購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)注意哪七大風(fēng)險(xiǎn)？

已有4個(gè)回答

• 188****8743

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)期房有風(fēng)險(xiǎn)，我得好好研究研究。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:48:53
• 185****9219

  期房風(fēng)險(xiǎn)包括開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、項(xiàng)目延期、政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)、資金鏈問(wèn)題、交房標(biāo)準(zhǔn)不符、法律糾紛。數(shù)據(jù)表明，信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商和透明項(xiàng)目進(jìn)度是降低風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-09-18 10:09:17
• 181****7821

  買(mǎi)期房？記得帶放大鏡，別被畫(huà)餅充饑了。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:42:09
• 166****6358

  期房投資，注意開(kāi)發(fā)商信譽(yù)、項(xiàng)目進(jìn)度、政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)、資金鏈斷裂、交房質(zhì)量、法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-17 21:38:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)我們應(yīng)該擦亮雙眼，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)需要小心哪七大風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  買(mǎi)期房要小心，好像開(kāi)發(fā)商不好、質(zhì)量不好、規(guī)劃可能變、政策會(huì)變、產(chǎn)權(quán)不一定能辦、物業(yè)不好等都是風(fēng)險(xiǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房風(fēng)險(xiǎn)大嗎? 購(gòu)買(mǎi)二手房需注意哪七大風(fēng)險(xiǎn)，如何防范風(fēng)險(xiǎn)
  答

  (1) 購(gòu)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng):1、 看產(chǎn)權(quán)是否完整可靠。這主要看有沒(méi)有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人。2、 弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。3、 考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。4、 了解房屋的歷史鄰里關(guān)系。5、 通過(guò)市場(chǎng)比較判斷房屋的實(shí)際價(jià)值。6、 通過(guò)網(wǎng)簽、服務(wù)合同等對(duì)自己的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，并對(duì)中介應(yīng)提供的服務(wù)進(jìn)行了解，在簽署合同時(shí)應(yīng)注意各項(xiàng)條款的簽訂**好自己來(lái)，不用偏聽(tīng)偏信中介的說(shuō)法，爭(zhēng)取逐條閱讀，并要求中介對(duì)附加的內(nèi)容或承諾寫(xiě)在合同備注后面。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)期房風(fēng)險(xiǎn)大嗎？購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)注意什么呢？
  答

  一、由于期房在還未完全建好之前就開(kāi)始銷(xiāo)售，較現(xiàn)房而言，存在的風(fēng)險(xiǎn)較大。在期房買(mǎi)賣(mài)中會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，所以**關(guān)鍵的就是要重視合同。在簽約前做好準(zhǔn)備工作，在利益受損的時(shí)候，有權(quán)依據(jù)合同約定，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金并賠償損失。二、期房購(gòu)買(mǎi)的注意事項(xiàng)：??第一，逾期交房。??開(kāi)發(fā)商逾期交房是期房購(gòu)買(mǎi)者**常遇到的問(wèn)題之一。開(kāi)發(fā)商不能按期交房大都因?yàn)橘Y金不足，致使工程拖延。為了避免此類問(wèn)題的發(fā)生，購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目在市場(chǎng)上的反映以及其大體的經(jīng)營(yíng)狀況等。另外，在簽訂合同時(shí)一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時(shí)交房時(shí)開(kāi)發(fā)商所應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才能做到有備無(wú)患。??第二，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題。??房屋的質(zhì)量問(wèn)題也是極易出現(xiàn)的，購(gòu)房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤(pán)時(shí)，就應(yīng)打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商以前做過(guò)哪些項(xiàng)目，項(xiàng)目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量條款約定要盡量細(xì)致，尤其對(duì)具體出現(xiàn)哪些問(wèn)題可以要求退房等。??第三，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積和格局與原規(guī)劃不符。??這個(gè)問(wèn)題只能在交房后才可以發(fā)現(xiàn)，所以購(gòu)房者對(duì)此類問(wèn)題的發(fā)生只能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對(duì)此所作的具體規(guī)定主要為，在訂立合同時(shí)，可以參照**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第14條規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行約定。??第四，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與預(yù)售的廣告宣傳不符。??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了促銷(xiāo)，不論是預(yù)售還是銷(xiāo)售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假?gòu)V告，而購(gòu)房者往往會(huì)被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交付房款或定金，等見(jiàn)到真正的樓房會(huì)大失所望，發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷在期房的購(gòu)買(mǎi)中發(fā)生的幾率非常大。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含哪些內(nèi)容？合同中七大條款需要注意什么？
  答

  補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)細(xì)化房屋細(xì)節(jié)，合同需注意權(quán)利義務(wù)條款，以防糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)期房與現(xiàn)房各有什么優(yōu)缺點(diǎn)，購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房貸款時(shí)利率或更有優(yōu)勢(shì)，但需承擔(dān)交付風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)房貸款風(fēng)險(xiǎn)低，但利率或稍高。購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，請(qǐng)確保開(kāi)發(fā)商具備良好信譽(yù)，避免貸款后因項(xiàng)目問(wèn)題影響還款。

  全部3個(gè)回答>