購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要小心哪些問(wèn)題？為什么看房次數(shù)不應(yīng)少于3次？

已有5個(gè)回答

• 188****8033

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)二手房要檢查產(chǎn)權(quán)，看房要多次，了解貸款政策，但具體不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:51:09
• 166****5773

  二手房要查產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，看房至少三次，不同時(shí)間，檢查房屋狀況。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:03:28
• 181****7632

  檢查產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、法律問(wèn)題，了解貸款政策。

  查看全文↓ 2024-09-26 10:17:13
• 188****1863

  購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋質(zhì)量及是否存在抵押、查封等法律問(wèn)題，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-25 23:38:15
• 130****3488

  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需注意貸款政策、利率變動(dòng)及還款能力。確保貸款額度、期限與個(gè)人財(cái)務(wù)狀況相匹配。

  查看全文↓ 2024-09-25 22:25:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些問(wèn)題?購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意哪些問(wèn)題
  答

  首先要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)情況，70年，50年還是40年；商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、商住兩用等。如果是商住房，不限購(gòu)，物業(yè)費(fèi)一般會(huì)高一些；如果是經(jīng)適房，還得繳納土地轉(zhuǎn)讓金。房子是否滿(mǎn)五年，如果從房主上一次購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子到他出售時(shí)還不滿(mǎn)五年的話，購(gòu)房人還需要承擔(dān)額外的稅費(fèi)。如果是頂層的房子，要仔細(xì)看看房頂墻皮有沒(méi)有漏水后修補(bǔ)過(guò)的痕跡，一般房主和中介都會(huì)告訴你“我們這兒從來(lái)不漏雨”，不要信，自己看，網(wǎng)上搜情報(bào)……和房主及物業(yè)了解清楚，是否市政水電，有的小區(qū)不用市政水，用的自挖井，水質(zhì)有可能不過(guò)關(guān)，這個(gè)情況也是我親自經(jīng)歷過(guò)的，直到見(jiàn)了房主要簽約了，他們都說(shuō)是市政水，但是上該小區(qū)業(yè)主論壇和業(yè)主QQ群里問(wèn)過(guò)，大家一致說(shuō)這個(gè)小區(qū)不是市政水。房子的質(zhì)量，這個(gè)如果實(shí)地看不好看出來(lái)的話，要上網(wǎng)查一下這個(gè)小區(qū)房子的口碑，比如我在之前留意過(guò)某小區(qū)的房子之后在網(wǎng)上一查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇上有很多人說(shuō)這里的房子隔音很差，隔壁開(kāi)個(gè)電視機(jī)都能聽(tīng)到。周邊情況：特別注意一下小區(qū)周邊環(huán)境，樓周?chē)袥](méi)有高壓電塔、加油站等高輻射和較危險(xiǎn)的公共設(shè)施；如果樓是臨路、臨鐵道（城鐵）的，還要注意噪音問(wèn)題；另外小區(qū)四周都要看一下，是不是有垃圾站、貨運(yùn)站什么的，有可能會(huì)夜間卸貨擾民。小區(qū)是否有富裕的停車(chē)位，有不少老小區(qū)沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)，且地上停車(chē)位也比較少，很可能都沒(méi)有可供出租的車(chē)位，每天停車(chē)需要打游擊就有點(diǎn)兒鬧心了。小區(qū)的安保情況，比如大門(mén)口是否可以隨意進(jìn)人，單元門(mén)有沒(méi)有門(mén)禁等?？梢栽诰W(wǎng)上搜一下該小區(qū)的安全狀況，比如是否發(fā)生過(guò)重大盜竊、兇殺案件什么的……

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
  答

  法律事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)的清晰是**重要的，中介會(huì)拉產(chǎn)調(diào)，您放心好了。2.合同的簽訂的注意事項(xiàng)。每一條都看一下就行了，一般都是格式條款。3.過(guò)戶(hù)，人去了就行，帶上錢(qián)。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)需要注意哪些問(wèn)題，如何選擇？
  答

