購(gòu)買二手房的關(guān)鍵點(diǎn)

已有7個(gè)回答

• 155****3510

  可帶戶口的，不過(guò)每個(gè)城市的戶口遷移不一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:53:26
• 156****7740

  用規(guī)范合同，詳細(xì)討論所有細(xì)節(jié)，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，交錢不是交給房產(chǎn)局的，是雙方之間，或者雙方銀行之間的交易，到房產(chǎn)局登記的時(shí)候要保留好發(fā)票等，水、電、有線電視、天然氣的戶頭應(yīng)該是自動(dòng)轉(zhuǎn)的，不必你去申請(qǐng)，但寬帶都是個(gè)人申請(qǐng)繳費(fèi)的，如果你和原來(lái)房東要求的帶寬費(fèi)用等都一致，其實(shí)可以不必變更，但是電話號(hào)碼是要變更的。
  建議你先到房產(chǎn)局咨詢，把所有問(wèn)題問(wèn)清楚再進(jìn)行交易。
  
  
  
  記得采納答案哦，謝謝

  查看全文↓ 2014-03-04 09:42:59
• 151****1047

  首先選房要注意靠看周邊厭惡設(shè)施，房子本身有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，付款一般遞件后付**款，還有救是注意繳費(fèi)，見發(fā)票繳費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-04 09:15:09
• 146****4972

  您好，這個(gè)可以的，但是每個(gè)城市的戶口遷移政策不同，具體建議您咨詢一下當(dāng)?shù)氐臋?quán)威的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

  查看全文↓ 2014-03-03 22:29:08
• 146****2974

  太專業(yè)了

  查看全文↓ 2014-03-02 14:21:01
• 146****3523

  房子本身有沒(méi)有問(wèn)題，周圍環(huán)境怎樣。交稅金額多少，辦理程序和時(shí)間。注意中介合同的條款，收樓時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:13:07
• 142****2649

  注意.房產(chǎn)擁有這的產(chǎn)權(quán).是否歸個(gè)人.
  公產(chǎn)現(xiàn)在不好更名.你是貸款買房?

  查看全文↓ 2014-03-02 09:12:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房的注意點(diǎn)
  答

  其實(shí)二手房跟新房子一樣，購(gòu)買完成前需要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可以從以下幾個(gè)方面入手1、 廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)；4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測(cè)墻磚空鼓。5、驗(yàn)電：A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正。C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。E、檢查弱電插座數(shù)目：F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。6、視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。7、測(cè)高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。8、 測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn)）。9、 測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出，如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，如果局部刷漆（修補(bǔ)過(guò)）會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過(guò)早腐爛損壞。11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出。12、檢查防盜門，有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。16、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度，四角無(wú)磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚無(wú)變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。18、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：（重要檢驗(yàn)項(xiàng)目）19、衛(wèi)生間：A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。20、暖氣片：A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱。B:還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 低價(jià)二手房的關(guān)鍵點(diǎn)？誰(shuí)比較了解的，求回答？
  答

  告知對(duì)方已看中其他房子并已付定金，但亦喜歡此房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款關(guān)鍵點(diǎn)有哪些？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  新業(yè)主自身原因引起的風(fēng)險(xiǎn)。有的購(gòu)房者自身征信存在不良記錄，或者征信記錄達(dá)不到銀行優(yōu)質(zhì)客戶的要求，會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)的貸款額度達(dá)不到預(yù)期的額度，甚至是無(wú)法貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房過(guò)程關(guān)鍵點(diǎn)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房有哪些關(guān)鍵的事項(xiàng)
  答

  你好，建議你去當(dāng)?shù)刂薪樽稍円幌?/p> 全部8個(gè)回答>