70年房產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？70年后房產(chǎn)是否仍屬于我？

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• 188****7101

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，需辦理續(xù)期手續(xù)。建議提前咨詢銀行，了解續(xù)期貸款政策，確保資金安排。

  查看全文↓ 2024-09-20 07:22:22
• 130****9354

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期。但需關(guān)注政策變化，及時辦理續(xù)期手續(xù)。續(xù)期費(fèi)用可能影響房產(chǎn)投資回報，建議提前規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-09-18 18:23:40
• 150****1915

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限屆滿后，自動續(xù)期。具體續(xù)期方式和條件，由國務(wù)院規(guī)定。建議業(yè)主關(guān)注相關(guān)政策，及時辦理續(xù)期手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-09-14 09:51:20
• 134****3234

  70年產(chǎn)權(quán)到期后，可申請續(xù)期。建議關(guān)注政策變化，及時辦理續(xù)期手續(xù)，避免影響投資回報。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:21:41
• 158****8334

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。具體操作流程為：1. 業(yè)主需向當(dāng)?shù)貒临Y源部門提出續(xù)期申請；2. 相關(guān)部門審核通過后，業(yè)主需繳納相應(yīng)的土地出讓金；3. 完成續(xù)期手續(xù)后，房產(chǎn)權(quán)繼續(xù)屬于業(yè)主。建議業(yè)主提前關(guān)注政策動態(tài)，及時辦理續(xù)期手續(xù)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-13 17:33:16

相關(guān)問題

• 問 樓房70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期可考慮續(xù)期或重新評估投資價值。根據(jù)市場情況和政策調(diào)整，靈活決策，確保資產(chǎn)保值增值。

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• 問 70年房產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？房產(chǎn)權(quán)到期會影響所有權(quán)嗎？
  答

  70年房產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主需申請續(xù)期并繳納土地出讓金。續(xù)期政策對房地產(chǎn)市場影響有限，但可能影響部分業(yè)主的持有意愿。建議關(guān)注政策動向，合理規(guī)劃資產(chǎn)配置。

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• 問 ??買房70年后房子歸誰?70年后房子還屬于我嗎?
  答

  　房子70年后的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產(chǎn)權(quán)是物權(quán)之一種，按理說，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年后，房子下的土地使用權(quán)沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能?！　∵@實(shí)在很有意思。一方面，法律宣布對公民私人合法財產(chǎn)進(jìn)行絕對保護(hù)。比如說房子，它是公民**重要的個人財產(chǎn)之一。按理說，只要這個房子不倒，我對這個房子就有絕對的權(quán)利：占有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規(guī)定，土地是國有的，土地的**長使用期限是70年。70年后，哪怕這個房子非常結(jié)實(shí)，還是要面臨何去何從的問題。這里面顯然存在著矛盾?！　∮袑＜艺J(rèn)為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題:第一，允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。第二，國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。第三，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∥覀€人認(rèn)為，這三種方式都有不盡人意之處。補(bǔ)交土地出讓金的辦法，實(shí)質(zhì)上是加重購房的負(fù)擔(dān)。當(dāng)下，用來做房地產(chǎn)開發(fā)的土地都是開發(fā)商從政府那里高價“拍”來的。消費(fèi)者化高價不僅買下了房子，還包括房子下面的土地的使用權(quán)。70年后，房子好好的，又讓他們重新再買一次“土地使用權(quán)”。購房者反復(fù)掏錢，必有另一個主體反復(fù)受益，這種做法是不是太有失厚道？　　國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償和用類似拆遷安置的辦法解決。本質(zhì)上沒有什么太大的區(qū)別。這種方法，總讓人感覺難以實(shí)現(xiàn)。一個城市，除了公共建筑之外，全是個人建筑，這么大的規(guī)模，政府怎么收回？收回時，這些人將上哪兒去住，即使能辦到，工作量之大不亞于遷移一個城市，將對社會造成怎樣的沖擊？舉個例子說。我所在城市，居民房占大多數(shù)是80到90年代建的，其中居住的人口，少說也有上百萬。如果按這個辦法實(shí)行，10年間要讓這上百萬的人離開原來的家，重新找住所，社會怎么承受得了？再加上寫字樓什么的，政府又哪來這么多資金進(jìn)行收回？　　總之，筆者對專家的建議是不敢茍同的。但是，房子七十年后怎么辦?這終究是一個問題，必須進(jìn)行解決。依筆者之見，那就修改一下法律，去掉這個70年。規(guī)定房子下的土地使用權(quán)期限終于房子的使用壽命。也就是說，只要房子不倒，土地使用權(quán)就不會過期，當(dāng)然土地仍是國家的。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)到期后應(yīng)如何處理？產(chǎn)權(quán)到期后房產(chǎn)歸誰？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)到期后，需續(xù)期或重新申請土地使用權(quán)。關(guān)注政策導(dǎo)向，續(xù)期費(fèi)用可能影響房產(chǎn)價值。

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• 問 ??70年大產(chǎn)權(quán)房到期后要如何處理？
  答

  根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)。購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購買房屋時應(yīng)注意以下問題:第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份;第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款;第三，應(yīng)及時到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。

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