70年房產權到期后應如何處理？房產權到期會影響所有權嗎？

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• 155****8359

  70年房產權到期后，業(yè)主需申請續(xù)期并繳納土地出讓金。續(xù)期政策對房地產市場影響有限，但可能影響部分業(yè)主的持有意愿。建議關注政策動向，合理規(guī)劃資產配置。

  查看全文↓ 2024-09-17 07:12:32
• 166****0314

  70年后，房子還是你的，但可能要交點"保護費"。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:10:52
• 155****1251

  70年房產權到期后，業(yè)主需向當地土地管理部門申請續(xù)期。根據《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期，但需繳納一定的土地出讓金。具體金額由當地政府根據土地級別、用途等因素確定。房產權到期不會影響所有權，但可能影響使用權。建議業(yè)主提前關注相關政策，及時辦理續(xù)期手續(xù)，以保障自身權益。

  查看全文↓ 2024-09-16 20:24:54

相關問題

• 問 樓房70年產權到期后應如何處理？
  答

  產權到期可考慮續(xù)期或重新評估投資價值。根據市場情況和政策調整，靈活決策，確保資產保值增值。

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• 問 70年房產權到期后應如何處理？70年后房產是否仍屬于我？
  答

  根據《物權法》規(guī)定，住宅用地使用權期限屆滿后，自動續(xù)期。具體續(xù)期方式和條件，由國務院規(guī)定。建議業(yè)主關注相關政策，及時辦理續(xù)期手續(xù)。

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• 問 ??房屋所有權到期后要如何處理？
  答

  關于土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回問題：70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權。這個問題是焦點，因為現在國家正在制定新的《物權法》，其中會有關于使用年限的條款，到期后收不收土地出讓金，收多少，正在討論，尚無定論?！冻鞘蟹康禺a管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按法定期限申請續(xù)期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批準其續(xù)期申請，土地使用權由國家無償收回。(1)土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權。因此，無論是商業(yè)用房的40年使用年限(少數50年)或者民用住宅房使用年限70年，都只是針對該建筑相對的土地使用權。40年或者70年后，土地使用權由國家無償收回，但是不影響房屋的所有權，簡而言之，房屋在所有權不發(fā)生變動的情況下，是一直歸于所有人名下的。70年產權到期后土地使用權的處理方法：1、商品房產權查詢土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

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• 問 ??70年大產權房到期后要如何處理？
  答

  根據國家現在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題:第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款;第三，應及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

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• 問 房子產權70年到期后應如何處理，有哪些政策？
  答

  產權到期后據說可以通過續(xù)期繼續(xù)使用，具體政策不太了解，建議咨詢專家。

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