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一、房產證與不動產證區(qū)別： 不動產統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產權證書?！ 》慨a證與不動產證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記?！胺慨a證”將逐漸換發(fā)成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產權證書》和《不動產登記證明》； 二、需要登記的不動產權利 集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建筑用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利?！ ∪?、現在的房產證等產權證不必須要換 按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。 但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。
全部4個回答>不動產證與房產證的區(qū)別是什么？
184****1528 | 2024-09-18 19:35:31
已有3個回答
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180****0862
不動產證是“全家?！?，房產證是“單人照”。
查看全文↓ 2024-09-19 22:15:44 -
166****8807
不動產證是《不動產登記暫行條例》實施后，統(tǒng)一的不動產權屬證書，包括土地、房屋等。房產證是房屋所有權的證明。不動產證的推行，旨在統(tǒng)一不動產登記，提高效率，保障權利。
查看全文↓ 2024-09-18 22:47:51 -
151****1844
不動產證與房產證在法律效力和涵蓋范圍上有所區(qū)別。不動產證是依據《不動產登記暫行條例》頒發(fā)的，它涵蓋了土地、房屋、林木等不動產的權屬證明，是統(tǒng)一的不動產權屬證書。而房產證則特指房屋所有權證，是房屋所有權的法律憑證。不動產證的推行，實現了不動產登記的統(tǒng)一，簡化了登記流程，提高了效率。對于購房者而言，持有不動產證意味著對房屋及其他不動產的全面權利得到了法律的確認和保護。
查看全文↓ 2024-09-18 21:24:35
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不動產證更全面，信息更整合。
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房產證與不動產證的區(qū)別是：不動產證基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容。房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。其中，不動產單元號，具有少有代碼，相當于證書記錄的不動產在全國范圍內少有的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
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1、不動產證是不動產權屬性證明文件，是由國家權威機關出具的實物不動產權屬性的法律文書，用以證明不動產的所有權、使用權、擔保權等權屬關系；2、房產證是依據《中華人民共和國不動產登記條例》及《中華人民共和國房地產登記管理條例》規(guī)定的，由房地產登記機關出具的登記性文件，其內容主要是記載了房屋的坐落、所有權、使用權、擔保權等信息，承認了其有效性，但不能作為法律法規(guī)規(guī)定的不動產權屬性證明文件。
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1、權屬：不動產是指房屋本身的權屬，而房產證則是該房屋的權屬的法律憑證，它證明了該房屋的合法權屬人。2、范圍：不動產可以指任何不動的財產，而房產證僅限于房屋。3、內容：不動產證明的是財產權屬，而房產證中包括了房屋的位置、建筑面積、用途、擁有者等信息。4、管理：不動產是由土地管理局管理，而房產證是由住房和城鄉(xiāng)建設部管理。
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