購買二手房時需要小心哪些問題？為什么看房次數(shù)不應(yīng)少于3次？

已有5個回答

• 188****8033

  聽說買二手房要檢查產(chǎn)權(quán)，看房要多次，了解貸款政策，但具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:51:09
• 166****5773

  二手房要查產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，看房至少三次，不同時間，檢查房屋狀況。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:03:28
• 181****7632

  檢查產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、法律問題，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2024-09-26 10:17:13
• 188****1863

  購買二手房時，應(yīng)仔細審查房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋質(zhì)量及是否存在抵押、查封等法律問題，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:38:15
• 130****3488

  在購買二手房時，需注意貸款政策、利率變動及還款能力。確保貸款額度、期限與個人財務(wù)狀況相匹配。

  查看全文↓ 2024-09-25 22:25:47

相關(guān)問題

• 問 購買二手房需要注意哪些問題?購買二手房需要注意哪些問題
  答

  首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購，物業(yè)費一般會高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。房子是否滿五年，如果從房主上一次購買這個房子到他出售時還不滿五年的話，購房人還需要承擔額外的稅費。如果是頂層的房子，要仔細看看房頂墻皮有沒有漏水后修補過的痕跡，一般房主和中介都會告訴你“我們這兒從來不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜情報……和房主及物業(yè)了解清楚，是否市政水電，有的小區(qū)不用市政水，用的自挖井，水質(zhì)有可能不過關(guān)，這個情況也是我親自經(jīng)歷過的，直到見了房主要簽約了，他們都說是市政水，但是上該小區(qū)業(yè)主論壇和業(yè)主QQ群里問過，大家一致說這個小區(qū)不是市政水。房子的質(zhì)量，這個如果實地看不好看出來的話，要上網(wǎng)查一下這個小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說這里的房子隔音很差，隔壁開個電視機都能聽到。周邊情況：特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周圍有沒有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險的公共設(shè)施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問題；另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運站什么的，有可能會夜間卸貨擾民。小區(qū)是否有富裕的停車位，有不少老小區(qū)沒有地下車庫，且地上停車位也比較少，很可能都沒有可供出租的車位，每天停車需要打游擊就有點兒鬧心了。小區(qū)的安保情況，比如大門口是否可以隨意進人，單元門有沒有門禁等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過重大盜竊、兇殺案件什么的……

  全部5個回答>
• 問 購買二手房時應(yīng)注意哪些問題
  答

  法律事項：1.產(chǎn)權(quán)的清晰是**重要的，中介會拉產(chǎn)調(diào)，您放心好了。2.合同的簽訂的注意事項。每一條都看一下就行了，一般都是格式條款。3.過戶，人去了就行，帶上錢。

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• 問 購買二手房時需要注意哪些問題，如何選擇？
  答

  選二手房，多看多比較，地段位置好，生活才方便。

  全部4個回答>
• 問 二手房交易時要小心什么 二手房交易有什么指南
  答

  律師說法> 二手房交易時要小心遮擋條款、陰陽合同 張先生遇到的中介公司的行為是否違法，案件中的《居間委托協(xié)議》是否涉嫌“霸王條款”？本報記者采訪了相關(guān)律師。律師提醒，現(xiàn)在二手房市場活躍，越來越多的購房者和賣房者需要與房屋中介公司打交道，但二手房交易存在許多法律潛在風險，建議在做決定之前，就有關(guān)法律問題向律師進行咨詢。 中介公司行為可能違法 據(jù)張先生稱，當時中介公司的工作人員拿包擋住合同的一角。合同上的簽字復(fù)印在另外一張紙上。重慶麗達律師事務(wù)所的涂緒律師認為，如果事情真如張先生所說，中介的行為可能已經(jīng)違法。涂緒律師說，如果中介公司有遮擋中介條款，并進行復(fù)印，屬于違法行為。當事人應(yīng)當用原件質(zhì)證，復(fù)印件質(zhì)證可能無法得到主張。 小心“霸王條款” 中介公司簽訂的這份《居間委托協(xié)議》，要求看房者不能在其他單位買房，是否合法呢？ 重慶當世律師事務(wù)所律師熊強認為，類似這樣的約定，中介公司應(yīng)該明確告知申請，即可選擇口頭告知，也可以選擇在合約中以有特點的字體或者標注提醒申請者。否則，就可能涉嫌是“霸王條款”。 律師熊強稱，在一些房屋中介公司的合同還有一些值得注意的“霸王條款”。比如有一些中介公司會在合同中稱，無論是否成功進行房屋交易，都需向中介公司支付傭金；對特殊約定不告知申請者。 還有這些“陷阱” 重慶麗達律師事務(wù)所的涂緒律師提醒市民，在與房屋中介進行交易時要小心一些“陷阱”：不要向買房和賣房雙方提供充分的信息，小心中介與雙方簽署“陰陽合同”，比如中介公司向賣房者承諾將房屋以40萬價格售出，另一方面又以50萬的價格賣給買房者，這樣中介分別與買賣雙方簽訂的就算是“陰陽合同”。此外，房屋中介公司不與申請者簽訂規(guī)范合同或者《居間協(xié)議》。 怎么樣將糾紛降低到**小化？涂緒律師也給出了建議：要找名氣好一點，有口碑的正規(guī)中介機構(gòu)；仔細看合同，對合同有不了解的，購房人要和中介機構(gòu)溝通，讓中介機構(gòu)闡明含義。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd

• 問 購買二手房時，多留意哪些細節(jié)問題？
  答

  買二手房過程中，購房者往往只留意價格、產(chǎn)權(quán)等大問題，而忽略了一些小細節(jié)，比如水電費、物業(yè)管理費、電話費是否已結(jié)清等，然而，這些往往成為二手房交易中常見的糾紛。為了避免產(chǎn)生不必要的糾紛，建議：要買二手房的業(yè)主在費用清算方面要多留心，應(yīng)留意水電氣及物業(yè)費用的結(jié)清和更名問題，如果有欠費，買家可要求賣家補繳。