好的戶型各功能區(qū)應(yīng)符合哪些比例？

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• 155****1088

  在考慮購房時，建議選擇戶型合理、功能齊全的住宅。合理的戶型設(shè)計可以提高居住舒適度，也有利于房產(chǎn)的保值增值。同時，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的貸款額度和還款方式，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2024-09-20 12:54:08
• 150****1953

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，住宅各功能區(qū)面積比例應(yīng)符合以下要求：客廳不小于12平方米，臥室不小于9平方米，廚房不小于5平方米，衛(wèi)生間不小于4平方米。同時，應(yīng)保證良好的采光和通風(fēng)條件。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:33:58
• 166****5820

  好的戶型設(shè)計應(yīng)遵循人體工程學(xué)和居住舒適度原則，各功能區(qū)比例應(yīng)合理?？蛷d應(yīng)寬敞明亮，占總面積的20%-30%；臥室應(yīng)安靜舒適，占總面積的15%-25%；廚房和衛(wèi)生間應(yīng)功能齊全，占總面積的10%-15%。此外，還應(yīng)考慮通風(fēng)采光、動靜分區(qū)等因素，以提高居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-09-19 23:22:59

相關(guān)問題

• 問 買房選擇戶型時，六大功能區(qū)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽說要選采光好、布局合理、面積適中的戶型。

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• 問 如何選擇**佳戶型 戶型的各功能區(qū)有什么要點(diǎn)
  答

  戶型是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)組成，俗稱：一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等。對于購房者來說，選擇戶型得讓自己稱心，那怎樣才能選到**佳戶型呢？現(xiàn)在小編就教你幾招，來看看客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺怎么配比才是好戶型。 客廳： 寬敞明亮通風(fēng)是關(guān)鍵 選戶型，首先要看客廳，怎樣來辨識其優(yōu)劣呢？客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時，客廳**好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。專家還說，如果入戶為客廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室： 大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間 臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過10平方米。 餐廳： **好相對獨(dú)立 對于餐廳的選擇，餐廳和客廳**好相對獨(dú)立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。 廚房： 直接對外采光通風(fēng) 在廚房的選擇上，專家推薦說，廚房**好和餐廳緊貼，而且廚后間外**好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。 衛(wèi)生間： 帶浴缸寬度應(yīng)不小于1.6米 戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。而且**重要的是，衛(wèi)生間的大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致。 陽臺： 陽臺欄桿1.1米**合適 好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

• 問 選擇戶型時，六大功能區(qū)的面積應(yīng)如何規(guī)劃以確保舒適？
  答

  聽說是臥室要夠大，客廳通透，廚房衛(wèi)生間要方便，陽臺能休閑。

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• 問 好戶型應(yīng)具備哪些特質(zhì)？
  答

  從法律角度出發(fā)，好戶型應(yīng)確保各空間功能區(qū)的權(quán)益劃分清晰，避免未來在共有空間權(quán)益上產(chǎn)生糾紛。同時，戶型布局也應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑安全和規(guī)劃法規(guī)。

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• 問 戶型功能配置怎么選**好？
  答

  確定居室之后的第二步就是考慮各個功能的房間配置是否合理。這個當(dāng)然也與每個家庭的需要有關(guān)，好的戶型設(shè)計一般應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：1.“動靜”分區(qū)。動區(qū)是指活動比較多的區(qū)域，包括客廳(起居廳)、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書房、兒童臥室等，私密性較強(qiáng)。如果有雙衛(wèi)生間，帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)該靠近主臥室，或者與主臥室內(nèi)部連通，另一個則應(yīng)該與動區(qū)相連。2.客廳(起居廳)應(yīng)該開敞、明亮，面積**小不要小于14平方米，三口之家25平方米較為合適，太大也不合適，經(jīng)濟(jì)上不合理，而且過大容易失去溫馨感、親和感。還要注意客廳的寬度一般應(yīng)在3.3米以上較為適宜，至少也應(yīng)滿足3.3米?？蛷d**好與陽臺相連，有比較好的視野，能夠看到戶外景觀，能夠引進(jìn)自然光，陽光[**新消息 價格 戶型 點(diǎn)評]照在沙發(fā)上的感覺會很好，客廳內(nèi)的開門也不宜過多，否則不好擺放家具。總之，客廳是一套房子的門面，也是休閑、娛樂、團(tuán)聚的地方。3.臥室應(yīng)該注重私密性，與動區(qū)避免相互干擾，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。三居以上**好有單獨(dú)與主臥室相連的衛(wèi)生間。其他臥室的面積可以適當(dāng)小一些，經(jīng)濟(jì)上比較合理，臥室之間盡量相對獨(dú)立，否則生活會非常不便。