如何選擇購(gòu)買房子的最佳樓層？

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• 131****3887

  選樓層要考慮日常生活便利，如電梯等待時(shí)間、噪音干擾、安全隱私等。

  查看全文↓ 2024-09-19 17:39:37
• 181****4089

  投資房產(chǎn)，選樓層要兼顧視野、采光和未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-09-18 23:30:10
• 130****5183

  選擇最佳樓層時(shí)，需考慮樓層的采光、通風(fēng)、噪音、視野、安全、便利性等因素。通常，中高層住宅的中間樓層（如10-20層）較為理想，既避免了底層的潮濕和噪音，又享有較好的視野和通風(fēng)。同時(shí)，考慮電梯數(shù)量和運(yùn)行效率，以及緊急情況下的疏散便利性。此外，了解樓層的物業(yè)管理和維護(hù)情況，以及可能的增值潛力，都是選擇樓層時(shí)不可忽視的因素。

  查看全文↓ 2024-09-18 23:29:31

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)應(yīng)該避開哪些樓層？如何選擇最佳的樓層？
  答

  底層潮濕，頂層漏水，中間樓層最佳，考慮個(gè)人喜好和環(huán)境因素。

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• 問 買房子如何選擇樓層？
  答

  這個(gè)主要還是看你們，建議你選擇15層以上，大小戶型就要你家里人多不多了

  全部9個(gè)回答>
• 問 買房子如何選擇樓層
  答

  一般來說：以多層為例：1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會(huì)有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)；2以上樓不會(huì)有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題，如果樓頂別人能上去，可能還會(huì)不衛(wèi)生。以小高層和高層為例：（專家建議）在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置最佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛活動(dòng)、性格封閉等。人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全

• 問 買房子如何選擇樓層？
  答

  我推薦15-20層。底層1、2、3不好，離地面近，有點(diǎn)吵，樓下的樹要是高的話，會(huì)影響采光；8-11是所謂的污染物懸浮層，信與不信你可以上網(wǎng)搜搜；中間層和頂層也不考慮，有可能是管道層；頂層還有漏水的可能，夏天直曬頂層，很熱的。關(guān)于風(fēng)水，適合你不一定適合你家人，可別讓人蒙了。

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• 問 買房樓層最佳選擇是幾層
  答

  買房樓層最佳選擇是樓層的1/3~2/3處，也就以30層的樓房為例，最佳樓層應(yīng)當(dāng)是10~20層之間，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)間的樓層采光是比較好的，而且空氣質(zhì)量也會(huì)比較不錯(cuò)，如果周圍景觀好的話，那么觀景效果也是不錯(cuò)的，另外，這樣的高度，即便是人站在陽臺(tái)的位置，也不會(huì)出現(xiàn)眩暈的情況。不過在具體選擇樓層的時(shí)候，還是要結(jié)合個(gè)人的情況來看待：1、家里有老人和孩子，那么盡可能還是選擇低一些的樓層，這樣出行比較方便，哪怕是遇到了一些意外情況，比如地震等等等，那么逃生起來也是比較容易的。2、如果是年輕人居住，那么可以選擇高一些的樓層，這樣視野會(huì)更加的開闊，空氣也會(huì)更加的清新，就連噪音也會(huì)變低一些，而且在隱私方面也有一定的保障。每層樓的優(yōu)劣是什么1、在發(fā)生地震、倒塌、火災(zāi)等意外事故時(shí)，一樓通常是最安全的樓層，因?yàn)樵跊]有安裝防盜欄桿的情況下，從一樓房間內(nèi)逃生相對(duì)簡(jiǎn)單。但一樓也有其缺點(diǎn)，比如如果臨街，會(huì)受到汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重，地下室可能還會(huì)返潮，易受到蚊蟲的侵?jǐn)_，且最易遭盜竊。2、相對(duì)于一樓，二樓比較安全，尤其對(duì)有小孩的家庭來說更是如此。但與一樓相同，二樓也比較低。3、在普通老式的五、六層住宅中，綜合各種因素，三層是最理想的樓層。然而，老式樓房沒有電梯，如果需要搬運(yùn)較重的物品，比如洗衣機(jī)或沙發(fā)，爬三層樓梯可能不那么容易。4、從環(huán)境的角度來看，四到六層是安全性最好的樓層。但如果沒有電梯，老年人上下樓就會(huì)成為難題。5、對(duì)于高層住宅樓來說，七層是黃金樓層段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人感到恐高。但對(duì)于有心血管病、暈眩的人來說，七層及以上的樓層不適宜居住。6、從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層，因?yàn)樽罡叩臉湟策_(dá)不到這個(gè)高度，所以光線不易被遮擋。但如果在這些層次上方和下方存在廢棄物排放管道，那么這些樓層所受影響最大。7、十六層以上的樓層視野最好，空氣也最清新，因?yàn)樽≌瑯桥瘹馐窍蛏仙模允鶎右陨献钆?。但在火?zāi)發(fā)生時(shí)，逃生不易，并且有毒氣體會(huì)由下向上擴(kuò)散，因此是最危險(xiǎn)的樓層。8、頂層在火災(zāi)發(fā)生時(shí)可以從房頂進(jìn)行救援。有些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，增加了救援的可行性。但在一些老的小區(qū)中，高層住宅樓的水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。