買二手房時(shí)實(shí)地看房的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是什么？

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• 166****4626

  聽說看房要看地段、戶型和價(jià)格，但具體怎么選，還得多請教。

  查看全文↓ 2024-10-08 08:24:10
• 166****1391

  實(shí)地看房時(shí)，應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明，檢查房屋是否存在抵押、查封等法律問題，以保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-06 09:22:16
• 166****7199

  評估房屋價(jià)值與貸款額度，確保貸款申請符合銀行政策，避免因貸款問題影響交易。

  查看全文↓ 2024-10-02 15:35:32
• 188****6867

  看房三寶：結(jié)構(gòu)、位置、價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-09-29 17:56:46
• 158****2864

  實(shí)地看房時(shí)，應(yīng)關(guān)注房屋是否符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，如限購、限售等。同時(shí)，了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)等法律信息，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-28 22:45:29
• 130****9261

  檢查房屋結(jié)構(gòu)，了解產(chǎn)權(quán)清晰度，評估周邊配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-09-28 21:23:15

相關(guān)問題

• 問 買二手房實(shí)地看房時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)？
  答

  結(jié)構(gòu)質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、產(chǎn)權(quán)合法性。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買二手房的關(guān)鍵點(diǎn)
  答

  可帶戶口的，不過每個(gè)城市的戶口遷移不一樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 我要買二手房，買二手房實(shí)地看房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)呢?
  答

  二手房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：1、檢查墻體情況：墻面重點(diǎn)檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。2、檢查防盜門情況：看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活；觀察貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象；門鈴是否不響或響了不停。3、檢查窗戶情況：檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻；看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無碰撞；窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水；雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。4、檢查管道情況：看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透?！?1)檢查廚房煙道方法：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。(2)檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)。5、檢查下水情況：先用面盆盛水向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。6、了解水管電線走向：了解隱蔽工程的情況，如水管、電線走向等，要注意是否按照分回路的方式進(jìn)行布線。一般來說，家庭電路應(yīng)該兵分三路，室內(nèi)照明、插座、大功率電器各走一路，一些老房的電路不但錯(cuò)亂交織，并且電路仍舊為淘汰的鋁線，如果房子的電路為鋁質(zhì)電線，則必須進(jìn)行改造。7、電視接收情況檢查：檢查完水電，別忘了打開電視看看有線電視接收情況，看看有線電視的接收是否正常。8、檢查墻面裂縫：墻面裂縫檢查也不能小覷，墻面有裂縫，可能是墻體出現(xiàn)裂縫，如果檢查出裂縫，需要業(yè)主去認(rèn)真對待，如果承重墻有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫，說明有結(jié)構(gòu)安全隱患。二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、私自搭建部分要查看：對于私自搭建的建筑，收房的時(shí)候一定要查看清楚，無論是走廊或是屋頂平臺(tái)，或是改動(dòng)做房屋結(jié)構(gòu)的，比如改動(dòng)了廚房位子、衛(wèi)生間位子等等。在1層的房子也要看一下陽臺(tái)是否被封死，這種涉及到的陽臺(tái)面積應(yīng)該如何計(jì)算等問題。2、建筑面積與實(shí)際面積：收房的時(shí)候，對于建筑面積以及實(shí)際使用面積要區(qū)別一下，在產(chǎn)權(quán)證上的標(biāo)明是一般都是建筑面積，對于房屋實(shí)際的面積是有區(qū)別的，所以**保險(xiǎn)的辦法是在收房的時(shí)候仔細(xì)測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。3、查看結(jié)構(gòu)以及裝修：由于現(xiàn)在很多房屋在裝修的時(shí)候?yàn)榱烁玫臐M足住戶的需求，多多少少會(huì)對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，多數(shù)情況下并不存在安全問題，但如果前住戶對房屋的承重墻進(jìn)行的破壞，那就要進(jìn)行鑒定也可要求原戶主復(fù)原。此外對于走線、管道、天花板、墻面等問題，如果戶主不需要原有裝修那無需太過在意。

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• 問 實(shí)地看房主要關(guān)鍵考察點(diǎn)？
  答

  除對房屋戶型、結(jié)構(gòu)、用材等較直觀的方面進(jìn)行查看外，還須進(jìn)一步了解有關(guān)供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細(xì)節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此外，對此房屋以前是否發(fā)生過刑事案件等也要通過詢問鄰居了解情況，順便也考察一下鄰里關(guān)系，如果以前關(guān)系不好，會(huì)有一種慣性導(dǎo)致以后也不好相處。

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• 問 二手房實(shí)地看房時(shí)要注意哪些方面？
  答

  得看看房子結(jié)構(gòu)好不好，采光通風(fēng)怎么樣，周邊環(huán)境是否便利，產(chǎn)權(quán)也要弄清楚。

  全部5個(gè)回答>