0314

  70年后，房子還是你的，但可能要交點"保護費"。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:10:52
• 155****1251

  70年房產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主需向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請續(xù)期。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期，但需繳納一定的土地出讓金。具體金額由當?shù)卣鶕?jù)土地級別、用途等因素確定。房產(chǎn)權(quán)到期不會影響所有權(quán)，但可能影響使用權(quán)。建議業(yè)主提前關(guān)注相關(guān)政策，及時辦理續(xù)期手續(xù)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:24:54

相關(guān)問題

• 問 40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)到期后應(yīng)如何處理？產(chǎn)權(quán)到期后房產(chǎn)歸誰？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期前，了解續(xù)期政策和費用，評估貸款條件，確保資金流動性。

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• 問 樓房70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期可考慮續(xù)期或重新評估投資價值。根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，靈活決策，確保資產(chǎn)保值增值。

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• 問 ??房屋所有權(quán)到期后要如何處理？
  答

  關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回問題：70年后，國家有權(quán)收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權(quán)。這個問題是焦點，因為現(xiàn)在國家正在制定新的《物權(quán)法》，其中會有關(guān)于使用年限的條款，到期后收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按法定期限申請續(xù)期，以及根據(jù)社會公共利益的需要，國家未批準其續(xù)期申請，土地使用權(quán)由國家無償收回。(1)土地使用權(quán)由國家無償收回國家是國有土地的所有者，國有土地使用權(quán)作為相對獨立的財產(chǎn)權(quán)，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內(nèi)由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權(quán)。因此，國家收回其土地使用權(quán)應(yīng)當是無償?shù)?，不?yīng)附加任何條件。(2)國家在無償收回起土地使用權(quán)的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權(quán)。因此，無論是商業(yè)用房的40年使用年限(少數(shù)50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建筑相對的土地使用權(quán)。40年或者70年后，土地使用權(quán)由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權(quán)，簡而言之，房屋在所有權(quán)不發(fā)生變動的情況下，是一直歸于所有人名下的。70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：1、商品房產(chǎn)權(quán)查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

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• 問 70年房產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？70年后房產(chǎn)是否仍屬于我？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，需辦理續(xù)期手續(xù)。建議提前咨詢銀行，了解續(xù)期貸款政策，確保資金安排。

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• 問 ??70年大產(chǎn)權(quán)房到期后要如何處理？
  答

  根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題:第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

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