  選二手房，多看多比較，地段位置好，生活才方便。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易時(shí)要小心什么 二手房交易有什么指南
  答

  律師說(shuō)法> 二手房交易時(shí)要小心遮擋條款、陰陽(yáng)合同 張先生遇到的中介公司的行為是否違法，案件中的《居間委托協(xié)議》是否涉嫌“霸王條款”？本報(bào)記者采訪了相關(guān)律師。律師提醒，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)活躍，越來(lái)越多的購(gòu)房者和賣(mài)房者需要與房屋中介公司打交道，但二手房交易存在許多法律潛在風(fēng)險(xiǎn)，建議在做決定之前，就有關(guān)法律問(wèn)題向律師進(jìn)行咨詢(xún)。 中介公司行為可能違法 據(jù)張先生稱(chēng)，當(dāng)時(shí)中介公司的工作人員拿包擋住合同的一角。合同上的簽字復(fù)印在另外一張紙上。重慶麗達(dá)律師事務(wù)所的涂緒律師認(rèn)為，如果事情真如張先生所說(shuō)，中介的行為可能已經(jīng)違法。涂緒律師說(shuō)，如果中介公司有遮擋中介條款，并進(jìn)行復(fù)印，屬于違法行為。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)用原件質(zhì)證，復(fù)印件質(zhì)證可能無(wú)法得到主張。 小心“霸王條款” 中介公司簽訂的這份《居間委托協(xié)議》，要求看房者不能在其他單位買(mǎi)房，是否合法呢？ 重慶當(dāng)世律師事務(wù)所律師熊強(qiáng)認(rèn)為，類(lèi)似這樣的約定，中介公司應(yīng)該明確告知申請(qǐng)，即可選擇口頭告知，也可以選擇在合約中以有特點(diǎn)的字體或者標(biāo)注提醒申請(qǐng)者。否則，就可能涉嫌是“霸王條款”。 律師熊強(qiáng)稱(chēng)，在一些房屋中介公司的合同還有一些值得注意的“霸王條款”。比如有一些中介公司會(huì)在合同中稱(chēng)，無(wú)論是否成功進(jìn)行房屋交易，都需向中介公司支付傭金；對(duì)特殊約定不告知申請(qǐng)者。 還有這些“陷阱” 重慶麗達(dá)律師事務(wù)所的涂緒律師提醒市民，在與房屋中介進(jìn)行交易時(shí)要小心一些“陷阱”：不要向買(mǎi)房和賣(mài)房雙方提供充分的信息，小心中介與雙方簽署“陰陽(yáng)合同”，比如中介公司向賣(mài)房者承諾將房屋以40萬(wàn)價(jià)格售出，另一方面又以50萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)房者，這樣中介分別與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的就算是“陰陽(yáng)合同”。此外，房屋中介公司不與申請(qǐng)者簽訂規(guī)范合同或者《居間協(xié)議》。 怎么樣將糾紛降低到**小化？涂緒律師也給出了建議：要找名氣好一點(diǎn)，有口碑的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)；仔細(xì)看合同，對(duì)合同有不了解的，購(gòu)房人要和中介機(jī)構(gòu)溝通，讓中介機(jī)構(gòu)闡明含義。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，多留意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？
  答

  買(mǎi)二手房過(guò)程中，購(gòu)房者往往只留意價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等大問(wèn)題，而忽略了一些小細(xì)節(jié)，比如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)是否已結(jié)清等，然而，這些往往成為二手房交易中常見(jiàn)的糾紛。為了避免產(chǎn)生不必要的糾紛，建議：要買(mǎi)二手房的業(yè)主在費(fèi)用清算方面要多留心，應(yīng)留意水電氣及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清和更名問(wèn)題，如果有欠費(fèi)，買(mǎi)家可要求賣(mài)家補(bǔ)繳。